房屋租赁合同（旗舰店）.doc

合同编号：_房屋租赁合同（旗舰店）甲方（出租方）：名称：_地址：_联系方式：_法定代表人：_乙方（承租方）：名称：_地址：_联系方式：_法定代表人：_第一条 房屋描述1.1 房屋位于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房屋现状：_（具体描述房屋的现状，包括装修情况、设备设施等）。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元人民币，按月支付。3.2 乙方应在每月的_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方支付租金后，甲方应及时提供合法有效的租金收据。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_元人民币。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_个工作日内退还乙方押金。第五条 乙方义务5.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转让或转借房屋。5.3 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。第六条 甲方义务6.1 甲方应保证房屋符合约定的租赁用途，并按照合同约定提供设施和服务。6.2 甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。第七条 合同的解除和终止7.1 在租赁期内，任何一方提前解除或终止本合同，均应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。7.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2 甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋现状照片2. 房屋设施使用说明3. 相关法律法规条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同（旗舰店）甲方（出租方）：名称：_地址：_联系方式：_法定代表人：_乙方（承租方）：名称：_地址：_联系方式：_法定代表人：_丙方（第三方担保方）：名称：_地址：_联系方式：_法定代表人：_第一条 房屋描述（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式（同第三条）第四条 押金（同第四条）第五条 乙方义务5.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。（同5.1）5.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转让或转借房屋。（同5.2）5.3 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。（同5.3）5.4 乙方在租赁期内应确保其经营活动合法合规，不得从事违法乱纪的活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第六条 甲方义务6.1 甲方应保证房屋符合约定的租赁用途，并按照合同约定提供设施和服务。（同6.1）6.2 甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。（同6.2）第七条 第三方担保方的义务7.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方履行合同提供担保。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。7.2 丙方应确保乙方的经营活动合法合规，如乙方从事违法乱纪的活动，丙方应承担连带责任。第八条 甲方权利条款8.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和保养，乙方应予以配合。8.2 甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施的情况，确保乙方符合约定的租赁用途。8.3 甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第九条 乙方违约及限制条款9.1 乙方如未能按照本合同约定支付租金和押金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2 乙方如擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3 乙方如转租、转让或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.4 乙方如从事违法乱纪的活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条 争议解决（同第十条）第十一条 第三方介入的意义和目的丙方作为第三方担保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方担保方的介入有助于增加甲方的信任，降低合同履行风险，维护甲方的合法权益。第十二条 甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和处置权，通过本合同约定乙方的租赁条件、租金支付、违约责任等条款，以确保甲方的权益不受损害。同时，通过第三方担保方的介入，进一步增加甲方的信任和安全感，确保甲方在租赁过程中的权益得到有效维护。甲方（签字）：_乙方（签字）：_丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋现状照片2. 房屋设施使用说明3. 相关法律法规条款4. 第三方担保方资质证明第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导店铺租赁合同（旗舰店）乙方（承租方）：名称：_地址：_联系方式：_法定代表人：_甲方（出租方）：名称：_地址：_联系方式：_法定代表人：_第三方（担保方）：名称：_地址：_联系方式：_法定代表人：_第一条 店铺描述1.1 店铺位于_市_区_街道_号，店铺面积为_平方米。1.2 店铺现状：_（具体描述店铺的现状，包括装修情况、设备设施等）。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元人民币，按月支付。3.2 乙方应在每月的_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方支付租金后，甲方应及时提供合法有效的租金收据。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_元人民币。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_个工作日内退还乙方押金。第五条 乙方权利条款5.1 乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。5.2 乙方有权要求甲方提供店铺所需的设施和服务。5.3 乙方有权在租赁期内根据经营需要对店铺进行装修和改造，但需事先征得甲方同意，并承担相关费用。5.4 乙方有权在租赁期内享有店铺收益的所有权。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方如未能按照本合同约定提供店铺或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方如未能按照约定时间支付租金或押金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3 甲方如擅自改变店铺的用途或转让店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条 第三方担保方的义务7.1 第三方作为担保方，应对乙方履行合同提供担保。如乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。7.2 第三方应确保甲方的经营活动合法合规，如甲方从事违法乱纪的活动，第三方应承担连带责任。第八条 乙方为主导的目的和意义本合同以乙方为主导，确保乙方的权益得到充分保障。乙方作为承租方，拥有店铺的经营权和收益权，通过本合同约定甲方的租赁条件、租金支付、违约责任等条款，以确保乙方的合法权益不受损害。同时，通过第三方担保方的介入，进一步增加乙方的信任和安全感，确保乙方在租赁过程中的权益得到有效维护。乙方（签字）：_甲方（签字）：_第三方（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 店铺现状照片2. 店铺设施使用说明3. 相关法律法规条款4. 第三方担保方资质证明