上海租房合同模板标准版及租房订合同协议注意事项.docx

上海租房合同模板标准版及租房订合同协议注意事项合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_栋_单元_号，房屋结构及面积：_。1.2 乙方承租上述房屋用于_（注：如居住、办公、商业等）。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等至实际搬离之日。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。6.2 乙方逾期支付租金累计超过_次的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3 若乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权拒绝返还押金，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 其他重要文件注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方在租赁期限内的租赁行为负有连带责任。1.2 丙方应在乙方逾期支付租金或违反本合按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。1.3 丙方在合同期内应保证甲乙双方的权益，如发生纠纷，应积极协调解决。第二条 甲方权益优先条款2.1 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 如乙方需转租房屋，须先取得甲方书面同意，且转租不得违反本合同的约定。2.4 甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养，如导致乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方逾期支付租金累计超过三次的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.2 乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构，如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3 乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 合同的变更与解除7.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。7.2 乙方逾期支付租金累计超过_次的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。8.3 若乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权拒绝返还押金，并要求乙方支付违约金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 丙第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方在租赁期限内的租赁行为负有连带责任。1.2 丙方应在乙方逾期支付租金或违反本合按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。1.3 丙方在合同期内应保证甲乙双方的权益，如发生纠纷，应积极协调解决。第二条 乙方权益优先条款2.1 乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 如甲方需转租房屋，须先取得乙方书面同意，且转租不得违反本合同的约定。2.4 乙方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养，如导致甲方不便，乙方应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方逾期交付房屋或未按约定条件交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。3.2 甲方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构，如因甲方使用不当造成房屋损坏的，甲方应按市价赔偿。3.3 甲方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，如甲方违反此规定，乙方有权解除本合同。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 合同的变更与解除7.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。7.2 甲方逾期支付租金累计超过_次的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即迁离出租房屋。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。8.3 若乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权拒绝返还押金，并要求乙方支付违约金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件