农村庄基房屋买卖合同.docx

农村庄基房屋买卖合同合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村庄基房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方拥有位于_省_市（县）_乡镇_村的一处农村庄基房屋，房屋所有权证号为：_，土地使用权证号为：_。1.2 房屋具体位置为：_（详细地址）。1.3 房屋结构及面积：_（结构）、_（建筑面积）。第二条 房屋买卖价格2.1 甲乙双方协商确定，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2 乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及土地的使用和管理责任。3.3 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 权利义务4.1 甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2 乙方应按照本合同约定支付房款，并承担房屋过户费用。4.3 甲乙双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的_%。5.2 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为担保方的责任与义务，就甲方将其农村庄基房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 第三方担保主体的确认1.1 甲方与乙方签订本合第三方作为担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。1.2 第三方应具备相应的担保能力，包括但不限于财务状况良好、信誉度高、具有担保资格等。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。否则，第三方担保方应按照本合同约定承担违约责任。2.2 甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，由第三方担保方承担相应的法律责任。2.3 甲方在交易过程中享有知情权、监督权等，有权要求乙方提供相关证明材料，确保交易安全。2.4 甲方在房屋过户过程中，有权要求乙方协助办理相关手续，确保过户顺利进行。第三条 第三方担保责任3.1 第三方担保方应对乙方的履行能力进行审查，确保乙方具备购买房屋的能力。如因乙方原因导致合同无法履行，第三方担保方应承担相应的违约责任。3.2 在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方担保方应按照本合同约定承担违约责任，确保甲方权益不受损失。3.3 第三方担保方应积极参与合同履行过程，协助甲方、乙方解决交易过程中出现的问题。第四条 乙方违约及限制条款4.1 乙方应按照本合同约定支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_%。4.2 乙方在房屋过户过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途、结构等。如乙方违反此规定，应承担相应的法律责任。4.3 乙方在房屋交付后，应承担房屋及土地的使用和管理责任。如因乙方原因导致房屋损坏、损失等，乙方应承担修复及赔偿责任。第五条 权利义务5.1 甲方、乙方、第三方担保方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。5.2 甲方、乙方、第三方担保方应相互配合，共同完成合同履行工作。5.3 甲方、乙方、第三方担保方应共同维护合同的履行，确保交易安全、顺利进行。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 第三方担保方资质证明复印件4. 其他相关文件总结：第三方主体介入农村庄基房屋买卖合同的意义和目的在于，通过对乙方履行能力的审查和保障，降低甲方在交易过程中遭受损失的风险。第三方担保方的加入，有助于确保合同的顺利履行，维护交易安全。通过设定乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。合同中，甲方作为主导方，其权益得到充分保障，合同的履行更有保障，有助于促进农村庄基房屋交易的公平、公正、公开。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（评估监理方）：_鉴于甲方为房屋的所有人，愿意向乙方出售位于_的房屋（以下简称“房屋”），并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方同意按以下条款订立本合同。为了确保交易的安全性和公平性，双方同意引入第三方（评估监理方）来监督和保障合同的履行。第一条 房屋描述1.1 甲方同意向乙方出售位于_的房屋，房屋的具体描述如下：_。1.2 乙方同意购买上述房屋，并按照本合同的约定支付价款。第二条 价款及支付方式2.1 双方同意房屋的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条 第三方（评估监理方）的职责3.1 第三方（评估监理方）的职责是对房屋的实际状况进行评估，并监督甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。3.2 第三方（评估监理方）应确保甲乙双方之间的交易是基于真实、准确的房屋状况信息进行的。3.3 第三方（评估监理方）应在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于协调解决合同履行过程中出现的问题。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2 甲方应按照本合同约定交付房屋及相关证件。如甲方未能按照约定交付房屋或相关证件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的_%。4.3 甲方在房屋过户过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途、结构等。如甲方违反此规定，甲方应承担相应的法律责任。第五条 乙方权益保障5.1 乙方应按照本合同约定支付房款。5.2 乙方在房屋过户过程中，应遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性。5.3 乙方在房屋交付后，应享有房屋及土地的使用和管理权利。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（评估监理方）执一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方（评估监理方）签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（评估监理方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 第三方（评估监理方）资质证明复印件4. 其他相关文件总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够更加安心地进行交易，并确保甲方履行合同义务。引入第三方（评估监理方）能够增加交易的安全性和公平性，乙方能够在交易过程中获得更多的利益保障。与此弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡双方的地位，避免甲方在交易过程中过度优势，从而实现双方权益的均衡保护。