城市房屋拆迁安置补偿协议书.docx

城市房屋拆迁安置补偿协议书合同编号：_甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_鉴于甲方根据城市规划需要，对乙方拥有的房屋进行拆迁，并根据相关法律法规和政策，对乙方进行安置补偿，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条 拆迁房屋情况1.1 乙方拥有并合法使用的房屋位于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方应根据城市规划要求，对乙方房屋进行拆迁。第二条 安置补偿方式2.1 甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿。具体补偿金额为人民币_元（大写：_元整）。2.2 甲方同意在拆迁补偿款支付后，为乙方提供一套位于_的安置房，安置房面积不小于_平方米。第三条 安置房交付及产权办理3.1 甲方应在拆迁补偿款支付后，按照合同约定向乙方交付安置房。3.2 甲方应协助乙方办理安置房产权登记手续，确保乙方合法拥有安置房的产权。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2 甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_。第五条 争议解决5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_签订日期：_1. 房屋拆迁许可证2. 安置房平面图3. 货币补偿计算依据4. 安置房交付及产权办理相关材料5. 违约金计算依据第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方根据城市规划需要，对乙方拥有的房屋进行拆迁，并根据相关法律法规和政策，对乙方进行安置补偿，为确保甲方权益，经甲乙双方友好协商，并引入第三方担保方，达成如下协议：第一条 拆迁房屋情况1.1 乙方拥有并合法使用的房屋位于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方应根据城市规划要求，对乙方房屋进行拆迁。第二条 第三方担保方责权利2.1 第三方作为担保方，对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。2.2 第三方担保方应确保乙方按照约定接受货币补偿或安置房，并协助甲方完成相关手续。2.3 第三方担保方有权对乙方的履行情况进行监督，并在乙方违约时采取措施保障甲方权益。第三条 安置补偿方式及金额3.1 甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿。具体补偿金额由甲方与第三方协商确定，并向乙方支付。3.2 甲方同意在拆迁补偿款支付后，为乙方提供一套位于_的安置房，安置房面积不小于_平方米。第四条 乙方违约及限制条款4.1 乙方如未按约定接受货币补偿或安置房，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_。4.2 乙方如在安置房交付后，未按约定办理产权登记手续，应承担相应责任。4.3 乙方如违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应违约金。第五条 甲方权利条款5.1 甲方有权根据法律法规和政策，要求乙方按照约定接受货币补偿或安置房。5.2 甲方有权要求第三方担保方履行担保责任，确保乙方履行合同义务。5.3 甲方在乙方违约时，有权要求第三方担保方承担连带责任，并采取措施保障甲方权益。第六条 争议解决6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋拆迁许可证2. 安置房平面图3. 货币补偿计算依据4. 安置房交付及产权办理相关材料5. 违约金计算依据第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的执行力和可靠性。第三方担保方作为独立的主体，对乙方的违约行为承担连带责任，有助于督促乙方履行合同义务。第三方担保方的监督和协调作用，有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的分歧和矛盾。甲方为主导的目的和意义：甲方作为拆迁人，主导本协议的签订和履行，旨在确保乙方能够按照约定接受货币补偿或安置房，并确保甲方在拆迁过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保方，甲方可以进一步增加合同的约束力，确保乙方履行合同义务。甲方为主导也有助于明确各方的责任和权益，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（开发商）：_乙方（购房者）：_第三方（金融服务机构）：_鉴于甲方作为开发商，承诺按照相关法律法规和政策，向乙方交付符合约定条件的房屋，并按照约定时间办理产权登记手续。为确保乙方权益，甲方同意引入第三方金融服务机构作为担保方，并经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条 房屋买卖情况1.1 甲方同意出售位于_的房屋给乙方，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 乙方同意购买甲方开发的房屋，并按照约定支付房价款。第二条 第三方金融服务机构责权利2.1 第三方作为金融服务机构，对甲方按时交付房屋及办理产权登记手续的行为承担连带责任。2.2 第三方金融服务机构应确保甲方按照约定时间、质量交付房屋，并协助乙方办理贷款等相关手续。2.3 第三方金融服务机构有权对甲方的履行情况进行监督，并在甲方违约时采取措施保障乙方权益。第三条 房屋交付及产权办理3.1 甲方应按照合同约定时间，将符合约定条件的房屋交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方合法拥有房屋的产权。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方如未按约定时间、质量交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_。4.2 甲方如未按约定协助乙方办理产权登记手续，应承担相应责任。4.3 甲方如违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应违约金。第五条 乙方权利条款5.1 乙方有权按照约定时间接收房屋，并要求甲方承担违约责任。5.2 乙方有权要求第三方金融服务机构履行担保责任，确保甲方履行合同义务。5.3 乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理产权登记手续。第六条 争议解决6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（开发商）：_乙方（购房者）：_第三方（金融服务机构）：_签订日期：_1. 房屋买卖合同2. 房屋平面图3. 房价款支付凭证4. 产权登记办理相关材料5. 违约金计算依据乙方为主导的目的和意义：乙方作为购房者，主导本协议的签订和履行，旨在确保甲方作为开发商能够按照约定时间、质量交付房屋，并办理产权登记手续。通过引入第三方金融服务机构作为担保方，乙方可以进一步增加合同的约束力，确保甲方履行合同义务。乙方为主导有助于明确各方的责任和权益，促进合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为开发商的角色相对弱化，主要职责是按照约定时间、质量交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。甲方需遵守合同约定，确保乙方权益得到充分保障。通过引入第三方金融服务机构，甲方的履行行为将受到更多监督和约束，有助于提高合同的履行效果。