2024年房地产合同 天津市私产房屋交易资金代收代付协议.doc

合同编号：_一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于天津市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号为：_，土地使用权证号为：_。1.3 房屋现状：_。二、交易金额及支付方式2.1 买方向卖方支付的购房款总额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）签订合同时，买方支付人民币_元整作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。（2）买方应于_年_月_日前支付剩余购房款：_元整。账户名称：_账号：_开户银行：_2.4 卖方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易，买方有权要求卖方双倍返还定金。三、代收代付资金及相关手续3.1 为了确保交易资金的安全，甲乙双方同意由乙方代为收取购房款，并代为支付卖方应得的房款及相关费用。3.2 乙方应在收到购房款后，向甲方支付房款：_元整。3.3 乙方应在代收代付房款后，向甲方提供合法、有效的房款支付凭证。3.4 交易过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费、过户费等，由甲乙双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。四、房屋交付及过户4.1 甲方应在本协议签订后，按照约定时间将标的房屋交付给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。4.3 房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余购房款：_元整。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3 如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1 本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 乙方代收代付账户信息5. 相关法律法规及政策规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_一、房屋基本信息（同上）二、交易金额及支付方式（同上）三、第三方主体责权利3.1 丙方作为资金监管方，应严格按照甲乙双方的约定，对交易资金进行代收代付。3.2 丙方应确保交易资金的安全，不得挪用、侵吞交易资金。3.3 丙方应在代收代付房款后，向甲方提供合法、有效的房款支付凭证。3.4 丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。四、甲方权益保障4.1 甲方有权要求丙方在收到购房款后，及时向甲方支付房款：_元整。4.2 甲方有权要求丙方提供房款支付凭证，以确保交易资金的安全。4.3 甲方在标的房屋交付及过户过程中，有权要求乙方和丙方协助，确保交易顺利进行。4.4 如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。4.5 如乙方违约导致交易，甲方有权要求丙方双倍返还定金。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应承担违约金责任。5.2 乙方应按照约定时间交付标的房屋，如逾期交付，应承担逾期交付违约金责任。5.3 乙方应保证标的房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致交易，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决（同上）七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（资金监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：（同上）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保房地产交易资金的安全，防止交易过程中资金被挪用、侵吞。丙方作为专业的资金监管方，能够提供合法、有效的房款支付凭证，协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。通过引入第三方主体，有利于维护甲乙双方的共同利益，提高交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求丙方在收到购房款后，及时向甲方支付房款，确保甲方能够及时获取房款。同时，甲方在标的房屋交付及过户过程中，有权要求乙方和丙方协助，确保交易顺利进行。通过本协议，甲方能够更好地维护自身的权益，确保交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_一、房屋基本信息（同上）二、交易金额及支付方式（同上）三、第三方主体责权利3.1 丙方作为资金监管方，应严格按照甲乙双方的约定，对交易资金进行代收代付。3.2 丙方应确保交易资金的安全，不得挪用、侵吞交易资金。3.3 丙方应在代收代付房款后，向乙方提供合法、有效的房款支付凭证。3.4 丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。四、乙方权益保障4.1 乙方有权要求丙方在收到购房款后，及时向乙方支付房款：_元整。4.2 乙方有权要求丙方提供房款支付凭证，以确保交易资金的安全。4.3 乙方在标的房屋交付及过户过程中，有权要求甲方和丙方协助，确保交易顺利进行。4.4 如甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求丙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.5 如甲方违约导致交易，乙方有权要求丙方双倍返还定金。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方应按照约定时间交付标的房屋，如逾期交付，应承担逾期交付违约金责任。5.2 甲方应保证标的房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致交易，甲方应承担相应的违约责任。5.3 甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，如逾期办理，应承担逾期办理违约金责任。六、争议解决（同上）七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（资金监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：（同上）乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求丙方在收到购房款后，及时向乙方支付房款，确保乙方能够及时获取房款。同时，乙方在标的房屋交付及过户过程中，有权要求甲方和丙方协助，确保交易顺利进行。通过本协议，乙方能够更好地维护自身的权益，确保交易的安全和顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为卖方，其权益相对乙方而言较为弱化。甲方主要承担交付房屋和保证房屋权属清晰的义务，如违反约定，将承担相应的违约责任。通过本协议，可以促使甲方更好地履行合同义务，确保交易顺利进行。同时，引入第三方主体丙方，有助于提高交易的安全性和可靠性，保护买卖双方的合法权益。