商业用房租房标准合同.doc

合同编号：_营业执照号：_地址：_联系电话：_联系人：_营业执照号：_地址：_联系电话：_联系人：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的商业用房位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租的房屋用途为_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋平面图2. 附属设施清单3. 租金支付明细表4. 押金退还协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_营业执照号：_地址：_联系电话：_联系人：_营业执照号：_地址：_联系电话：_联系人：_营业执照号：_地址：_联系电话：_联系人：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的商业用房位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租的房屋用途为_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条 甲方权益保障6.1 担保方作为第三方，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行其义务，担保方将承担相应的赔偿责任。6.2 甲方有权在租赁期内对房屋进行合理改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。6.3 甲方有权根据市场情况调整租金，但应保证乙方享有合理的通知期限和调整幅度。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.2 乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途，否则甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。7.3 如乙方在租赁期内发生违法行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_担保方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_担保方法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋平面图2. 附属设施清单3. 租金支付明细表4. 押金退还协议第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为甲第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_营业执照号：_地址：_联系电话：_联系人：_营业执照号：_地址：_联系电话：_联系人：_营业执照号：_地址：_联系电话：_联系人：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的商业用房位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租的房屋用途为_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条 乙方权益保障6.1 担保方作为第三方，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行其义务，担保方将承担相应的赔偿责任。6.2 乙方有权在租赁期内对房屋进行合理改造和维修，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方正常经营的影响。6.3 乙方有权根据市场情况要求甲方调整租金，但应保证甲方享有合理的通知期限和调整幅度。第七条 甲方的违约及限制条款7.1 甲方如未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2 甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意改变房屋的结构和用途。7.3 如甲方在租赁期内发生违法行为，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_担保方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_担保方法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋平面图2. 附属设施清单3. 租金支付明细表4. 押金退还协议乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，通过与甲方和担保方的协商，乙方能够获得更优惠的租金条件、更灵活的