房屋租赁协议委托合同.doc

合同编号：_房屋租赁协议委托合同甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋用途：_第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 甲方权利和义务4.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。4.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3 乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。6.3 乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋的相关法律法规、甲方提供的房屋附属设施清单等。甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁协议委托合同甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，特引入第三方作为担保方，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 第三方（担保方）名称：_1.2 第三方（担保方）性质：_1.3 第三方（担保方）义务：第三方（担保方）应对乙方履行租赁合同的义务承担连带责任。如乙方违约，第三方（担保方）应按甲方的要求承担相应的违约责任。第二条 甲方权益主导2.1 甲方出租房屋地址：_2.2 甲方出租房屋面积：_平方米2.3 甲方出租房屋用途：_2.4 甲方权益保障：甲方享有出租房屋的所有权，并有权按照合同约定收取租金。甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管出租房屋，并确保房屋及附属设施的正常使用。2.5 甲方权益优先：如乙方需对出租房屋进行改动或增设设施，需事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。2.6 甲方权益保障措施：甲方有权依据合同约定，通过第三方（担保方）对乙方的违约行为采取相应的法律手段，以保障甲方权益。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 乙方违约及限制条款4.1 乙方违约行为：乙方未按约定支付租金、未按约定使用和保管出租房屋、未按约定迁离出租房屋等。4.2 乙方违约责任：乙方应承担违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，并承担因此给甲方造成的损失。4.3 乙方限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。第五条 第三方（担保方）的责权利5.1 第三方（担保方）责权利：第三方（担保方）应对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方权益得到保障。5.2 第三方（担保方）义务：第三方（担保方）应在本合同有效期内，对乙方的违约行为进行监督，确保乙方履行合同约定的义务。5.3 第三方（担保方）权利：第三方（担保方）有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权要求乙方承担违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执一份。7.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋的相关法律法规、甲方提供的房屋附属设施清单等。甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方承担连带责任，使得甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿，降低甲方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，有权要求乙方按照合同约定履行义务，并保障自己的合法权益。通过引入第三方作为担保方，甲方在乙方违约时能够得到第三方的保障，增强甲方在合同履行过程中的话语权。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，能够更好地约束乙方的行为，确保合同的正常履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋租赁协议委托合同甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益，特引入第三方作为担保方，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 第三方（担保方）名称：_1.2 第三方（担保方）性质：_1.3 第三方（担保方）义务：第三方（担保方）应对甲方履行租赁合同的义务承担连带责任。如甲方违约，第三方（担保方）应按乙方的要求承担相应的违约责任。第二条 乙方权益主导2.1 乙方承租房屋地址：_2.2 乙方承租房屋面积：_平方米2.3 乙方承租房屋用途：_2.4 乙方权益保障：乙方享有按照合同约定使用和保管承租房屋的权利。乙方有权要求甲方按照合同约定履行出租房屋的义务，并确保房屋及附属设施的正常使用。2.5 乙方权益优先：如甲方需对承租房屋进行改动或增设设施，需事先征得乙方书面同意。租赁期满后，乙方有权要求续租或按照合同约定迁离承租房屋。2.6 乙方权益保障措施：乙方有权依据合同约定，通过第三方（担保方）对甲方的违约行为采取相应的法律手段，以保障乙方权益。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方有权要求续租或按照合同约定迁离承租房屋。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方违约行为：甲方未按约定履行出租房屋的义务、未按约定提供房屋及附属设施、未按约定允许乙方使用和保管房屋等。4.2 甲方违约责任：甲方应承担违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，并承担因此给乙方造成的损失。4.3 甲方限制条款：甲方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。第五条 第三方（担保方）的责权利5.1 第三方（担保方）责权利：第三方（担保方）应对甲方的违约行为承担连带责任，确保乙方权益得到保障。5.2 第三方（担保方）义务：第三方（担保方）应在本合同有效期内，对甲方的违约行为进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。5.3 第三方（担保方）权利：第三方（担保方）有权要求甲方按照合同约定履行义务，并有权要求甲方承担违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执一份。7.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋的相关法律法规、甲方提供的房屋附属设施清单等。甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，有权要求甲方按照合同约定履行义务，并保障自己的合法权益。通过引入第三方作为担保方，乙方在甲方违约时能够得到第三方的保障，增强乙方在合同履行过程中的话语权。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，能够更好地约束甲方的行为，确保合同的正常履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，虽然仍具备一定的权利和义务，但乙方作为承租方，通过第三方担保方的介入，其权益得到更加充分的保障。甲方的权利和义务相对减弱，主要体现在履行出租房屋的义务和承担违约责任方面。合同