简单租房合同范本专业版.docx

合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条 房屋基本信息1.2 房屋结构及面积：_；1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方未按约定提供出租房屋或不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 出租房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 租赁房屋附属设施清单4. 其他双方认为需要附加的条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：第一条 第三方担保方基本信息1.1 丙方作为第三方担保方，同意为乙方履行租赁合同提供担保。1.2 丙方的担保范围包括但不限于乙方租金支付、房屋及附属设施的合理使用和保管等。第二条 甲方权益保障2.1 甲方权益保障（2）房屋结构及面积：_；（3）甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2 甲方权益优先保障（1）租金调整权：甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。（2）提前终止合同权：如乙方存在严重违约行为，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付违约金。（3）损害赔偿权：乙方未按约定使用或保管房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.3 甲方权益保障措施（1）甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行租赁合同。（2）甲方有权要求乙方提供担保，确保乙方按约定支付租金及履行合同义务。第三条 乙方义务及违约限制3.1 乙方租赁义务（1）乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的物品。（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。3.2 乙方违约限制（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按约定使用或保管房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。（3）乙方在租赁期内违反国家法律法规或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条 丙方担保责任4.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方的租金支付、房屋及附属设施的合理使用和保管等履行担保责任。4.2 乙方违约时，丙方有权承担相应的赔偿责任，向甲方支付违约金。4.3 丙方在履行担保责任期间，有权对乙方的违约行为进行监督和催告。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_丙方（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_附件：1. 出租房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 租赁房屋附属设施清单4. 丙方担保函第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按约定履行租赁合同义务。第三方担保方作为独立于甲乙双方的外部主体，可以对乙方的违约行为进行监督和催告，并在乙方违约时承担相应的赔偿责任，从而减轻甲方的风险和负担。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次租赁交易中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对租金调整权、提前终止合同权、损害赔偿权等权益的行使上。通过第三方担保方的介入，甲方可以进一步巩固自身的权益，确保乙方按约定履行合同义务，降低交易风险。同时，甲方为主导的目的还在于确保房屋租赁交易的公平、诚信和合法性，维护第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：第一条 第三方担保方基本信息1.1 丙方作为第三方担保方，同意为乙方履行租赁合同提供担保。1.2 丙方的担保范围包括但不限于乙方租金支付、房产及附属设施的合理使用和保管等。第二条 乙方权益保障2.1 乙方权益保障（1）乙方有权按照合同约定使用和居住出租房产。（2）乙方应合理使用房产及附属设施，并妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房产从事违法活动。2.2 乙方权益优先保障（1）租金调整权：乙方有权根据实际情况向甲方提出租金调整的请求，甲方应给予合理的考虑。（2）提前终止合同权：如甲方存在严重违约行为，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即迁离出租房产，支付违约金。（3）损害赔偿权：甲方未按约定提供或维护房产及附属设施，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。2.3 乙方权益保障措施（1）乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行租赁合同。（2）乙方有权要求甲方提供担保，确保甲方按约定履行合同义务。第三条 甲方义务及违约限制3.1 甲方租赁义务（1）甲方应保证房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）甲方应负责维修房产及附属设施，但下列情况除外：（3）正常磨损或自然损坏；（4）不可抗力因素导致的损坏。3.2 甲方违约限制（1）甲方未按约定提供或维护房产及附属设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，并有权要求甲方支付违约金。（2）甲方未按约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。第四条 丙方担保责任4.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方的租金支付、房产及附属设施的合理使用和保管等履行担保责任。4.2 甲方违约时，丙方有权承担相应的赔偿责任，向乙方支付违约金。4.3 丙方在履行担保责任期间，有权对甲方的违约行为进行监督和催告。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_丙方（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_附件：1. 出租房产所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 租赁房产附属设施清单4. 丙方担保函乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次租赁交易中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对租金调整权、提前终止合同权、损害赔偿权等权益的行使上。通过第三方担保方的介入，乙方可以进一步巩固自身的权益，确保甲方按约定履行合同义务，降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在此合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在对房产的提供和维护上。甲方的义务主要是保证房产的合法性和居住条件，以及在房产及附属设施损坏时的维修责任。通过第三方担保方的介入，甲方在履行合同义务时受到一定的限制，从而保护了乙方的权益。