标准版个人住宅房屋租赁合同.docx

合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2 除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1 甲方违反本合同约定，未按约定提供房屋或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（保证人）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、第三方保证人的责权利5.1 第三方作为保证人，对乙方履行合同承担连带责任。乙方不履行合同义务的，甲方有权要求第三方承担保证责任。5.2 第三方应保证乙方的租赁行为符合相关法律法规，并保证乙方在租赁期间不从事违法活动。5.3 第三方应协助甲方对乙方进行履约考核，确保乙方按期支付租金并履行合同约定的义务。六、甲方的权利条款6.1 甲方有权按合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。6.2 甲方有权在合同约定的范围内调整租金，具体租金双方协商确定。6.3 甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4 甲方在租赁期间享有房屋所有权，并有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害房屋及公共设施。七、乙方的违约及限制条款7.1 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2 乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。7.3 乙方未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 第三方保证人资质证明复印件第三方介入的意义和目的在于，通过第三方保证人的担保作用，增强甲方的权益保障，提高合同的履行效率。第三方作为保证人，承担连带责任，确保乙方按期支付租金并履行合同约定的义务。在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方承担保证责任，从而保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中设置甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，明确甲方的权益，确保甲方在租赁期间能够按约收取租金，并要求乙方遵守相关法律法规和物业管理规定。同时，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保人）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方保证上述房屋的权属清晰，不存在任何法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、担保人的责权利4.1 第三方作为担保人，为乙方履行合同承担连带责任。乙方不履行合同义务的，甲方有权要求第三方承担担保责任。4.2 第三方应保证乙方的租赁行为符合相关法律法规，并保证乙方在租赁期间不从事违法活动。4.3 第三方应协助甲方对乙方进行履约考核，确保乙方按期支付租金并履行合同约定的义务。五、乙方的权利条款5.1 乙方有权按合同约定使用和占用房屋，并享有房屋内的设施设备。5.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施，并保证房屋及设施的正常使用。5.3 乙方有权在租赁期间提出合理改进房屋及设施的建议，并要求甲方给予考虑。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按约定提供房屋或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2 甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3 甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常租赁活动，不得无故涨租或解除合同。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 第三方担保人资质证明复印件乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中设置乙方的权利条款和甲方的违约及限制条款，明确乙方的权益，确保乙方在租赁期间能够按约使用和占用房屋，并享有房屋内的设施设备。同时，通过第三方的担保作用，增加乙方履行合同的信用保障，提高合同的履行效率。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强化乙方的权益保障，使乙方在租赁期间能够更加自主地使用和占用房屋，并享有更多的合同权益。通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方的权利进行一定的限制，以平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和合理性。