合同样例简单商铺转租合同范本.doc

合同编号：_甲方（转租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条 商铺基本情况1.1 商铺位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 商铺现有经营范围为_，甲方转租时需保证商铺符合相关法律法规及消防安全要求。第二条 转租期限2.1 本合同转租期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 转租期满后，乙方有权按照市场价格优先续租_年。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付租金每月_元，每三个月支付一次，预付_个月租金。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条 费用承担4.1 乙方承担转租期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2 因违反法律法规或物业管理规定产生的费用，由乙方承担。第五条 经营活动5.1 乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2 乙方在经营过程中应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。第六条 合同的变更和解除6.1 在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。6.2 甲乙双方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 附加条款9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转租方）：_乙方（承租方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证明文件2. 商铺经营范围及相关许可证件3. 商铺现状照片或其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其商铺转租给乙方使用，并引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。双方达成如下协议：第一条 商铺基本情况1.1 商铺位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 商铺现有经营范围为_，甲方转租时需保证商铺符合相关法律法规及消防安全要求。第二条 第三方担保方的责权利2.1 第三方作为担保方，对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。2.2 第三方应确保乙方按照约定支付租金及承担相关费用。2.3 第三方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。第三条 转租期限3.1 本合同转租期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 转租期满后，乙方有权按照市场价格优先续租_年。第四条 租金及支付方式4.1 乙方向甲方支付租金每月_元，每三个月支付一次，预付_个月租金。4.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条 费用承担5.1 乙方承担转租期间商铺的水、电、物业管理等费用。5.2 因违反法律法规或物业管理规定产生的费用，由乙方承担。第六条 经营活动6.1 乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2 乙方在经营过程中应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。第七条 甲方权益保障7.1 甲方有权要求第三方对乙方履行合同的情况进行监督和检查。7.2 甲方在合同履行过程中如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担连带责任。7.3 甲方在合同履行过程中如发生损失，有权要求第三方进行赔偿。第八条 乙方的违约及限制条款8.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方因此造成的损失。8.2 乙方未经甲方同意，擅自改变商铺经营范围的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3 乙方违反国家法律法规或合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 附加条款10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（转租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证明文件2. 商铺经营范围及相关许可证件3. 商铺现状照片或其他相关资料第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，对乙方的违约行为进行监督，确保乙方按照约定支付租金及承担相关费用。通过第三方的介入，甲方在合同履行过程中可以更加放心，降低风险，确保自身的合法权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转租方，以其权益为主导，通过引入第三方作为担保方，进一步强化了自身的权益保障。甲方在合同中明确了乙方的违约及限制条款，同时增加了甲方的权利条款，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。通过第三方的主导，甲方可以更好地控制合同履行风险，确保商铺的正常经营和自身的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（保理公司）：_鉴于甲方拥有位于_（地址）的商铺，乙方愿意承租该商铺，并引入第三方作为保理公司，以确保乙方的权益得到充分保障。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条 商铺基本情况1.1 商铺位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 商铺现有经营范围为_，甲方应保证商铺符合相关法律法规及消防安全要求。第二条 保理公司的责权利2.1 保理公司作为第三方，对甲方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。2.2 保理公司应确保甲方按照约定交付商铺，并保障乙方的经营权益。2.3 保理公司有权对甲方的履行情况进行监督，确保甲方遵守合同约定。第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，乙方有权按照市场价格优先续租_年。第四条 租金及支付方式4.1 乙方向甲方支付租金每月_元，每三个月支付一次，预付_个月租金。4.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照约定交付商铺的，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。5.2 甲方未保证商铺符合相关法律法规及消防安全要求的，应承担乙方因此造成的损失。5.3 甲方未经乙方同意，擅自改变商铺经营范围的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。第六条 经营活动6.1 乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2 乙方在经营过程中应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。第七条 乙方权益保障7.1 乙方有权要求保理公司对甲方的履行情况进行监督和检查。7.2 乙方在合同履行过程中如发现甲方有违约行为，有权要求保理公司承担连带责任。7.3 乙方在合同履行过程中如发生损失，有权要求保理公司进行赔偿。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 附加条款9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保理公司执一份，具有同等法律效力。乙方（承租方）：_甲方（出租方）：_第三方（保理公司）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证明文件2. 商铺经营范围及相关许可证件3. 商铺现状照片或其他相关资料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，以其权益为主导，通过引入第三方保理公司，进一步强化了自身的权益保障。乙方在合同中明确了甲方的违约及限制条款，同时增加了乙方的权利条款，确保在合同履行过程中，乙方的权益得到充分保障。通过第三方的主导，乙方可以更好地控制合同履行风险，确保商铺的正常经营和自身的利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益相对乙方而言较为弱化。甲方需按照乙方的要求交付符合约定的商铺，并保证商铺符合相关法律法规及消防安全要求。甲方的违约行为将受到保理公司的监督和连带责任，从而使甲方在合同履行过程中更加谨慎，降低违约风险。通过弱化甲方为主导，乙方能够更好地实现自身的权益保障，确保合同的顺利履行。