物业管理服务委托协议.docx

合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1 乙方负责对甲方的物业进行日常管理及维护，确保物业的正常运行和使用；1.2 乙方负责物业的安全保卫工作，保障甲方及物业的安全；1.3 乙方负责物业的清洁卫生工作，保持物业环境的整洁；1.4 乙方负责物业的公共设施设备的维修保养，确保设施设备的正常使用；1.5 乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。二、物业管理服务期限2.1 本协议的有效期限为_年，自双方签署之日起生效；2.2 协议期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应根据当时市场情况提出新的服务方案和收费标准，经甲方同意后签署新的协议。三、物业管理服务费用3.1 甲方应按照本协议约定的服务内容和服务标准，向乙方支付物业管理服务费用，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业管理服务费：人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月；（2）支付方式：甲方每月_日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（3）乙方应向甲方提供合法的税务发票。四、物业的管理和维护4.1 乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理和维护，确保物业的正常运行和使用；4.2 乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时进行处理；4.3 乙方应建立健全物业管理的各项制度，确保物业管理的规范化和科学化；4.4 乙方应按照甲方的要求，对物业进行改造、升级，提高物业的性能和使用寿命。五、违约责任5.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金；5.3 甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1 双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；6.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2 本协议自双方签署之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定；7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_签署日期：_附件：1. 物业管理服务内容清单2. 物业管理服务费用明细3. 物业管理制度和规范4. 物业改造、升级计划第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（参与方）：_鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，第三方为甲方利益保障的参与方，甲方本着对物业的管理和维护的最高标准，同时乙方和第三方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，并由第三方提供额外保障事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容与标准1.1 乙方负责对甲方的物业进行日常管理及维护，确保物业的正常运行和使用，达到甲方确定的管理和服务标准；1.2 乙方负责物业的安全保卫工作，保障甲方及物业的安全，防止任何形式的损失发生；1.3 乙方负责物业的清洁卫生工作，保持物业环境的整洁，提供舒适的居住和工作环境；1.4 乙方负责物业的公共设施设备的维修保养，确保设施设备的正常使用，并定期进行升级改造；1.5 乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务，满足甲方的需求。二、第三方保障与服务2.1 第三方作为甲方权益的参与方，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定履行物业管理服务职责；2.2 第三方负责对乙方提供的物业管理服务进行定期审查，提出改进意见和建议，促进物业服务质量的提升；2.3 第三方在发现乙方违反协议或存在潜在风险时，有权要求乙方立即改正或采取措施避免损失发生；2.4 第三方在必要时，可协助甲方采取法律手段维护甲方的权益。三、物业管理服务期限与费用3.1 本协议的有效期限为_年，自双方签署之日起生效；3.2 协议期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应根据当时市场情况提出新的服务方案和收费标准，经甲方和第三方同意后签署新的协议；3.3 甲方应按照本协议约定的服务内容和服务标准，向乙方支付物业管理服务费用，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业管理服务费：人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月；（2）支付方式：甲方每月_日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（3）乙方应向甲方提供合法的税务发票。四、甲方的权益保障4.1 甲方享有对物业管理服务的最终决策权，包括服务内容的调整、服务费用的变动等；4.2 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照约定标准履行管理职责；4.3 甲方在发现乙方违反协议或存在潜在风险时，有权要求乙方立即改正或采取措施避免损失发生；4.4 甲方在必要时，可自行采取法律手段维护自身权益，或由第三方协助进行。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金；5.2 乙方提供的物业管理服务未达到甲方确定的管理和服务标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金；5.3 乙方未经甲方同意，不得将物业管理服务转包或分包给第三方；5.4 乙方应承担因自身原因导致的物业损失或责任，并按照甲方要求进行赔偿。六、争议解决6.1 双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；6.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份；7.2 本协议自双方签署之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定；7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（参与方）：_签署日期：_附件：1. 物业管理服务内容清单2. 物业管理服务费用明细3. 物业管理制度和规范4. 物业改造、升级计划第三方介入的意义和目的：第三方作为甲方权益的参与方，其介入物业管理服务委托协议的意义和目的在于，通过对乙方提供的物业管理服务的监督和评估，确保乙方按照约定标准履行管理职责，保障甲方的权益得到充分实现。第三方介入可以提高物业管理服务的质量和效率，预防和减少纠纷的发生，为甲方提供更加安全、舒适和高效的物业管理服务第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（参与方）：_鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，第三方为乙方权益保障的参与方，甲方本着对物业的管理和维护的最高标准，同时乙方和第三方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，并由第三方提供额外保障事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容与标准1.1 乙方负责对甲方的物业进行日常管理及维护，确保物业的正常运行和使用，达到甲方确定的管理和服务标准；1.2 乙方负责物业的安全保卫工作，保障甲方及物业的安全，防止任何形式的损失发生；1.3 乙方负责物业的清洁卫生工作，保持物业环境的整洁，提供舒适的居住和工作环境；1.4 乙方负责物业的公共设施设备的维修保养，确保设施设备的正常使用，并定期进行升级改造；1.5 乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务，满足甲方的需求。二、第三方保障与服务2.1 第三方作为乙方权益的参与方，负责对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保甲方按照约定履行物业管理服务职责；2.2 第三方负责对甲方提供的物业管理服务进行定期审查，提出改进意见和建议，促进物业服务质量的提升；2.3 第三方在发现甲方违反协议或存在潜在风险时，有权要求甲方立即改正或采取措施避免损失发生；2.4 第三方在必要时，可协助乙方采取法律手段维护乙方权益。三、物业管理服务期限与费用3.1 本协议的有效期限为_年，自双方签署之日起生效；3.2 协议期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应根据当时市场情况提出新的服务方案和收费标准，经甲方和第三方同意后签署新的协议；3.3 甲方应按照本协议约定的服务内容和服务标准，向乙方支付物业管理服务费用，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业管理服务费：人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月；（2）支付方式：甲方每月_日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（3）乙方应向甲方提供合法的税务发票。四、甲方的权益保障4.1 甲方享有对物业管理服务的最终决策权，包括服务内容的调整、服务费用的变动等；4.2 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照约定标准履行管理职责；4.3 甲方在发现乙方违反协议或存在潜在风险时，有权要求乙方立即改正或采取措施避免损失发生；4.4 甲方在必要时，可自行采取法律手段维护自身权益，或由第三方协助进行。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金；5.2 乙方提供的物业管理服务未达到甲方确定的管理和服务标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金；5.3 乙方未经甲方同意，不得将物业管理服务转包或分包给第三方；5.4 乙方应承担因自身原因导致的物业损失或责任，并按照甲方要求进行赔偿。六、争议解决6.1 双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；6.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份；7.2 本协议自双方签署之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定；7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（参与方）：_签署日期：_附件：1. 物业管理服务内容清单2. 物业管理服务费用明细3. 物业管理制度和规范4. 物业改造、升级计划乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在提供物业管理服务过程中，能够得到甲方的充分支持和保障，确保乙方的权益得到充分实现。通过第三方参与，乙方可以得到更有效的监督和评估，促进物业服务质量的提升，同时通过增加甲方的违约及限制条款，保障乙方的权益得到法律上的支持和保护。