2024年解除租房合同协议书写.docx

2024年解除租房合同协议书写合同编号：2024001甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋设施设备：_。1.2 乙方承租上述房屋用于：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的解除和终止5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知对方。5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。5.3 在租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋设施设备清单等。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024001甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的责任和权益，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋设施设备：_。1.2 乙方承租上述房屋用于：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同行为承担连带责任。4.2 丙方应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期未支付租金，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内代乙方支付应付租金及滞纳金。4.3 丙方在履行担保责任期间，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。五、合同的解除和终止5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知丙方。5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。丙方在接到甲方通知后的五个工作日内，应按照本合同约定承担连带责任。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。丙方在履行担保责任期间，如未按约定承担连带责任，应向甲方支付违约金。七、甲方权利条款7.1 甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。7.2 甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管租赁房屋，并确保房屋及附属设施的完好。7.3 甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。八、乙方限制条款8.1 乙方不得将租赁房屋转租给他人。8.2 乙方不得改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。8.3 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。丙方在接到甲方通知后的五个工作日内，应按照本合同约定承担连带责任。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋设施设备清单等。10.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在保障甲方权益的实现，确保乙方按期支付租金，并在乙方违约时，由第三方承担连带责任，减轻甲方的风险。第三方担保方的加入，使得甲方在租赁合同中的权益得到更充分的保障，提高了合同的履行效率和安全性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对租金的收取、房屋使用和保管的要求以及对乙方违约的限制等方面。通过明确第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024002甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，并鉴于丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1 甲方同意将位于_的房产出租给乙方使用。该房产的具体面积为_，房屋结构及设施情况详见附件一。1.2 乙方同意租赁该房产用于_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金的调整按照双方届时协商确定的标准执行。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同行为承担连带责任。4.2 丙方应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期未支付租金，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内代乙方支付应付租金及滞纳金。4.3 丙方在履行担保责任期间，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。五、合同的解除和终止5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知丙方。5.2 在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。丙方在履行担保责任期间，如未按约定承担连带责任，应向甲方支付违约金。七、乙方权利条款7.1 乙方有权在租赁期内按照合同约定使用和保管租赁房产，并确保房产及附属设施的完好。7.2 乙方有权要求甲方按照合同约定维护和保养房产及附属设施。7.3 乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定交付房产。八、甲方限制条款8.1 甲方不得在租赁期内将房产转租给他人。8.2 甲方不得改变房产结构和用途，不得损坏房产及附属设施。8.3 甲方逾期交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即交付房产。丙方在接到乙方通知后的五个工作日内，应按照本合同约定承担连带责任。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同附件包括：房产所有权证、租赁房产设施设备清单等。10.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次租赁合同中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对租金的支付、房产使用和保管的要求以及对甲方违约的限制等方面。通过明确乙方的权利条款和多种利益保障，乙方在租赁过程中能够更加自主地维护自身的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对弱化。甲方的主要义务是提供符合合同约定的房产，并确保房产在租赁期内的安全和完好。通过设置甲方违约责任条款，甲方在租赁过程中将更加注重履行合同义务，以确保乙方的合法权益得到保障。