北京房屋租赁合同XX.docx

北京房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于北京市_区_街道_号，房屋结构及面积为：_，房屋所有权证号为：_。1.2 乙方承租上述房屋用于_（用途），乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的条件进行租赁。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证乙方承租的房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备出租条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。6.3 乙方应在租赁期内承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。具体费用标准按实际发生金额支付。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3 甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋附属设施清单3. 甲方银行账户信息4. 乙方身份证复印件5. 等其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证乙方承租的房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备出租条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。5.4 甲方有权在租赁期内对房屋进行合理检查，乙方应予以配合。5.5 甲方在租赁期满后，有权按照合同约定收回房屋。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。6.3 乙方应在租赁期内承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。具体费用标准按实际发生金额支付。6.4 乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。第七条 第三方担保方的权利和义务7.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。7.2 丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。7.3 丙方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并有权从丙方的担保金额中扣除相应的赔偿金。7.4 丙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，确保甲方权益的实现。第八条 甲方权益保障条款8.1 甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。8.2 甲方在租赁期内有权要求丙方定期对乙方履行合同情况进行检查。8.3 甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求丙方立即采取措施，确保甲方权益的实现。8.4 甲方在租赁期满后，有权要求丙方协助收回房屋。第九条 违约责任（同第七条）第十条 争议解决（同第八条）第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。11.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日丙方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋附属设施清单3. 甲方银行账户信息4. 乙方身份证复印件5. 丙方营业执照复印件及授权书第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到更加充分的保障。丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任，从而增加了甲方权益的实现可能性。丙方的介入也有助于加强对乙方租赁行为的监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。在本合同中，甲方享有更多的权利和优先权，如甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务；甲方在租赁期内有权要求丙方定期对乙方履行合同情况进行检查；甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求丙方立即采取措施，确保甲方权益的实现；甲方在租赁期满后，有权要求丙方协助收回房屋等。这些条款都体现了甲方为主导的目的和意义，即通过第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于北京市_区_街道_号的房屋（以下简称“房屋”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并鉴于丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条 房屋基本信息（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五条 乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并按照合同约定的用途合理使用房屋及附属设施。5.2 乙方应承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。具体费用标准按实际发生金额支付。5.3 乙方有权在租赁期内提出合理改善房屋及附属设施的建议，甲方应给予积极回应。5.4 乙方有权在租赁期满后优先续租。第六条 甲方权利和义务6.1 甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照合同约定交付房屋。6.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全和合格，确保乙方人身和财产安全。6.3 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。6.4 甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，不得无故提前解除合同。第七条 第三方担保方的权利和义务7.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。7.2 丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。7.3 丙方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并有权从丙方的担保金额中扣除相应的赔偿金。7.4 丙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，确保甲方权益的实现。第八条 乙方权益保障条款8.1 乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同义务。8.2 乙方在租赁期内有权要求丙方定期对甲方履行合同情况进行检查。8.3 乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求丙方立即采取措施，确保乙方权益的实现。8.4 乙方在租赁期满后，有权要求丙方协助乙方收回押金。第九条 违约责任（同第九条）第十条 争议解决（同第十条）第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。11.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日丙方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋附属设施清单3. 甲方银行账户信息4. 乙方身份证复印件5. 丙方营业执照复印件及授权书第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方担保方，本合同旨在确保乙方的权益得到更加充分的保障。丙方作为第三方担保方，对甲方的出租行为承担连带责任，从而增加了乙方权益的实现可能性。丙方的介入也有助于加强对甲方出租行为的监督，确保甲方按照合同约定履行各项义务。在本合同中，乙方享有更多的权利和优先权，如乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同义务；乙方在租赁期内有权要求丙方定期对甲方履行合同情况进行检查；乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求丙方立即采取措施，确保乙方权益的实现；乙方在租赁期满后，有权要求丙方协助乙方收回押金等。这些条款都体现了乙方为主导的目的和意义，即通过增加乙方权益保护和加强对甲方行为的监督，来保障乙方的合法权益。