二手房买卖协议书规范范本.docx

二手房买卖协议书规范范本合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于_市_区（县）_街道_号的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条 房产基本情况1.1 该房产证号：_，房屋结构：_，建筑面积：_平方米。1.2 该房产的规划用途为：_，土地使用权性质为：_。1.3 该房产的附属设施：_。第二条 买卖价格及支付方式2.1 该房产的成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于_年_月_日前，向甲方支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2 甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产不能过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。3.3 过户产生的相关税费由乙方承担。第四条 合同的变更和解除4.1 在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2 一方要求变更或解除本协议的，应提前_个工作日书面通知对方，并经对方同意。第五条 违约责任5.1 一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的_%。5.2 因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。第六条 争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_年_月_日1. 该房产的房产证复印件。2. 该房产的规划设计图纸。3. 该房产的附属设施相关证明文件。4. 其他与本协议有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房买卖协议书规范范本（甲方权益主导）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体（担保方）：鉴于甲方愿意出售位于_市_区（县）_街道_号的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：为了保障甲方的权益，甲方引入第三方主体作为担保方，以确保乙方的履行义务。第三方主体同意在本协议约定的条件下，为乙方履行合同义务提供担保。第一条 房产基本情况第二条 买卖价格及支付方式第三条 交付及过户第四条 合同的变更和解除第五条 违约责任5.1 乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的_%。5.2 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付约定的违约金，有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。5.3 第三方主体未能履行担保义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付约定的违约金，有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第六条 甲方权益保障6.1 乙方应向甲方支付人民币_元作为诚意金，诚意金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还诚意金；甲方不履行本协议的，应双倍返还诚意金。6.2 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。6.3 甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产不能过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。6.4 甲方有权要求第三方主体提供担保，以确保乙方履行合同义务。第三方主体应按甲方要求提供相应的担保措施。第七条 第三方主体的义务7.1 第三方主体同意在本协议约定的条件下，为乙方履行合同义务提供担保。7.2 第三方主体应确保乙方按约定时间支付房款，否则第三方主体应承担相应的赔偿责任。7.3 第三方主体应协助甲方和乙方完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第八条 争议解决第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2 本协议自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体（担保方）：签订日期：_年_月_日第三方主体介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。通过第三方主体的担保，甲方在交易过程中得到更多的保障，降低了交易风险。第三方主体的介入也有助于协调甲乙双方的关系，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障。通过在合同中设立一系列甲方的权利条款和利益条款，甲方在交易过程中具有更大的主动权。通过引入第三方主体作为担保方，甲方能够更好地约束乙方，降低交易风险。基础上，甲方能够更加放心地出售房产，实现自身的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手房买卖协议书规范范本（乙方权益主导）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体（担保方）：鉴于甲方愿意出售位于_市_区（县）_街道_号的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：为了保障乙方的权益，乙方引入第三方主体作为担保方，以确保甲方履行合同义务。第三方主体同意在本协议约定的条件下，为甲方履行合同义务提供担保。第一条 房产基本情况第二条 买卖价格及支付方式第三条 交付及过户第四条 合同的变更和解除第五条 违约责任5.1 甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的_%。5.2 甲方未按约定时间交付该房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付约定的违约金，有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。5.3 第三方主体未能履行担保义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付约定的违约金，有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第六条 乙方权益保障6.1 甲方应向乙方支付人民币_元作为诚意金，诚意金支付后，甲方不履行本协议的，无权要求返还诚意金；乙方不履行本协议的，应双倍返还诚意金。6.2 甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产不能过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。6.3 乙方有权要求第三方主体提供担保，以确保甲方履行合同义务。第三方主体应按乙方要求提供相应的担保措施。第七条 第三方主体的义务7.1 第三方主体同意在本协议约定的条件下，为甲方履行合同义务提供担保。7.2 第三方主体应确保甲方按约定时间交付该房产，否则第三方主体应承担相应的赔偿责任。7.3 第三方主体应协助乙方和甲方完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第八条 争议解决第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2 本协议自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体（担保方）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障。通过在合同中设立一系列乙方的权利条款和利益条款，乙方在交易过程中具有更大的主动权。通过引入第三方主体作为担保方，乙方能够更好地约束甲方，降低交易风险。基础上，乙方能够更加放心地购买房产，实现自身的利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的地位和权益。在引入第三方主体作为担保方的情况下，甲方在交易过程中的主动权相对减少，从而使乙方在交易中的权益得到更好的保障。这种模式有助于平衡甲乙双方的力量，确保交易的公平性和安全性。