已按揭未办理房产证的房屋转让协议.docx

已按揭未办理房产证的房屋转让协议合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让已按揭但未办理房产证的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_（具体地址）；1.2 房屋所有权证号：_；1.3 房屋规划用途：_；1.4 房屋建筑面积：_平方米；1.5 房屋所有权性质：_。二、转让价格及支付方式2.1 双方确认，乙方应支付甲方房屋转让价款为人民币_元整（大写：_元整），其中包括房屋价款、土地使用权价款等；2.2 乙方采取以下第_种方式支付转让价款：2.2.1 一次性付款：乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将上述转让价款支付至甲方指定的银行账户；2.2.2 分期付款：乙方应按照双方约定的付款计划，将上述转让价款支付至甲方指定的银行账户；2.3 甲方应按照双方约定的时间、方式向乙方交付房屋及相关钥匙。三、房屋交付及过户3.1 甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋无任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等；3.3 乙方应按照法律法规及甲方的要求，支付房屋过户所产生的相关费用。四、已按揭贷款处理4.1 甲方应负责解除房屋的按揭贷款，并将解押后的房产证办理至乙方名下；4.2 甲方应在办理房产证过户至乙方名下后，将房屋抵押权人同意转让的证明文件交付给乙方；4.3 乙方应按照甲乙双方约定承担已按揭贷款的相关责任。五、合同的变更、解除和终止5.1 任何一方提出变更或解除本协议的，应提前_个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议；5.2 在本协议履行过程中，如因法律法规、政策等发生变化，导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决；5.3 本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋权属转移手续，并互相协助办理相关手续。六、违约责任6.1 如甲方未按照本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的_%；6.2 如乙方未按照本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的_%。七、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋规划用途证明文件复印件；3. 房屋所有权性质证明文件复印件；4. 已按揭贷款合同复印件；5. 房屋过户所需的其他相关文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让已按揭但未办理房产证的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_（具体地址）；1.2 房屋所有权证号：_；1.3 房屋规划用途：_；1.4 房屋建筑面积：_平方米；1.5 房屋所有权性质：_。二、转让价格及支付方式2.1 双方确认，乙方应支付甲方房屋转让价款为人民币_元整（大写：_元整），其中包括房屋价款、土地使用权价款等；2.2 乙方采取以下第_种方式支付转让价款：2.2.1 一次性付款：乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将上述转让价款支付至甲方指定的银行账户；2.2.2 分期付款：乙方应按照双方约定的付款计划，将上述转让价款支付至甲方指定的银行账户；2.3 甲方应按照双方约定的时间、方式向乙方交付房屋及相关钥匙。三、房屋交付及过户3.1 甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋无任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等；3.3 乙方应按照法律法规及甲方的要求，支付房屋过户所产生的相关费用。四、第三方担保责任4.1 第三方作为担保方，对甲方的权益承担连带责任，确保甲方在房屋转让过程中不受损失；4.2 第三方应在房屋过户手续完成后，向甲方提供人民币_元的履约保证金，作为甲方权益的保障；4.3 在本协议履行过程中，如乙方发生违约行为，第三方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。五、甲方权利保障5.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价款；5.2 甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定时间办理过户手续；5.3 甲方在发现房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制时，有权要求乙方及时解决；5.4 甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、乙方违约及限制条款6.1 乙方未按照本协议约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的_%；6.2 乙方未按照本协议约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的_%；6.3 乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的_%。七、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、第三方介入的意义和目的第三方作为担保方，介入本协议旨在确保甲方的权益在房屋转让过程中得到保障，降低甲方遭受损失的风险。第三方承担连带责任和提供履约保证金，有助于增强甲方的信心，促进交易的顺利完成。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为转让方，主导本协议的目的在于确保自身权益在房屋转让过程中得到充分保障，通过明确乙方的违约责任及限制条款，降低交易风险。甲方为主导的意义在于确保房屋转让交易的顺利进行，维护甲方的合法权益。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋规划用途证明文件复印件；3. 房屋所有权性质证明文件复印件；4. 已按揭贷款合同复印件；5. 房屋过户所需的其他相关文件。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让已按揭但未办理房产证的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_（具体地址）；1.2 房屋所有权证号：_；1.3 房屋规划用途：_；1.4 房屋建筑面积：_平方米；1.5 房屋所有权性质：_。二、转让价格及支付方式2.1 双方确认，乙方应支付甲方房屋转让价款为人民币_元整（大写：_元整），其中包括房屋价款、土地使用权价款等；2.2 乙方采取以下第_种方式支付转让价款：2.2.1 一次性付款：乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将上述转让价款支付至甲方指定的银行账户；2.2.2 分期付款：乙方应按照双方约定的付款计划，将上述转让价款支付至甲方指定的银行账户；2.3 甲方应按照双方约定的时间、方式向乙方交付房屋及相关钥匙。三、房屋交付及过户3.1 甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋无任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等；3.3 乙方应按照法律法规及甲方的要求，支付房屋过户所产生的相关费用。四、第三方担保责任4.1 第三方作为担保方，对乙方的权益承担连带责任，确保乙方在房屋转让过程中不受损失；4.2 第三方应在房屋过户手续完成后，向乙方提供人民币_元的履约保证金，作为乙方权益的保障；4.3 在本协议履行过程中，如甲方发生违约行为，第三方应按照乙方的要求承担相应的赔偿责任。五、乙方权利保障5.1 乙方有权要求甲方按照约定时间交付符合交付条件的房屋；5.2 乙方有权要求甲方按照约定时间办理过户手续；5.3 乙方在发现房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制时，有权要求甲方及时解决；5.4 乙方在甲方违约时，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、甲方违约及限制条款6.1 甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的_%；6.2 甲方未按照本协议约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的_%；6.3 甲方在房屋交付后，未经乙方同意，擅自改变房屋用途的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的_%。七、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为受让方，主导本协议的目的在于确保自身权益在房屋转让过程中得到充分保障，通过明确甲方的违约责任及限制条款，降低交易风险。乙方为主导的意义在于确保房屋转让交易的顺利进行，维护乙方的合法权益。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本协议中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在房屋交付及过户协助等方面。这是为了确保乙方在交易过程中的权益得到更好的保障，促进双方交易的公平性和诚信度。通过第三方担保方的介入，进一步降低交易风险，实现双方共赢。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋规划用途证明文件复印件；3. 房屋所有权性质证明文件复印件；4. 已按揭贷款合同复印件；5. 房屋过户所需的其他相关文件。