二手房转让合同范本 二手房合同范本下载.docx

二手房转让合同范本 二手房合同范本合同编号：_二手房转让合同（示范文本）甲方（出售方）：_身份证号：_乙方（购买方）：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_市_区_街道_号的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房屋现状：_（请详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条 转让价格及支付方式2.1 甲乙双方协商一致，本次房屋转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在签署本合同之日起_日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：账户名称：_开户银行：_银行账号：_2.3 乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。第三条 过户及交付3.1 甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2 甲方应承担办理过户手续所产生的相关税费。3.3 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按现状交付给乙方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条 其他约定5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（出售方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（购买方）：_签字（或盖章）：_日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状图片及说明（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房转让合同（示范文本）甲方（出售方）：_身份证号：_乙方（购买方）：_身份证号：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_鉴于甲乙双方就位于_市_区_街道_号的二手房转让事宜达成一致，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方共同邀请丙方作为第三方担保方，就甲方权益提供保障。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并就各方权利义务作出如下约定：第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 丙方作为第三方担保方，应对甲方的权益提供保障，确保乙方履行合同约定的义务。1.2 丙方应具备足够的信誉和实力，能够承担担保责任。1.3 丙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元整（大写：_元整）的担保费用。第二条 甲方权益的保障2.1 甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。2.2 甲方在履行本合同过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方承担相应的违约责任。2.3 甲方在房屋过户手续办理完成后，有权要求丙方解除担保责任。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_%支付违约金。3.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式履行过户及交付义务。如乙方逾期履行，应按照逾期部分的_%支付违约金。3.3 乙方在房屋过户手续办理完成后，应按照约定向甲方支付尾款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_%支付违约金。第四条 丙方违约责任4.1 丙方如未能按照本合同约定提供担保，应承担相应的违约责任。4.2 丙方如未能按照本合同约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。第五条 其他约定5.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（出售方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（购买方）：_签字（或盖章）：_日期：_丙方（第三方担保方）：_签字（或盖章）：_日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状图片及说明（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）总结：第三方介入的意义和目的在于为二手房转让交易提供安全保障，确保交易顺利进行。通过引入第三方担保方，可以增加甲方的权益保障，提高交易的安全性。本合同以甲方权益为主导，强调甲方的权利条款和多种利益条款，增加乙方的违约及限制条款，旨在维护甲方的合法权益，确保交易双方的权益得到有效保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手房转让合同（示范文本）甲方（出售方）：_身份证号：_乙方（购买方）：_身份证号：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_鉴于甲乙双方就位于_市_区_街道_号的二手房转让事宜达成一致，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方共同邀请丙方作为第三方担保方，就乙方权益提供保障。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并就各方权利义务作出如下约定：第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方的权益提供保障，确保甲方履行合同约定的义务。1.2 丙方应具备足够的信誉和实力，能够承担担保责任。1.3 丙方应在本合同签订之日起_日内，向乙方支付人民币_元整（大写：_元整）的担保费用。第二条 乙方权益的保障2.1 乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。2.2 乙方在履行本合同过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求丙方承担相应的违约责任。2.3 乙方在房屋过户手续办理完成后，有权要求丙方解除担保责任。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施。如甲方逾期交付，应按照逾期部分的_%支付违约金。3.2 甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。如甲方未能履行该保证义务，应承担相应的违约责任。3.3 甲方应承担办理过户手续所产生的相关税费。如甲方未能履行该义务，应承担相应的违约责任。第四条 丙方违约责任4.1 丙方如未能按照本合同约定提供担保，应承担相应的违约责任。4.2 丙方如未能按照本合同约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。第五条 其他约定5.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（出售方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（购买方）：_签字（或盖章）：_日期：_丙方（第三方担保方）：_签字（或盖章）：_日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状图片及说明（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在二手房转让交易中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保方，可以增加乙方的权益保障，提高交易的安全性。本合同以乙方权益为主导，强调乙方的权利条款和多种利益条款，增加甲方的违约及限制条款，旨在维护乙方的合法权益，确保交易双方的权益得到有效保障。相对而言，甲方为主导的意义和目的合同中相对弱化，但仍然需要确保甲方的合法权益得到合理维护。