房子抵押需要租房合同吗.docx

房子抵押需要租房合同吗合同编号：_甲方（抵押权人）：_乙方（抵押人）：_鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“抵押房产”），并依法拥有对该房产的完全所有权和处置权；乙方因_需要，愿意以其名下财产作为抵押物，向甲方申请贷款。为确保甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本抵押合同，并共同遵守。第一条 抵押物描述1.1 乙方向甲方提供的抵押物为：_（详细描述抵押物，包括数量、质量、状况等）。1.2 抵押物所有权凭证为：_。第二条 贷款金额、用途及期限2.1 甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，用于：_。2.2 贷款期限为：_年，自_之日起至_日止。第三条 抵押物的价值评估与担保范围3.1 乙方应于本合同签订后_日内，将抵押物价值评估报告提交甲方。3.2 抵押物的担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第四条 抵押权的设立与变更4.1 本合同签订后，甲方应向有关登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。4.2 抵押权设立后，未经甲方书面同意，乙方不得以转让、出租、设定负担等方式处置抵押物。第五条 抵押物的保管与使用5.1 乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。5.2 在本合同约定的贷款期限内，乙方有权按照原用途使用抵押物。第六条 贷款的偿还6.1 乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。6.2 乙方提前偿还贷款的，应提前书面通知甲方，并按照实际使用时间计算利息。第七条 违约责任7.1 乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款的，甲方有权采取以下措施：7.1.1 要求乙方立即改正违约行为；7.1.2 停止发放贷款；7.1.3 提前收回已发放的贷款；7.1.4 要求乙方支付违约金，违约金为本金_%及相关利息；7.1.5 实现抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及违约金等。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押权人）：_乙方（抵押人）：_签订日期：_年_月_日1. 抵押物所有权凭证2. 抵押物价值评估报告3. 贷款还款计划表（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（抵押权人）：_乙方（抵押人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“抵押房产”），并依法拥有对该房产的完全所有权和处置权；乙方因_需要，愿意以其名下财产作为抵押物，向甲方申请贷款。为确保甲乙双方的合法权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，并共同遵守。第一条 抵押物描述1.1 乙方向甲方提供的抵押物为：_（详细描述抵押物，包括数量、质量、状况等）。1.2 抵押物所有权凭证为：_。第二条 贷款金额、用途及期限2.1 甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，用于：_。2.2 贷款期限为：_年，自_之日起至_日止。第三条 丙方担保责任3.1 丙方为乙方提供担保，承诺在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，按照本合同约定的方式向甲方履行担保责任。3.2 丙方的担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第四条 抵押权的设立与变更4.1 本合同签订后，甲方应向有关登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。4.2 抵押权设立后，未经甲方书面同意，乙方不得以转让、出租、设定负担等方式处置抵押物。第五条 抵押物的保管与使用5.1 乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。5.2 在本合同约定的贷款期限内，乙方有权按照原用途使用抵押物。第六条 贷款的偿还6.1 乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。6.2 乙方提前偿还贷款的，应提前书面通知甲方，并按照实际使用时间计算利息。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款的，甲方有权采取以下措施：7.1.1 要求乙方立即改正违约行为；7.1.2 停止发放贷款；7.1.3 提前收回已发放的贷款；7.1.4 要求乙方支付违约金，违约金为本金_%及相关利息；7.1.5 实现抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及违约金等。7.2 乙方在贷款期限内转让、出租、设定负担等方式处置抵押物的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。第八条 甲方的主导权益8.1 甲方作为抵押权人，对抵押物拥有优先受偿权。8.2 甲方在贷款期限内有权对乙方提供的抵押物进行查验、监管，确保抵押物的安全与价值。8.3 甲方在乙方违约的情况下，有权采取本合同约定的措施，以保护自身的合法权益。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押权人）：_乙方（抵押人）：_丙方（第三方担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 抵押物所有权凭证2. 抵押物价值评估报告3. 贷款还款计划表4. 丙方担保能力证明文件（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方丙方，本合同在确保甲方权益的基础上，进一步加强了甲方的权利保障。丙方的介入为甲方提供了额外的担保，保障了甲方在乙方违约情况下的权益实现。本合同对乙方的违约行为设定了严格的限制条款，增强了甲方对抵押物的控制力和优先受偿权。本合同以甲方权益为主导，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方具备一定的资金实力，愿意向乙方提供贷款支持；乙方因_需要，愿意向甲方申请贷款。为确保甲乙双方的合法权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，并共同遵守。第一条 贷款金额、用途及期限1.1 甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，用于：_。1.2 贷款期限为：_年，自_之日起至_日止。第二条 丙方担保责任2.1 丙方为乙方提供担保，承诺在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，按照本合同约定的方式向甲方履行担保责任。2.2 丙方的担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第三条 抵押物的描述3.1 乙方提供以下抵押物：_（详细描述抵押物，包括数量、质量、状况等）。3.2 抵押物所有权凭证为：_。第四条 抵押权的设立与变更4.1 本合同签订后，乙方应向有关登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。4.2 抵押权设立后，未经甲方书面同意，乙方不得以转让、出租、设定负担等方式处置抵押物。第五条 抵押物的保管与使用5.1 乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。5.2 在本合同约定的贷款期限内，乙方有权按照原用途使用抵押物。第六条 贷款的偿还6.1 乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。6.2 乙方提前偿还贷款的，应提前书面通知甲方，并按照实际使用时间计算利息。第七条 甲方的违约及限制条款7.1 甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。7.2 甲方在贷款期限内未经乙方同意，擅自变更贷款用途的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。第八条 乙方的主导权益8.1 乙方作为借款人，对贷款资金拥有合法使用权。8.2 乙方在贷款期限内有权根据实际需要调整贷款用途，但需保证贷款用途的合法性。8.3 乙方在按时足额偿还贷款本息后，有权要求甲方解除抵押权，并将抵押物所有权凭证交付给乙方。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_丙方（第三方担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 抵押物所有权凭证2. 抵押物价值评估报告3. 贷款还款计划表4. 丙方担保能力证明文件（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方担保方丙方，本合同在确保乙方权益的基础上，进一步加强了乙方的权利保障。丙方的介入为乙方提供了额外的担保，保障了乙方在贷款过程中的权益实现。本合同对甲方的违约行为设定了严格的限制条款，增强了乙方对贷款资金的控制力和使用自主权。本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的合法权益，使乙方在贷款过程中享有更大的自主权和权益保障。相较于甲方为主导的合同，本合同更加注重保护乙方的利益，使乙方在贷款过程中能够更加灵活地调整贷款用途，确保贷款资金的合法合理使用。