农村土地买卖协议合同农村土地买卖协议合同范本 农村土地买卖协议合同农村土地买卖协议合同范本.docx

农村土地买卖协议合同农村土地买卖协议合同范本 农村土地买卖协议合同农村土地买卖协议合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、土地位置、面积及用途1. 甲方拥有的农村土地位于_，土地使用权面积为_平方米。2. 乙方购买该土地使用权的目的为_。二、土地使用权转让价格及支付方式1. 甲方向乙方转让农村土地使用权的价格为人民币_元整（大写：_元整）。2. 乙方应按照下列第_种方式支付转让价款：（1）一次性支付：乙方应在本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付全部转让价款。（2）分期支付：乙方应按照本协议约定的分期付款计划，向甲方支付转让价款。具体付款计划如下：第一期：本协议签订之日起_个工作日内，乙方支付转让价款的_%；第二期：_；第三期：_。3. 乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付该土地使用权，并办理相关土地使用权变更登记手续。三、土地使用权转让期限及手续1. 本协议项下的农村土地使用权转让期限为_年，自乙方支付全部转让价款之日起计算。2. 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理土地使用权变更登记，甲方应承担相应的违约责任。四、权利义务1. 甲方应保证其对所转让的土地使用权享有合法权利，如有纠纷，由甲方承担全部责任。2. 乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3. 甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。五、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的_%。2. 甲方未按约定时间交付土地使用权或未协助乙方办理土地使用权变更登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按同期银行贷款利率支付逾期利息。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 农村土地使用权证复印件2. 土地使用权变更登记所需材料清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、第三方主体职责及权益1. 第三方作为甲方的代理人和授权代表，负责协助甲方处理与土地使用权转让相关的法律、行政事务，包括但不限于办理土地使用权变更登记手续、出具相关法律文件等。2. 第三方应确保甲乙双方在土地使用权转让过程中的合法权益得到保障，协调解决甲乙双方在履行协议过程中发生的争议。3. 第三方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益，不得损害甲方的利益。二、甲方权益保障及优先权1. 甲方在土地使用权转让过程中享有决策权，包括但不限于确定土地使用权转让价格、选择分期付款方式等。2. 甲方有权要求第三方在规定时间内完成土地使用权变更登记手续，并确保乙方合法使用土地。3. 甲方在协议履行过程中享有监督权，有权监督第三方的工作进度，确保第三方履行协议职责。4. 甲方在协议履行过程中享有优先权，如第三方在处理事务过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方立即纠正，并有权要求第三方承担违约责任。三、乙方违约及限制条款1. 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的_%。2. 乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的_%。3. 乙方在协议履行过程中不得损害甲方的利益，如乙方违反本协议导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、第三方介入的意义和目的1. 第三方作为中介机构，介入土地使用权转让过程，有助于确保甲乙双方在协议履行过程中的合法权益得到保障。2. 第三方介入有助于协调解决甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，促进协议顺利履行。3. 第三方介入可以提高土地使用权转让的效率，减少甲乙双方在办理相关手续过程中的时间成本和人力成本。五、甲方为主导的目的和意义1. 甲方作为土地使用权的所有权人，主导土地使用权转让过程，有助于确保甲方合法权益得到充分保障。2. 甲方为主导有利于确保土地使用权转让价格、付款方式等事项符合甲方的利益需求。3. 甲方为主导可以有效约束乙方履行协议义务，确保乙方按约定用途使用土地，维护甲方利益。六、其他约定1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。2. 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_1. 农村土地使用权证复印件2. 土地使用权变更登记所需材料清单第三方主体在本协议中扮演着重要的角色，其介入旨在确保甲乙双方在土地使用权转让过程中的合法权益得到保障，协助甲方维护其权益。通过本协议的约定，甲方作为卖方在土地使用权转让过程中享有决策权、监督权和优先权，确保甲方的利益得到充分保障。本协议对乙方设置了违约及限制条款，以约束乙方履行协议义务，维护甲方利益。本协议以甲方权益为主导，通过第三方主体的介入，确保土地使用权转让过程的顺利进行，实现甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有某项资产（以下简称“资产”）所有权，乙方愿意购买该资产，双方经协商一致，同意第三方作为中介机构介入本交易，以确保交易过程的顺利进行。现甲乙双方及第三方共同达成如下协议：一、第三方主体职责及权益1. 第三方作为甲方的授权代表，负责协助甲方处理与资产转让相关的法律、行政事务，包括但不限于出具相关法律文件、协助办理资产过户手续等。2. 第三方应确保甲乙双方在资产转让过程中的合法权益得到保障，协调解决甲乙双方在履行协议过程中发生的争议。3. 第三方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，维护乙方合法权益，不得损害乙方的利益。二、乙方权益保障及优先权1. 乙方在资产转让过程中享有决策权，包括但不限于确定购买价格、选择付款方式等。2. 乙方有权要求第三方在规定时间内完成资产过户手续，并确保甲方履行合同义务。3. 乙方在协议履行过程中享有监督权，有权监督第三方的工作进度，确保第三方履行协议职责。4. 乙方在协议履行过程中享有优先权，如第三方在处理事务过程中出现违约行为，乙方有权要求第三方立即纠正，并有权要求第三方承担违约责任。三、甲方违约及限制条款1. 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付资产，如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为资产购买价格的_%。2. 甲方应保证资产的权属清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致资产权属纠纷，甲方应承担相应的违约责任。3. 甲方在协议履行过程中不得损害乙方利益，如甲方违反本协议导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。四、第三方介入的意义和目的1. 第三方作为中介机构，介入资产转让过程，有助于确保甲乙双方在交易过程中的合法权益得到保障。2. 第三方介入有助于协调解决甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，促进协议顺利履行。3. 第三方介入可以提高资产转让的效率，减少甲乙双方在办理相关手续过程中的时间成本和人力成本。五、乙方为主导的目的和意义1. 乙方作为资产的购买方，主导资产转让过程，有助于确保乙方合法权益得到充分保障。2. 乙方为主导有利于确保购买价格、付款方式等事项符合乙方的利益需求。3. 乙方为主导可以有效约束甲方履行合同义务，确保甲方按约定交付资产，维护乙方利益。六、其他约定1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。2. 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_1. 资产权属证明复印件2. 资产过户所需材料清单通过本协议的约定，乙方作为买方在资产转让过程中享有决策权、监督权和优先权，确保乙方的利益得到充分保障。本协议对甲方设置了违约及限制条款，以约束甲方履行合同义务，维护乙方利益。本协议以乙方权益为主导，通过第三方主体的介入，确保资产转让过程的顺利进行，实现乙方的合法权益。相对而言，甲方为主导的意义和目的在本协议中得到弱化，主要体现在资产的交付和权属保证方面，以确保乙方利益的实现。