2024年简易出租房的合同范本.docx

2024年简易出租房的合同范本合同编号：2024简易出租房合同范本甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋坐落于【房屋地址】，建筑面积【房屋面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋设施情况见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月【租金金额】元，每【租金支付周期】支付一次。3.2 乙方应在每期租金到期日前【提前支付天数】天支付租金。3.3 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。4.1 乙方应在签订合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2 如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】附件一：房屋设施清单【具体列明房屋内设施】附件二：其他约定事项【如有其他约定，可附件中列明】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024简易出租房合同范本甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】丙方（第三方担保方）：【丙方名称】营业执照号码：【丙方营业执照号码】地址：【丙方地址】鉴于甲乙双方签订的2024简易出租房合同范本（以下简称“主合同”）及丙方作为第三方担保方对乙方的履约能力提供担保，甲乙双方同意并确认，本合同作为主合同的补充协议，丙方作为第三方担保方，在主合同项下承担连带保证责任。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 丙方作为第三方担保方，对乙方在主合同项下的债务承担连带保证责任。1.2 丙方保证乙方的支付行为合法、有效，如乙方未能按主合同约定支付租金，丙方应在收到甲方书面通知后的【通知期限】内，向甲方支付应由乙方支付而未支付的租金。1.3 丙方应在主合同约定的租赁期限内，保证乙方的租赁行为及房屋使用符合主合同的约定。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应按照主合同约定支付租金，如乙方未能按约定支付租金，甲方有权要求丙方承担保证责任。2.2 甲方应按照主合同约定提供房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用。2.3 甲方在主合同约定的租赁期限内，有权要求丙方保证乙方的租赁行为及房屋使用符合主合同的约定。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方如未能按照主合同约定支付租金，甲方有权提前解除主合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.2 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权提前解除主合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第四条 丙方权利与义务4.1 丙方作为第三方担保方，有权要求乙方按照主合同约定履行义务。4.2 丙方在承担保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付因追偿产生的相关费用。4.3 丙方在主合同约定的租赁期限内，有权要求乙方按照主合同约定使用房屋及附属设施。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】丙方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】附件一：房屋设施清单【具体列明房屋内设施】附件二：第三方担保方资质证明【丙方的相关资质证明文件】通过引入第三方担保方丙方，甲方在出租房屋过程中可以得到更好的权益保障。丙方作为专业担保机构，具备较强的风险防控能力，可以在乙方违约时为甲方提供及时的救济。丙方的介入还有助于提升乙方的履约意识，保障甲方房屋的租赁安全。在丙方的保障下，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，也为乙方提供了更为稳定的租赁环境。第三方主体丙方的介入，对甲方的权益保障起到了积极的作用，有利于促进甲乙双方的合作，实现互利共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024简易出租房合同范本甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】丙方（第三方担保方）：【丙方名称】营业执照号码：【丙方营业执照号码】地址：【丙方地址】鉴于甲乙双方签订的2024简易出租房合同范本（以下简称“主合同”）及丙方作为第三方担保方对甲方的履约能力提供担保，甲乙双方同意并确认，本合同作为主合同的补充协议，丙方作为第三方担保方，在主合同项下承担连带保证责任。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 丙方作为第三方担保方，对甲方在主合同项下的债务承担连带保证责任。1.2 丙方保证甲方的出租行为合法、有效，如甲方未能按主合同约定提供房屋及附属设施，丙方应在收到乙方书面通知后的【通知期限】内，向乙方支付应由甲方支付而未支付的费用。1.3 丙方应在主合同约定的租赁期限内，保证甲方按照主合同约定履行出租义务。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照主合同约定支付租金，如乙方未能按约定支付租金，甲方有权要求丙方承担保证责任。2.2 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.3 乙方在租赁期间有权要求丙方保证甲方的出租行为合法、有效，并按照主合同约定履行出租义务。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方如未能按照主合同约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前解除主合同，并要求甲方立即履行出租义务。3.2 甲方在租赁期间应保证房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任。3.3 甲方不得未经乙方同意擅自进入租赁房屋，如甲方违反此约定，乙方有权提前解除主合同，并要求甲方立即搬离租赁房屋。第四条 丙方权利与义务4.1 丙方作为第三方担保方，有权要求甲方按照主合同约定履行出租义务。4.2 丙方在承担保证责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付因追偿产生的相关费用。4.3 丙方在主合同约定的租赁期限内，有权要求甲方按照主合同约定提供房屋及附属设施。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】丙方（签字/盖章）：_ 日期：【签字日期】附件一：房屋设施清单【具体列明房屋内设施】附件二：第三方担保方资质证明【丙方的相关资质证明文件】通过引入第三方担保方丙方，乙方在租赁房屋过程中可以得到更好的权益保障。丙方作为专业担保机构，具备较强的风险防控能力，可以在甲方违约时为乙方提供及时的救济。丙方的介入还有助于提升甲方的履约意识，保障乙方租赁权益。在丙方的保障下，乙方可以更加放心地租赁甲方房屋，也为甲方提供了更为稳定的租赁环境。第三方主体丙方的介入，对乙方的权益保障起到了积极的作用，有利于促进甲乙双方的合作，实现互利共赢。弱化甲方为主导的意义和目的，主要是为了平衡甲乙双方的权益，避免甲方在租赁过程中过度强势，从而保障乙方的合法权益。通过第三方担保方的介入，可以实现对乙方权益的更好保障，也促进甲乙双方在租赁过程中的平等合作，实现双方的互利共赢。