物业委托管理合同例文.doc

合同编号：_甲方（委托方）：_地址：_联系方式：_乙方（受托方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业管理服务提供者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事项达成如下协议：第一条 物业管理范围1.2 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。第二条 合同期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第三条 物业管理服务费用3.1 乙方按照甲方提供的物业管理服务费用标准提供服务，费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 甲方应按照本合同约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费用。第四条 甲方权利义务4.1 甲方应保证物业的正常使用和维护，不得擅自改变物业的使用性质。4.2 甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。4.3 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。第五条 乙方权利义务5.1 乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。5.2 乙方应确保物业的安全和环境卫生，遵守相关法律法规。5.3 乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理化建议予以采纳和改进。第六条 违约责任6.1 甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付费用×逾期天数×0.05%。6.2 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 附件8.1 本合同附件一物业基本情况8.2 本合同附件二物业管理服务内容与标准甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_签署日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_地址：_联系方式：_乙方（受托方）：_地址：_联系方式：_第三方主体（合作方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业管理服务提供者，第三方为甲乙双方指定的合作方，为明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事项及第三方参与合作事项达成如下协议：第一条 物业管理范围及第三方合作内容1.2 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。1.3 第三方主体参与物业管理的合作，主要负责提供专业技术支持、咨询服务以及特定项目的实施。第二条 合同期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知第三方。第三条 物业管理服务费用及第三方合作费用3.1 乙方按照甲方提供的物业管理服务费用标准提供服务，费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 甲方应按照本合同约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费用。3.3 第三方主体的合作费用，按照双方协商确定的费用标准，由甲方支付。第四条 甲方权益及优先权4.1 甲方对物业享有所有权或使用权，并有权对乙方及第三方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。4.2 甲方在物业经营管理中享有优先权，包括但不限于物业租赁、广告投放、收费项目等。4.3 甲方有权根据合同履行情况，要求乙方或第三方调整或改进服务内容和方法。第五条 乙方及第三方义务5.1 乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。5.2 第三方主体应按照合同约定的合作内容，提供专业支持和咨询服务。5.3 乙方和第三方均应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理化建议予以采纳和改进。第六条 乙方及第三方违约责任6.1 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付费用×逾期天数×0.05%。6.2 第三方主体未按照约定提供合作服务的，甲方有权要求第三方改正，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3 乙方和第三方如存在共同违约行为，甲方有权要求乙方和第三方共同承担违约责任。第七条 甲方权益保障7.1 甲方有权根据合同履行情况，要求乙方或第三方提供额外的服务或支持。7.2 甲方在物业经营管理中享有优先权，包括但不限于物业租赁、广告投放、收费项目等。7.3 甲方对物业享有所有权或使用权，并有权对乙方及第三方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 第三方主体的介入，旨在提升物业管理的的专业性和效率，通过专业技术支持和咨询服务，优化物业经营管理。8.2 第三方主体参与合作，有助于甲方更好地实现物业的价值增值，提高甲方在物业经营管理中的话语权。第九条 甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为物业的所有权人或使用权人，通过本合同明确甲乙双方及第三方的权利义务，确保甲方的权益得到充分保障。9.2 甲方为主导的目的在于确保物业的优质管理和服务，实现物业的价值增值，同时提高甲方在物业经营管理中的地位和影响力。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方主体（合作方）：_签署日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_地址：_联系方式：_乙方（受托方）：_地址：_联系方式：_第三方主体（合作方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业管理服务提供者，第三方为甲乙双方指定的合作方，为明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事项及第三方参与合作事项达成如下协议：第一条 物业管理范围及第三方合作内容1.2 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。1.3 第三方主体参与物业管理的合作，主要负责提供专业技术支持、咨询服务以及特定项目的实施。第二条 合同期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知第三方。第三条 物业管理服务费用及第三方合作费用3.1 乙方按照甲方提供的物业管理服务费用标准提供服务，费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 甲方应按照本合同约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费用。3.3 第三方主体的合作费用，按照双方协商确定的费用标准，由乙方支付。第四条 乙方权益及优先权4.1 乙方作为物业管理服务的提供者，有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。4.2 乙方在物业经营管理中享有优先权，包括但不限于物业租赁、广告投放、收费项目等。4.3 乙方有权根据合同履行情况，要求甲方提供额外的支持和服务。第五条 甲方及第三方义务5.1 甲方应保证物业的正常使用和维护，不得擅自改变物业的使用性质。5.2 第三方主体应按照合同约定的合作内容，提供专业支持和咨询服务。5.3 甲方和第三方均应接受乙方的监督和检查，对乙方的合理化建议予以采纳和改进。第六条 甲方及第三方违约责任6.1 甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付费用×逾期天数×0.05%。6.2 第三方主体未按照约定提供合作服务的，甲方有权要求第三方改正，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3 甲方和第三方如存在共同违约行为，乙方有权要求甲方和第三方共同承担违约责任。第七条 乙方权益保障7.1 乙方有权根据合同履行情况，要求甲方提供额外的支持和服务。7.2 乙方在物业经营管理中享有优先权，包括但不限于物业租赁、广告投放、收费项目等。7.3 乙方对物业享有所有权或使用权，并有权对甲方及第三方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 第三方主体的介入，旨在提升物业管理的的专业性和效率，通过专业技术支持和咨询服务，优化物业经营管理。8.2 第三方主体参与合作，有助于乙方更好地实现物业的价值增值，提高乙方在物业经营管理中的话语权。第九条 乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为物业管理服务的提供者，通过本合同明确甲乙双方及第三方的权利义务，确保乙方的权益得到充分保障。9.2 乙方为主导的目的在于确保物业的优质管理和服务，实现物业的价值增值，同时提高乙方在物业经营管理中的地位和影响力。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方主体（合作方）：_签署日期：_年_月_日