年物业管理服务合同范本.doc

合同编号：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_一、服务内容1.1 物业管理公司应按照本合同的约定，为业主提供物业的管理服务，维护物业的安全、整洁和正常使用。1.2 物业管理公司应履行物业的日常维修、养护、清洁、绿化等工作，确保物业的各项设施设备正常运行。1.3 物业管理公司应按照我国相关法律法规和物业管理行业的标准，履行物业的管理职责，保障业主的合法权益。二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的合同。三、服务费用3.1 物业管理公司应按照我国相关法律法规和物业的实际情况，制定物业服务收费标准，并向业主公示。3.2 业主应按照物业管理公司公示的收费标准，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.3 物业管理公司应向业主提供正规发票，业主有权要求物业管理公司对物业服务费用进行合理、透明的解释。四、服务质量4.1 物业管理公司应建立健全物业服务质量保障体系，确保服务质量符合我国相关法律法规和物业管理行业的标准。4.2 物业管理公司应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。4.3 业主有权对物业管理公司的服务质量进行监督和评价，物业管理公司应积极接受业主的监督和评价，不断提高服务质量。五、保密条款5.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2 未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和双方的个人信息。六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：_乙方（物业管理公司）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_附件：1. 物业基本情况说明2. 物业服务收费标准3. 物业管理制度和规范第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_一、第三方服务内容1.2 丙方应确保第三方服务的质量符合我国相关法律法规和行业标准，保障业主的合法权益。二、第三方服务期限及费用2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的合同。2.3 丙方应向业主提供正规发票，业主有权要求丙方对第三方服务费用进行合理、透明的解释。三、第三方服务权益保障3.1 为了保障甲方的权益，丙方应在提供第三方服务过程中，遵守国家相关法律法规，保障甲方个人信息的安全和隐私。3.2 甲方有权对丙方提供的第三方服务进行监督和评价，丙方应积极接受甲方的监督和评价，不断提高服务质量。四、乙方的义务及限制4.1 物业管理公司应严格按照本合同的约定，提供物业管理服务，维护物业的安全、整洁和正常使用。4.2 物业管理公司应履行物业的日常维修、养护、清洁、绿化等工作，确保物业的各项设施设备正常运行。4.3 物业管理公司应按照我国相关法律法规和物业管理行业的标准，履行物业的管理职责，保障业主的合法权益。4.4 物业管理公司不得干涉丙方提供第三方服务的正常运营，不得利用其地位损害甲方的利益。五、甲方的权利及利益保障5.1 甲方作为物业的所有权人，享有物业的使用、收益和处置权。5.2 甲方有权根据本合同的约定，要求乙方和丙方履行各自的义务，提供优质的服务。5.3 甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，要求乙方和丙方不断提高服务质量。5.4 甲方在物业使用过程中，有权根据法律法规和合同约定，要求乙方和丙方保障其合法权益。六、违约责任及争议解决6.1 各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：_乙方（物业管理公司）：_丙方（第三方服务提供商）：_代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_附件：1. 物业基本情况说明2. 物业服务收费标准3. 第三方服务收费标准4. 法律法规和相关行业标准第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加专业、多元化的服务，提升甲方的物业价值和生活品质。第三方服务提供商的专业性和多样性，能够满足甲方对物业管理和服务的需求，进一步保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为物业的所有权人和合同主体，其权益得到优先保障。甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，要求乙方和丙方不断提高服务质量。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，本合同确保了甲方的权益得到充分保障，使甲方在物业使用过程中，能够享受到更加优质、便捷的服务。同时，本合同通过对乙方和丙方的违约及限制条款的设置，进一步保障了甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_一、第三方服务内容1.2 丙方应确保第三方服务的质量符合我国相关法律法规和行业标准，保障业主的合法权益。二、第三方服务期限及费用2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的合同。2.3 丙方应向业主提供正规发票，业主有权要求丙方对第三方服务费用进行合理、透明的解释。三、第三方服务权益保障3.1 为了保障乙方的权益，丙方应在提供第三方服务过程中，遵守国家相关法律法规，保障乙方个人信息的安全和隐私。3.2 乙方有权对丙方提供的第三方服务进行监督和评价，丙方应积极接受乙方的监督和评价，不断提高服务质量。四、甲方的义务及限制4.1 业主应按照本合同的约定，按时支付物业管理服务和第三方服务的费用。4.2 业主不得干涉丙方提供第三方服务的正常运营，不得利用其地位损害乙方的利益。五、乙方的权利及利益保障5.1 乙方作为物业管理公司，有权根据本合同的约定，要求业主按时支付费用，并履行其物业管理服务的义务。5.2 乙方有权对丙方的第三方服务进行监督和评价，要求丙方不断提高服务质量。5.3 乙方在提供物业管理服务过程中，有权根据法律法规和合同约定，要求业主遵守物业管理规定，维护物业的安全、整洁和正常使用。六、违约责任及争议解决6.1 各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：_乙方（物业管理公司）：_丙方（第三方服务提供商）：_代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_附件：1. 物业基本情况说明2. 物业服务收费标准3. 第三方服务收费标准4. 法律法规和相关行业标准乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为物业管理公司，其权益得到优先保障。乙方有权对丙方的第三方服务进行监督和评价，要求丙方不断提高服务质量。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，本合同确保了乙方的权益得到充分保障，使乙方在提供物业管理服务过程中，能够享受到更加优质、便捷的服务。同时，本合同通过对甲方的违约及限制条款的设置，进一步保障了乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为业主，虽然其权益得到保障，但相较于乙方和丙方，甲方的权益和地位相对较低。这是因为物业管理公司和第三方服务提供商在提供服务和保障权益方面起着更为关键的作用。因此，本合同侧重于保障乙方和丙方的权益，弱化了甲方作为主导的地位和意义。