民间房产抵押借款合同范本协议.doc

合同编号：_合同各方：甲方（借款人）：_身份证号：_地址：_乙方（出借人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方需要资金，愿意向乙方借款，并且乙方愿意出借资金给甲方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 借款金额和用途1.1 甲方借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。1.2 甲方应将借款用于：_。第二条 借款期限2.1 本借款合同的借款期限为：_年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2 经双方协商一致，可以提前还款或延期还款。第三条 借款利息3.1 借款利率为：_%，按年计算。3.2 利息支付方式为：_。第四条 抵押房产4.1 甲方以其名下的房产作为借款的抵押物，房产证编号为：_。4.2 甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3 借款期间，甲方应妥善保管该房产，确保其价值稳定，不得出售、出租、转让或设定其他权利负担。第五条 还款方式5.1 甲方应按约定的还款方式和期限，分期偿还借款本金和利息。5.2 甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的_%。第六条 违约责任6.1 甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 附件本合同附件包括：8.1 甲方名下房产的房产证复印件。8.2 乙方身份证复印件。8.3 其他与本合同有关的文件。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同各方：甲方（借款人）：_身份证号：_地址：_乙方（出借人）：_身份证号：_地址：_第三方（担保人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方需要资金，愿意向乙方借款，并且乙方愿意出借资金给甲方，为确保甲方权益，双方同意引入第三方作为担保人，以增强双方信任。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 借款金额和用途1.1 甲方借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。1.2 甲方应将借款用于：_。第二条 借款期限2.1 本借款合同的借款期限为：_年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2 经双方协商一致，可以提前还款或延期还款。第三条 借款利息3.1 借款利率为：_%，按年计算。3.2 利息支付方式为：_。第四条 甲方权益保障4.1 第三方作为担保人，对甲方的借款承担连带责任保证。4.2 第三方同意在甲方未能按约定时间还款时，按照乙方的要求，及时履行还款义务。4.3 第三方同意在甲方未能按约定用途使用借款时，按照乙方的要求，承担相应的违约责任。第五条 还款方式5.1 甲方应按约定的还款方式和期限，分期偿还借款本金和利息。5.2 甲方未按约定时间还款的，乙方有权向第三方追偿，并要求甲方支付违约金。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方未按约定时间提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2 乙方未按约定利率提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3 乙方在合同履行过程中，不得干预甲方对抵押物的正常使用和管理。第七条 第三方义务7.1 第三方应确保甲方的借款能够按时足额到位。7.2 第三方应确保甲方的借款用途符合合同约定。7.3 第三方在甲方违约时，应无条件履行还款义务。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保，提高借款合同的安全性，保障甲方的权益。第三方作为担保人，承担连带责任保证，确保甲方在未能按约定时间还款时，能够及时履行还款义务。第三方还需确保甲方借款用途符合合同约定，防止甲方滥用借款。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障，确保甲方在借款过程中的利益。甲方有权在乙方违约时要求乙方支付违约金，同时在乙方未按约定时间提供借款时，有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲方还有权在合同履行过程中，对抵押物进行正常使用和管理，保障甲方的利益不受干预。本合同在保障甲方权益的前提下，通过引入第三方担保，提高合同的安全性，确保借款过程的顺利进行。各方应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护合同的履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同各方：甲方（借款人）：_身份证号：_地址：_乙方（出借人）：_身份证号：_地址：_第三方（担保人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方需要资金，愿意向乙方借款，并且乙方愿意出借资金给甲方，为确保乙方权益，双方同意引入第三方作为担保人，以增强双方信任。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 借款金额和用途1.1 甲方借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。1.2 甲方应将借款用于：_。第二条 借款期限2.1 本借款合同的借款期限为：_年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2 经双方协商一致，可以提前还款或延期还款。第三条 借款利息3.1 借款利率为：_%，按年计算。3.2 利息支付方式为：_。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为担保人，对乙方的出借资金承担连带责任保证。4.2 第三方同意在甲方未能按约定时间还款时，按照甲方的要求，及时履行还款义务。4.3 第三方同意在甲方未能按约定用途使用借款时，按照甲方的要求，承担相应的违约责任。第五条 还款方式5.1 甲方应按约定的还款方式和期限，分期偿还借款本金和利息。5.2 甲方未按约定时间还款的，乙方有权向第三方追偿，并要求甲方支付违约金。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方未按约定时间还款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3 甲方在合同履行过程中，不得干预乙方对借款资金的正常使用和管理。第七条 第三方义务7.1 第三方应确保甲方的借款能够按时足额到位。7.2 第三方应确保甲方的借款用途符合合同约定。7.3 第三方在甲方违约时，应无条件履行还款义务。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益保障，确保乙方在出借资金过程中的利益。乙方有权在甲方违约时要求甲方支付违约金，同时在甲方未按约定时间还款时，有权解除合同并要求甲方支付违约金。乙方还有权在合同履行过程中，对借款资金进行正常使用和管理，保障乙方的利益不受干预。