二手房售房协议的范本.docx

二手房售房协议的范本合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于_市_区_街道_号，房屋结构_，房屋所有权证号_，土地使用权证号_。1.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，房屋实测面积为_平方米。1.3 房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。二、房屋交易价格2.1 甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付/支付等。三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2 甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1 甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起_个月内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2 甲方承诺，自交付之日起_个月内，对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修范围内包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施的正常使用。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总金额的_%。5.2 若甲方在约定交付时间后_个月内仍未交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议附件为房屋附属设施及家具、家电等物品清单，是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章/签名）：_乙方（盖章/签名）：_签订日期：_年_月_日附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（以下为附件内容，根据实际情况填写）序号 | 物品名称 | 数量 | 品牌/型号 | 备注 | | | | 1 | 空调 | 1 | 海尔 | 冷暖空调2 | 电视 | 1 | 索尼 | 液晶电视3 | 洗衣机 | 1 | 美的 | 滚筒洗衣机4 | 冰箱 | 1 | 格力 | 对开门冰箱5 | 家具 | 若干 | 宜家 | 床、沙发、餐桌等6 | 电器 | 若干 | 各类品牌 | 微波炉、烤箱、吸尘器等（注：附件清单仅供参考，具体物品及品牌/型号以实际交付为准。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于_市_区_街道_号，房屋结构_，房屋所有权证号_，土地使用权证号_。1.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，房屋实测面积为_平方米。1.3 房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。二、房屋交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付/支付等。2.3 丙方作为第三方担保机构，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照约定时间支付房款。三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2 甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3 丙方在房屋过户过程中提供必要协助，确保过户顺利进行。四、房屋质量及保修4.1 甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起_个月内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2 甲方承诺，自交付之日起_个月内，对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修范围内包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施的正常使用。五、甲方权益保障及乙方违约限制5.1 甲方享有房屋出售价格调整权，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整房屋售价，并与乙方协商一致。5.2 甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供必要的担保措施，以确保甲方权益的实现。5.3 如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的_%。5.4 乙方应遵守合同约定，如违反本协议，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求丙方承担相应的担保责任。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方主体丙方的责权利7.1 丙方作为第三方担保机构，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照约定时间支付房款。7.2 丙方在房屋过户过程中提供必要协助，确保过户顺利进行。7.3 丙方应履行监督职责，确保甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务。八、第三方介入的意义和目的8.1 丙方的介入为本次房屋交易提供了第三方担保，增加了交易的安全性，保护了甲方的权益。8.2 丙方的协助和监督作用，有助于确保合同顺利履行，减少了甲乙双方因履行不当产生的争议。8.3 丙方的介入使得甲方在交易过程中更具主动权，有利于甲方更好地维护自身权益。九、甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为房屋的所有人，通过本协议主导房屋的出售过程，确保自身权益的实现。9.2 甲方通过与丙方合作，引入第三方担保机制，提高了交易的安全性，降低了交易风险。9.3 甲方在本协议中设置了一系列权利保障措施，使自身在交易过程中处于更有利的地位。甲方（盖章/签名）：_乙方（盖章/签名）：_丙方（盖章/第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手房购买协议的范本甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的房地产（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于_市_区_街道_号，房屋结构_，房屋所有权证号_，土地使用权证号_。1.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，房屋实测面积为_平方米。1.3 房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。二、房屋交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付/支付等。2.3 丙方作为第三方担保机构，对甲方的履行义务进行担保，确保甲方按照约定时间交付房屋。三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2 甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3 丙方在房屋过户过程中提供必要协助，确保过户顺利进行。四、房屋质量及保修4.1 甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起_个月内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2 甲方承诺，自交付之日起_个月内，对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修范围内包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施的正常使用。五、乙方权益保障及甲方违约限制5.1 乙方享有房屋购买价格调整权，如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整房屋购买价格，并与甲方协商一致。5.2 乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的担保措施，以确保乙方权益的实现。5.3 如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的_%。5.4 甲方应遵守合同约定，如违反本协议，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求丙方承担相应的担保责任。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方主体丙方的责权利7.1 丙方作为第三方担保机构，对甲方的履行义务进行担保，确保甲方按照约定时间交付房屋。7.2 丙方在房屋过户过程中提供必要协助，确保过户顺利进行。7.3 丙方应履行监督职责，确保甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务。八、乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为房屋的购买方，通过本协议主导房屋的购买过程，确保自身权益的实现。8.2 乙方通过与丙方合作，引入第三方担保机制，提高了交易的安全性，降低了交易风险。8.3 乙方在本协议中设置了一系列权利保障措施，使自身在交易过程中处于更有利的地位。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1 甲方在本协议中的地位相对被动，主要义务是交付符合约定的房屋，并承担相应的质量保修责任。9.2 甲方在价格调整、违约责任等方面受到一定的限制，体现了乙方在交易中的主导地位。甲方（盖章/签名）：_乙方（盖章/签名）：_丙方（盖章/签名）：_签订日期：_年_月_日附件：房屋附属设施及家具