购房协议书格式.doc

合同编号：_购房协议书甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第一条 房产基本情况1.1 房产位于_，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：_（2）房屋面积：_平方米1.2 房产证号：_1.3 土地使用权证号：_第二条 购买价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买甲方所持有的房产。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元支付给甲方。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行还款。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。3.2 乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3 乙方应自房产交付之日起，按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_%。4.2 若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的_%每逾期一日。4.3 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_%每逾期一日。第五条 争议解决5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋结构及面积相关资料4. 付款凭证复印件5. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导购房协议书甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（保证人）：_住所地：_联系方式：_第一条 第三方主体责权利1.1 第三方作为保证人，承诺对乙方的付款义务承担连带保证责任。即在乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付房款的情况下，第三方应承担乙方应付款项的违约责任。1.2 第三方应保证乙方的付款来源合法，如乙方存在付款来源不合法的情况，第三方应承担相应的法律责任。1.3 第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担过户所产生的费用。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。2.2 甲方应自房产交付之日起，按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。2.3 甲方在房产交付后，有权要求乙方按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_%每逾期一日。2.4 甲方在房产交付后，有权要求第三方承担乙方的付款保证责任。如乙方未能按照约定时间、金额支付房款，甲方有权要求第三方承担乙方应付款项的违约责任。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照本协议约定的时间、金额支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_%每逾期一日。3.2 乙方应保证付款来源合法，如乙方存在付款来源不合法的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_%。3.3 乙方在房产交付后，未经甲方同意，不得将房产转让给第三方。如乙方未经甲方同意转让房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_%。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方作为保证人，应保证乙方的付款义务的履行。如乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付房款，第三方应承担乙方应付款项的违约责任。4.2 第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担过户所产生的费用。4.3 第三方在乙方逾期付款的情况下，应按照甲方的要求，承担乙方的付款保证责任。第五条 争议解决5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_签订日期：_附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋结构及面积相关资料4. 付款凭证复印件5. 其他与本协议有关的文件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导租赁合同甲方（出租人）：_住所地：_联系方式：_乙方（承租人）：_住所地：_联系方式：_第三方（担保人）：_住所地：_联系方式：_第一条 第三方主体责权利1.1 第三方作为担保人，承诺对甲方的租金收缴义务承担连带保证责任。即在乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付租金的情况下，第三方应承担乙方应付款项的违约责任。1.2 第三方应保证乙方的租金来源合法，如乙方存在租金来源不合法的情况，第三方应承担相应的法律责任。1.3 第三方应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，并承担由此产生的费用。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照本协议约定的时间、金额支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_%每逾期一日。2.2 乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用和享受房产。2.3 乙方在租赁期间，有权要求甲方按照约定时间交付房产，并保证房产的安全和完好。2.4 乙方在租赁期间，有权要求第三方承担租金支付的担保责任。如乙方未能按照约定时间、金额支付租金，第三方应承担乙方应付款项的违约责任。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照本协议约定的时间、金额交付租金。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付款项的_%每逾期一日。3.2 甲方在租赁期间，应保证房产的安全和完好，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担维修费用。3.3 甲方在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用和享受房产的权利。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方作为担保人，应保证乙方的租金义务的履行。如乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付租金，第三方应承担乙方应付款项的违约责任。4.2 第三方应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，并承担由此产生的费用。4.3 第三方在乙方逾期付款的情况下，应按照甲方的要求，承担乙方的租金支付担保责任。第五条 争议解决5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_附件：1. 房产证复印件2. 租赁合同相关资料3. 其他与本协议有关的文件相比之下，甲方为主导的意义和目的则相对较弱。甲方主要承担的是提供房产、交付租金等义务，并在一定程度上保障了自己的权益。在引入第三方担保人的情况下，甲方在交易中的风险相对较低，因此甲方为主导的意义和目的在本合同中得到了弱化。