荒山、荒地租赁合同.doc

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的荒山、荒地租赁给乙方使用，乙方承租甲方荒山、荒地事宜，达成如下协议：第一条 租赁荒山、荒地范围及面积1.1 甲方出租的荒山、荒地位于_（具体位置），占地面积约为_平方米。1.2 甲方应保证乙方租赁的荒山、荒地面积及地理位置的准确性，如因甲方原因导致实际租赁面积与约定面积不符，甲方应按实际面积与约定面积的差额向乙方支付赔偿金。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币_元/亩/月，总计人民币_元（大写：_元整）。3.2 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为季度的前一个月内。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 租赁用途4.1 乙方租赁甲方荒山、荒地的用途为_，并应遵守相关法律法规的规定。4.2 乙方在使用过程中，应确保荒山、荒地的生态平衡，防止环境污染，保护自然资源。第五条 维修及养护5.1 甲方应保证出租的荒山、荒地具备租赁条件，如因甲方原因导致荒山、荒地无法正常使用，甲方应承担相应的维修费用。5.2 乙方在租赁期间，应负责荒山、荒地的日常维修、养护工作，确保荒山、荒地的安全与完好。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定用途使用荒山、荒地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件如下：（1）荒山、荒地权属证明；（2）租赁用途相关批准文件；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的荒山、荒地租赁给乙方使用，乙方承租甲方荒山、荒地事宜。同时，为了确保甲方权益的实现，甲方引入第三方作为监管方，对乙方租赁期间的行为进行监督和管理。双方达成如下协议：第一条 租赁荒山、荒地范围及面积1.1 甲方出租的荒山、荒地位于_（具体位置），占地面积约为_平方米。1.2 甲方应保证乙方租赁的荒山、荒地面积及地理位置的准确性，如因甲方原因导致实际租赁面积与约定面积不符，甲方应按实际面积与约定面积的差额向乙方支付赔偿金。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币_元/亩/月，总计人民币_元（大写：_元整）。3.2 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为季度的前一个月内。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 第三方监管职责4.1 第三方作为监管方，负责对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规的规定。4.2 第三方应定期向甲方报告乙方的经营状况，如发现乙方的经营活动存在违法违规行为，第三方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方在租赁期间，如改变租赁用途，应提前一个月通知甲方和第三方，并经甲方和第三方同意。如未经甲方和第三方同意，乙方改变租赁用途，甲方和第三方有权解除本合同。5.2 乙方在租赁期间，应遵守环保法律法规，确保经营活动不造成环境污染。如乙方经营活动导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。5.3 乙方在租赁期间，不得将租赁的土地转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方和第三方有权解除本合同。第六条 甲方权益保障6.1 甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.2 甲方应保证出租的荒山、荒地具备租赁条件，如因甲方原因导致荒山、荒地无法正常使用，甲方应承担相应的维修费用。6.3 甲方在租赁期间，有权随时解除本合同，但应提前一个月通知乙方。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同附件如下：（1）荒山、荒地权属证明；（2）租赁用途相关批准文件；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方租赁期间的行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规的规定，从而保障甲方的权益。同时，第三方作为独立的监管方，可以公正地处理甲方和乙方之间的争议，维护合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监管，甲方可以在租赁过程中保持对乙方行为的控制，确保乙方的经营活动不会对甲方造成损失。同时，甲方可以依据市场情况调整租金，以实现自身利益的最大第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有某块荒山、荒地，乙方希望租赁该地块用于某项特定用途，为了确保乙方的合法权益得到保障，同时引入第三方作为监管方，对甲乙双方的行为进行监督和管理，双方达成如下协议：第一条 租赁荒山、荒地范围及面积1.1 甲方出租的荒山、荒地位于_（具体位置），占地面积约为_平方米。1.2 甲方应保证乙方租赁的荒山、荒地面积及地理位置的准确性，如因甲方原因导致实际租赁面积与约定面积不符，甲方应按实际面积与约定面积的差额向乙方支付赔偿金。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币_元/亩/月，总计人民币_元（大写：_元整）。3.2 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为季度的前一个月内。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 第三方监管职责4.1 第三方作为监管方，负责对甲乙双方在租赁期间的履行行为进行监督和管理，确保甲乙双方的履行行为符合法律法规的规定。4.2 第三方应定期向乙方报告甲乙双方的履行状况，如发现甲乙双方存在违约行为，第三方有权要求甲乙双方改正，并有权解除本合同。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方在租赁期间，如改变租赁用途，应提前一个月通知乙方和第三方，并经乙方和第三方同意。如未经乙方和第三方同意，甲方改变租赁用途，乙方和第三方有权解除本合同。5.2 甲方在租赁期间，应遵守环保法律法规，确保出租的荒山、荒地不造成环境污染。如甲方出租的荒山、荒地导致环境污染，甲方应承担相应的法律责任。5.3 甲方在租赁期间，不得将租赁的土地转租给第三方，如甲方违反此规定，乙方和第三方有权解除本合同。第六条 乙方权益保障6.1 乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.2 乙方应保证租赁的荒山、荒地用于合法用途，如乙方经营活动导致法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。6.3 乙方在租赁期间，有权随时解除本合同，但应提前一个月通知甲方和第三方。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同附件如下：（1）荒山、荒地权属证明；（2）租赁用途相关批准文件；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监管，乙方可以在租赁过程中保持对甲方行为的控制，确保甲方的履行活动不会对乙方造成损失。同时，乙方可以依据市场情况调整租金，以实现自身利益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及甲方的违约及限制条款，使得乙方在租赁过程中处于更加有利的地位，从而确保乙方的合法权益得到充分的保障。