xx关于房屋买卖合同注意事项.docx

关于房屋买卖合同注意事项合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方愿意出售位于_的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的该房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户产生的相关费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。第四条 维修及质量保证4.1 甲方保证在交付该房屋时，房屋及附属设施设备能够正常使用，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2 若因房屋质量问题导致的人身损害，由甲方承担相应的法律责任。第五条 违约责任5.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_%。5.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_%。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 该房屋的房产证复印件2. 该房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳凭证3. 该房屋的交易税费计算明细4. 该房屋的验收报告第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_鉴于甲方愿意出售位于_的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，引入第三方主体进行监督和协调，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体的选定及职责1.1 甲方和乙方同意选定_作为第三方主体，负责对该房屋买卖过程进行监督和协调。1.2 第三方主体应保持中立，公正地处理本合同履行过程中出现的争议和问题。1.3 第三方主体应具备相关的专业知识和经验，能够提供专业的咨询和建议。第二条 甲方权益的保障2.1 乙方应向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.3 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.4 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。2.5 甲方在交易过程中享有知情权，乙方应如实向甲方披露房屋的相关信息。2.6 甲方在交易过程中有权要求乙方承担因违约所产生的违约金。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金和剩余房款。3.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式接受该房屋的所有权转移。3.3 乙方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.4 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付过户产生的相关费用。3.5 乙方应如实向甲方披露房屋的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第四条 第三方主体的权利和义务4.1 第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。4.2 第三方主体有权对甲乙双方的争议进行调解和协调。4.3 第三方主体应按照本合同约定和中立原则处理争议和问题。4.4 第三方主体应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条 违约责任5.1 乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_%。5.2 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_%。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，第三方主体应进行调解；调解不成的，甲乙双方同意提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_1. 该房屋的房产证复印件2. 该房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳凭证3. 该房屋的交易税费计算明细4. 该房屋的验收报告第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在保证房屋买卖过程的公正、透明和顺利进行。通过第三方主体的监督和协调，可以确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务，维护甲方的合法权益。第三方主体可以提供专业的咨询和建议，帮助甲方更好地了解交易过程和相关法律法规，确保甲方在交易中获得最大的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照合同约定的方式和时间支付定金和剩余房款，有权要求乙方承担因违约所产生的违约金。甲方还有权要求乙方遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。通过本合同的约定，甲方能够更好地保护自己的合法权益，确保交易过程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_鉴于甲方愿意出售位于_的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，引入第三方主体进行监督和协调，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体的选定及职责1.1 甲方和乙方同意选定_作为第三方主体，负责对该房屋买卖过程进行监督和协调。1.2 第三方主体应保持中立，公正地处理本合同履行过程中出现的争议和问题。1.3 第三方主体应具备相关的专业知识和经验，能够提供专业的咨询和建议。第二条 乙方权益的保障2.1 甲方应向乙方支付人民币_元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.3 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.4 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。2.5 乙方在交易过程中享有知情权，甲方应如实向乙方披露房屋的相关信息。2.6 乙方在交易过程中有权要求甲方承担因违约所产生的违约金。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付定金和剩余房款。3.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式接受该房屋的所有权转移。3.3 甲方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.4 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付过户产生的相关费用。3.5 甲方应如实向乙方披露房屋的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第四条 第三方主体的权利和义务4.1 第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。4.2 第三方主体有权对甲乙双方的争议进行调解和协调。4.3 第三方主体应按照本合同约定和中立原则处理争议和问题。4.4 第三方主体应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条 违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_%。5.2 乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_%。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，第三方主体应进行调解；调解不成的，甲乙双方同意提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_1. 该房屋的房产证复印件2. 该房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳凭证3. 该房屋的交易税费计算明细4. 该房屋的验收报告乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按照合同约定的方式和时间支付定金和剩余房款，有权要求甲方承担因违约所产生的违约金。乙方还有权要求甲方遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。通过本合同的约定，乙方能够更好地保护自己的合法权益，确保交易过程的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益虽然得到保障，但相较于乙方而言，甲方的权益和义务相对较少。这是因为在房屋买卖过程中，买方通常需要承担更多的风险和责任，本合同着重保护乙方的权益。通过本合同的约定，可以确保甲方履行合同约定的义务，避免甲方滥用权利，确保交易过程的公平性和合理性。