房屋中介的合同范本.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（中介方）：_第一条 甲方出售/购买该房屋的基本情况1.1 甲方出售/购买的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/预告登记号/不动产权证书号为_。1.2 甲方出售/购买的房屋所有权归甲方/乙方所有，甲方/乙方保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等法律纠纷。第二条 丙方中介服务内容2.1 丙方作为甲乙双方的中介，应向甲乙双方提供专业的房屋买卖中介服务，包括但不限于：发布房屋买卖信息、带看房屋、协助双方进行价格谈判、协助双方签订房屋买卖合同等。2.2 丙方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的要求，不得利用中介服务之便，损害甲乙双方的合法权益。第三条 甲乙双方的权利和义务3.1 甲方应向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况、产权情况等。3.2 乙方应向甲方如实告知其购买资质、购买意图、支付能力等。3.3 甲乙双方在房屋买卖过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。第四条 丙方的权利和义务4.1 丙方应向甲乙双方如实告知中介服务的相关情况，包括但不限于中介服务的费用、支付方式、服务流程等。4.2 丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的中介服务，并保证中介服务的质量。4.3 丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第五条 合同的解除和终止5.1 在合同有效期内，甲乙双方或丙方任意一方提前终止合同的，应提前通知其他双方，并按照合同约定承担相应的责任。5.2 合同终止后，丙方应立即停止中介服务，并退还已收取的中介费用。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（中介方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_第一条 甲方出售房屋的基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/预告登记号/不动产权证书号为_。1.2 甲方保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等法律纠纷。第二条 乙方购买房屋的基本情况2.1 乙方购买的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/预告登记号/不动产权证书号为_。2.2 乙方保证其购买资质、购买意图、支付能力等均真实有效。第三条 丙方作为第三方主体的权利义务3.1 丙方作为独立第三方主体，为甲乙双方提供房屋买卖交易保障及额外服务，包括但不限于：交易保障、资金监管、交易进度跟进、争议解决等。3.2 丙方应保证其提供的交易保障及额外服务符合国家相关法律法规的要求，不得利用服务之便，损害甲乙双方的合法权益。3.3 丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第四条 甲方的权利及利益保障4.1 甲方出售的房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等法律纠纷。4.2 甲方在房屋买卖过程中，有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。4.3 甲方在房屋买卖过程中，有权要求丙方提供交易保障及额外服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.4 甲方在房屋买卖过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行购房义务。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2 乙方在房屋买卖过程中，提供虚假购买资质、购买意图、支付能力等信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。5.3 乙方在房屋买卖过程中，违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。第六条 丙方的违约责任6.1 丙方未按照约定提供交易保障及额外服务的，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。6.2 丙方利用服务之便，损害甲乙双方合法权益的，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第七条 合同的解除和终止7.1 在合同有效期内，甲乙双方或丙方任意一方提前终止合同的，应提前通知其他双方，并按照合同约定承担相应的责任。7.2 合同终止后，丙方应立即停止提供交易保障及额外服务，并退还已收取的服务费。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供房屋买卖交易保障及额外服务，确保交易顺利进行。丙方作为独立第三方主体，具有专业知识和经验，能够为甲乙双方提供资金监管、交易进度跟进、争议解决等服务，增加交易的安全性和可靠性。同时，丙方的介入也有利于第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_第一条 甲方出售房屋的基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/预告登记号/不动产权证书号为_。1.2 甲方保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等法律纠纷。第二条 乙方购买房屋的基本情况2.1 乙方购买的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/预告登记号/不动产权证书号为_。2.2 乙方保证其购买资质、购买意图、支付能力等均真实有效。第三条 丙方作为第三方主体的权利义务3.1 丙方作为独立第三方主体，为甲乙双方提供房屋买卖交易保障及额外服务，包括但不限于：交易保障、资金监管、交易进度跟进、争议解决等。3.2 丙方应保证其提供的交易保障及额外服务符合国家相关法律法规的要求，不得利用服务之便，损害甲乙双方的合法权益。3.3 丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第四条 乙方的权利及利益保障4.1 乙方购买的房屋所有权归乙方所有，乙方保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等法律纠纷。4.2 乙方在房屋买卖过程中，有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付购房款。4.3 乙方在房屋买卖过程中，有权要求丙方提供交易保障及额外服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.4 乙方在房屋买卖过程中，有权要求甲方遵守合同约定，履行出售义务。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照合同约定的时间和方式交付购房款的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2 甲方在房屋买卖过程中，提供虚假出售资质、出售意图、交付能力等信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。5.3 甲方在房屋买卖过程中，违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。第六条 丙方的违约责任6.1 丙方未按照约定提供交易保障及额外服务的，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。6.2 丙方利用服务之便，损害甲乙双方合法权益的，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第七条 合同的解除和终止7.1 在合同有效期内，甲乙双方或丙方任意一方提前终止合同的，应提前通知其他双方，并按照合同约定承担相应的责任。7.2 合同终止后，丙方应立即停止提供交易保障及额外服务，并退还已收取的服务费。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在房屋买卖交易中的权益得到充分保障。通过明确乙方的权利及利益保障，增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在交易过程中能够更加被动地维护自身的合法权益。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，可以有效地制约甲方在交易