商品房预售合同解除协议（实用范本）.doc

合同编号：_商品房预售合同解除协议甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_一、解除协议1.甲乙双方同意解除上述原合同，自本解除协议生效之日起，原合同失效，甲乙双方互不追究。2.甲乙双方同意按照原合同约定，解除合同的，甲方应当向乙方退还已支付的购房款（如有），并按照中国人民银行同期贷款利率支付自支付购房款之日起至实际退款之日止的利息。3.甲方同意按照原合同约定，支付乙方违约金，具体金额及支付方式如下：（1）违约金金额为：_元整。（2）违约金支付方式：甲方应在本解除协议生效之日起_个工作日内，将违约金支付至乙方指定的账户。二、其他约定1.本解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本解除协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式补充协议。4.本解除协议的解除不影响甲乙双方在原合同中约定的保密条款的效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_附件：1.原商品房买卖合同2.相关法律法规及政策文件3.其他与本解除协议相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房预售合同解除协议甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_一、第三方主体职责及权益1.第三方主体作为甲方的合作伙伴，应履行协助甲方履行原合同的义务，包括但不限于协助甲方办理相关手续、提供必要的文件等。2.第三方主体应承担因其在原合同项下的违约行为导致的甲方损失，并按照甲方提出的合理要求承担赔偿责任。3.第三方主体在原合同项下的权益包括但不限于：按照约定获得该项目产生的利润分成、享有项目的优先购买权等。二、甲方权益保障1.甲方有权根据本解除协议的约定，要求第三方主体履行其在原合同项下的义务，并承担相应的责任。2.甲方有权根据本解除协议的约定，解除原合同，并要求乙方退还已支付的购房款，并要求第三方主体承担违约责任。3.甲方有权根据本解除协议的约定，要求第三方主体支付违约金，具体金额及支付方式如下：（1）违约金金额为：_元整。（2）违约金支付方式：甲方应在本解除协议生效之日起_个工作日内，将违约金支付至甲方指定的账户。三、乙方违约及限制条款1.乙方违反本解除协议的约定，甲方有权解除原合同，并要求乙方退还已支付的购房款，并要求第三方主体承担违约责任。2.乙方违反本解除协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额及支付方式如下：（1）违约金金额为：_元整。（2）违约金支付方式：甲方应在本解除协议生效之日起_个工作日内，将违约金支付至甲方指定的账户。四、其他约定1.本解除协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。2.本解除协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。3.本解除协议的解除不影响甲乙双方及第三方在原合同中约定的保密条款的效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_附件：1.原商品房买卖合同2.相关法律法规及政策文件3.其他与本解除协议相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，有助于确保甲方在原合同项下的权益得到充分保障。第三方主体作为甲方的合作伙伴，承担协助甲方履行原合同的义务，并按照约定承担违约责任。通过第三方主体的介入，可以增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导本解除协议的制定，旨在确保自身在原合同项下的权益得到充分保障，并增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。通过本解除协议，甲方可以解除原合同，并要求乙方退还已支付的购房款，同时要求第三方主体承担违约责任。这有助于确保甲方的权益得到优先考虑，并增加甲方在项目中的话语权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房预售合同解除协议甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_一、第三方主体职责及权益1.第三方主体作为乙方的合作伙伴，应履行协助乙方履行原合同的义务，包括但不限于协助乙方办理相关手续、提供必要的文件等。2.第三方主体应承担因其在原合同项下的违约行为导致的乙方损失，并按照乙方提出的合理要求承担赔偿责任。3.第三方主体在原合同项下的权益包括但不限于：按照约定获得项目产生的利润分成、享有项目的优先购买权等。二、乙方权益保障1.乙方有权根据本解除协议的约定，要求第三方主体履行其在原合同项下的义务，并承担相应的责任。2.乙方有权根据本解除协议的约定，解除原合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并要求第三方主体承担违约责任。3.乙方有权根据本解除协议的约定，要求第三方主体支付违约金，具体金额及支付方式如下：（1）违约金金额为：_元整。（2）违约金支付方式：乙方应在本解除协议生效之日起_个工作日内，将违约金支付至乙方指定的账户。三、甲方违约及限制条款1.甲方违反本解除协议的约定，乙方有权解除原合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并要求第三方主体承担违约责任。2.甲方违反本解除协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额及支付方式如下：（1）违约金金额为：_元整。（2）违约金支付方式：乙方应在本解除协议生效之日起_个工作日内，将违约金支付至乙方指定的账户。四、其他约定1.本解除协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。2.本解除协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。3.本解除协议的解除不影响甲乙双方及第三方在原合同中约定的保密条款的效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_附件：1.原商品房买卖合同2.相关法律法规及政策文件3.其他与本解除协议相关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导本解除协议的制定，旨在确保自身在原合同项下的权益得到充分保障，并增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。通过本解除协议，乙方可以解除原合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时要求第三方主体承担违约责任。这有助于确保乙方的权益得到优先考虑，并增加乙方在项目中的话语权。弱化甲方为主导的意义和目的：在本解除协议中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在甲方需履行原合同项下的义务，并承担违约责任。甲方在协议中的权益相对较少，主要目的是确保乙方在项目中的权益得到充分保障。通过本解除协议，甲方在一定程度上放弃了部分权益，以满足乙方在项目中的需求和期望。