房屋转让合同签订的注意事项.doc

合同编号：_房屋转让合同签订的注意事项合同各方当事人：鉴于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，双方达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.2 房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3 房屋的具体面积、结构、附属设施等详见附件一房屋基本情况。第二条 转让价格及支付方式2.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付房价的百分之二十（20%）作为定金，剩余款项自房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内支付。2.3 乙方支付定金后，若单方面解除或终止本合同，甲方有权不退还定金；若甲方单方面解除或终止本合同，应双倍退还乙方已支付的定金。第三条 房屋过户及交付3.1 甲方应自签署本合同之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋、钥匙以及附件二房屋附属设施清单中所列明的附属设施无瑕疵地交付给乙方。3.3 房屋交付时间：_年_月_日。第四条 合同的变更和解除4.1 在本合同履行过程中，若甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更或解除。4.2 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。4.3 乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除本合同。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应向乙方支付房价的千分之五（0.5%）违约金。5.3 乙方未按本合同约定时间支付房价的，应向甲方支付房价的千分之五（0.5%）违约金。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_年_月_日乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_年_月_日附件一：房屋基本情况附件二：房屋附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋转让合同签订的注意事项合同各方当事人：第一条 房屋基本信息1.1 甲方同意将位于_（地址）的房屋转让给乙方。1.2 房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3 房屋的具体面积、结构、附属设施等详见附件一房屋基本情况。第二条 转让价格及支付方式2.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付房价的百分之二十（20%）作为定金，剩余款项自房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内支付。2.3 乙方支付定金后，若单方面解除或终止本合同，甲方有权不退还定金；若甲方单方面解除或终止本合同，应双倍退还乙方已支付的定金。第三条 第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为独立第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。3.2 丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3 丙方应确保房屋交付过程中，甲方权益不受损害，包括但不限于房屋、钥匙以及附件二房屋附属设施清单中所列明的附属设施无瑕疵地交付给乙方。3.4 若乙方违反合同约定，丙方有权采取措施保障甲方权益，包括但不限于暂停房屋过户手续、追究乙方违约责任等。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方应按照本合同约定时间、方式支付房价，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2 乙方应在房屋交付后，按照约定时间、方式支付房屋尾款，否则甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.3 乙方不得以任何理由拒绝接受房屋交付，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条 甲方的权利条款5.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定时间、方式支付房价。5.2 甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保甲方权益得到保障。5.3 甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定时间、方式支付房屋尾款。5.4 甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_年_月_日乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_年_月_日丙方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_年_月_日附件一：房屋基本情况附件二：房屋附属设施清单通过引入第三方主体丙方，本合同更加注重甲方权益的保护。丙方的介入不仅负责监督甲乙双方履行合同义务，还确保甲方在房屋转让过程中的权益得到有效保障。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以防止乙方违反合同约定，损害甲方权益。第三方主体丙方的介入，旨在确保房屋转让过程中甲方的权益得到充分保障。通过丙方的监督和协助，可以有效地解决甲乙双方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让协议签订的注意事项合同各方当事人：第一条 股权基本信息1.1 甲方同意将位于_（地址）的股权转让给乙方。1.2 股权的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3 股权的具体比例、权益等详见附件一股权基本情况。第二条 转让价格及支付方式2.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付股权价的百分之二十（20%）作为定金，剩余款项自股权转让手续办理完毕之日起_个工作日内支付。2.3 乙方支付定金后，若单方面解除或终止本合同，乙方有权不退还定金；若甲方单方面解除或终止本合同，应双倍退还乙方已支付的定金。第三条 第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为独立第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。3.2 丙方应协助甲方和乙方办理股权转让手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3 丙方应确保股权转让过程中，乙方权益不受损害，包括但不限于股权、公司文件以及附件二股权附属设施清单中所列明的附属设施无瑕疵地交付给乙方。3.4 若甲方违反合同约定，丙方有权采取措施保障乙方权益，包括但不限于暂停股权转让手续、追究甲方违约责任等。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方应按照本合同约定时间、方式交付股权，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2 甲方应在股权转让后，按照约定时间、方式交付公司文件，否则乙方有权延迟支付股权尾款，并要求甲方支付违约金。4.3 甲方不得以任何理由拒绝接受股权交付，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条 乙方的权利条款5.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定时间、方式交付股权。5.2 乙方有权要求丙方协助办理股权转让手续，并确保乙方权益得到保障。5.3 乙方在股权交付后，有权要求甲方按照约定时间、方式交付公司文件。5.4 乙方在甲方违约时，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_年_月_日乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_年_月_日丙方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_年_月_日附件一：股权基本情况附件二：股权附属设施清单通过引入第三方主体丙方，本合同更加注重乙方权益的保护。丙方的介入不仅负责监督甲乙双方履行合同义务，还确保乙方在股权转让过程中的权益得到有效保障。同时，本合同对甲方的违约及限制条款进行了详细规定，以防止甲方违反合同约定，损害乙方权益。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在股权转让过程中的权益得到充分保障。通过乙方的权利条款和多种利益条款，乙方能够在股权转让中