房屋整体设施租赁合同.docx

合同编号：_房屋整体设施租赁合同甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第一条 房屋及设施1.1 甲方出租的房屋整体设施位于_（地址），房屋结构及设施状况详见附件一。1.2 乙方承租的房屋整体设施仅限于_（用途），不得擅自改变用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 维修及保养5.1 甲方负责对房屋整体设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2 乙方应合理使用房屋及设施，妥善保管，不得人为破坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条 合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2 在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失。6.3 在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方未按照约定用途使用房屋及设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_附件一：房屋整体设施状况详细说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋整体设施租赁合同甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_第一条 第三方主体的角色和责任1.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同行为进行担保。1.2 第三方应确保乙方按照约定履行合同义务，如乙方违约，第三方应承担相应的责任。第二条 房屋及设施2.1 甲方出租的房屋整体设施位于_（地址），房屋结构及设施状况详见附件一。2.2 乙方承租的房屋整体设施仅限于_（用途），不得擅自改变用途。第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第五条 押金5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 甲方权益保障6.1 甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。6.2 甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋及设施，并妥善保管，不得人为破坏。6.3 甲方在租赁期限内享有房屋及设施的占有、使用、收益权，乙方不得干涉。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.2 乙方未按照约定用途使用房屋及设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3 乙方在租赁期限内不得将房屋及设施转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_第三方（签字/盖章）：_ 日期：_附件一：房屋整体设施状况详细说明第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的意义和目的在于确保乙方的履约能力，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，使得甲方在租赁过程中更有信心，减少了合同履行风险。同时，第三方作为独立的第三方，可以公正地调解甲乙双方的纠纷，维护合同的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，为主导本合同的目的和意义在于保障自身的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。通过设定租金、押金、违约金等条款，甲方可以在合同履行过程中有效地约束乙方，防止乙方违约。同时，甲方有权对房屋进行维修、保养，确保房屋及设施的安全和使用功能，维护自身的财产第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导设备整体租赁合同甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_第一条 第三方主体的角色和责任1.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同行为进行担保。1.2 第三方应确保乙方按照约定履行合同义务，如乙方违约，第三方应承担相应的责任。第二条 设备及租赁期限2.1 甲方出租的设备整体位于_（地址），设备清单详见附件一。2.2 乙方承租的设备整体仅限于_（用途），不得擅自改变用途。2.3 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.4 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将设备整体交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方的权利5.1 乙方有权按照约定使用设备，但不得擅自改变设备的结构和性能。5.2 乙方有权要求甲方对设备进行维修和保养，确保设备的安全和正常使用。5.3 乙方有权在租赁期限内享有设备的占有、使用和收益权。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 如甲方未按照约定提供设备，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2 如甲方未按照约定维修和保养设备，导致设备损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3 如甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物的用途或转租给第三方，乙方有权解除本合同。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_第三方（签字/盖章）：_ 日期：_附件一：设备清单乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，为主导本合同的目的和意义在于获得设备的合法使用权，确保甲方履行合同义务，保障自身的合法权益。通过设定租金、押金、违约金等条款，乙方可以在合同履行过程中有效地约束甲方，防止甲方违约。同时，乙方有权对设备进行合理使用和维护，确保设备的正常运行和延长使用寿命。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对较弱。甲方的主要义务是提供设备并保证设备的完好性，同时按照约定收取租金。甲方在合同履行过程中的权利相对有限，主要体现在对设备的维修、保养权和对乙方违约行为的解除合同权。甲方的目的是通过租赁设备获取收益，同时通过第三方担保方的介入，降低合同履行风险。