平罗县农村集体经营性建设用地使用权协议出让实施方案.docx

平罗县农村集体经营性建设用地使用权协议出让实施方案合同编号：_协议出让方（以下简称“出让方”）：平罗县国土资源局受让方（以下简称“受让方”）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就平罗县农村集体经营性建设用地使用权协议出让事项，达成如下协议：第一条 协议出让宗地概况1.1 宗地位置：_1.2 宗地面积：_平方米1.3 宗地用途：_1.4 出让年限：_年第二条 出让价格及支付方式2.1 出让价格：_元/平方米2.2 总价款：_元2.3 支付方式：受让方应在签订合同之日起_个工作日内，将总价款支付至出让方指定的账户。第三条 出让条件的落实3.1 出让方应保证宗地的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2 出让方应依法办理土地登记手续，确保受让方自合同签订之日起_个工作日内取得该宗地的土地使用权证书。3.3 受让方应按照约定的用途进行建设，不得擅自改变用途。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2 受让方逾期支付价款的，每逾期一日，应支付应付价款总额的千分之二的违约金。4.3 出让方未按约定时间办理土地登记手续的，应向受让方支付应付价款总额的千分之二的违约金。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出让方（盖章）：_受让方（盖章）：_签订日期：_1. 宗地位置示意图2. 宗地使用权证书3. 相关法律法规条款4. 双方提供的其他资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_协议出让方（以下简称“出让方”）：平罗县国土资源局受让方（以下简称“受让方”）：_第三方合作方（以下简称“第三方”）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等相关法律法规，以及甲方的战略发展需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就平罗县农村集体经营性建设用地使用权协议出让事项，达成如下协议：第一条 第三方主体职责与权益1.1 第三方作为甲方的合作伙伴，应提供专业的技术支持和服务，协助甲方进行项目的规划、设计和建设。1.2 第三方应确保项目的施工进度和质量，按照甲方的要求完成各项建设任务。1.3 第三方应承担由于自身原因导致的项目延误或质量问题的责任。1.4 第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。第二条 甲方权益保障2.1 甲方作为项目的主体，有权对项目的规划、设计和建设进行监督和指导。2.2 甲方有权根据合同约定要求第三方履行其职责，并确保项目的顺利进行。2.3 甲方有权对第三方的工作成果进行验收，并有权要求第三方进行整改或修复。2.4 甲方有权根据合同约定获得第三方提供的技术支持和服务。第三条 受让方义务与限制3.1 受让方应按照约定支付宗地使用权出让金，并按期取得土地使用权证书。3.2 受让方应按照约定的用途进行建设，不得擅自改变用途。3.3 受让方应在建设过程中遵守相关法律法规，确保项目合法合规。3.4 受让方不得将其权益转让给第三方，不得设定抵押、担保等权利负担。第四条 违约责任及限制4.1 第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.2 受让方未按约定支付出让金或未按约定用途进行建设的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.3 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_1. 宗地位置示意图2. 宗地使用权证书3. 相关法律法规条款4. 甲方提供的项目规划资料5. 第三方提供的技术支持和服务方案第二篇范文的总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的技术支持和服务，确保项目的顺利进行和建设质量。第三方作为甲方的合作伙伴，承担一定的责任和义务，确保项目按期完成并符合甲方的要求。通过引入第三方，甲方能够更好地专注于项目的战略规划和决策，提高项目的执行效率和成功率。本合同以甲方权益为主导，确保甲方在项目中的核心地位和利益最大化，对乙方的违约和限制进行了明确的规定，以保护甲方的权益。通过本合同的实施，甲方能够有效地推动项目的进展，实现其战略目标，提升土地资源的使用效益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_协议出让方（以下简称“甲方”）：平罗县国土资源局受让方（以下简称“乙方”）：_第三方合作方（以下简称“第三方”）：_鉴于甲方拥有平罗县农村集体经营性建设用地使用权，乙方拟受让该土地使用权进行项目开发，第三方作为专业服务提供商，愿意为乙方的项目提供必要的技术支持和咨询服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条 第三方主体职责与权益1.1 第三方作为乙方的合作伙伴，应提供专业的技术支持和服务，协助乙方进行项目的规划、设计和建设。1.2 第三方应确保项目的施工进度和质量，按照乙方的要求完成各项建设任务。1.3 第三方应承担由于自身原因导致的项目延误或质量问题的责任。1.4 第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。第二条 乙方权益保障2.1 乙方作为项目的主体，有权对项目的规划、设计和建设进行监督和指导。2.2 乙方有权根据合同约定要求第三方履行其职责，并确保项目的顺利进行。2.3 乙方有权对第三方的工作成果进行验收，并有权要求第三方进行整改或修复。2.4 乙方有权根据合同约定获得第三方提供的技术支持和服务。第三条 甲方义务与限制3.1 甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2 甲方应依法办理土地登记手续，确保乙方自合同签订之日起一定工作日内取得该土地的使用权证书。3.3 甲方不得干预乙方对项目的正常经营和管理。3.4 甲方应按照合同约定，不得无故提前终止合同或对乙方进行不合理的限制。第四条 违约责任及限制4.1 第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2 甲方未按约定提供土地或未依法办理土地登记手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.3 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。6.2 本合同自甲方、乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_1. 宗地位置示意图2. 宗地使用权证书3. 相关法律法规条款4. 乙方提供的项目规划资料5. 第三方提供的技术支持和服务方案第三篇范文的总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，使乙方能够在项目中充分发挥主动作用，实现其商业目标和战略发展。通过本合同，乙方能够确保甲方履行其合同义务，获得高质量的土地使用权，并有权对项目进行监督和管理。通过第三方的专业支持和咨询服务，乙方能够提高项目的成功率和效率。弱化甲方为主导的意义和目的在于体现乙方在项目中的核心地位和决策权。甲方作为土地的出让方，其主要义务是保证土地的权属清晰和提供土地使用权，而具体的项目建设和管理则由乙方负责。通过本合同，甲方的作用相对较小，主要是提供土地和支持乙方项目的顺利进行，而不直接参与项目的具体运营和管理。