房屋出租委托合同协议书范例.docx

房屋出租委托合同协议书范例合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（受托方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为房屋所有权人，拥有坐落于上述地址的房屋（以下简称“房屋”），愿意将其出租给乙方，并授权乙方作为甲方房屋出租的独家代理，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋出租事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件。二、出租授权2.1 甲方授权乙方作为其房屋出租的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至房屋租赁期满日止。2.2 乙方应根据甲方的要求，合理、谨慎地选择承租人，并确保承租人符合国家的相关法律法规。三、租金及支付方式3.1 租金标准：双方约定租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 租金支付方式：乙方按月支付租金给甲方，每月底前支付下一个月租金。四、租赁期限4.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2 租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方有权优先承租。五、房屋管理及维修5.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合出租条件。5.2 租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。七、违约责任7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 甲方未按约定提供房屋或提供不符合出租条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日1. 房屋权属证明文件2. 房屋租赁合同范本3. 甲方身份证复印件4. 乙方营业执照复印件5. 其他相关文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（受托方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为房屋所有权人，拥有坐落于上述地址的房屋（以下简称“房屋”），愿意将其出租给乙方，并授权乙方作为甲方房屋出租的独家代理，为确保甲方权益得到充分保障，甲方引入第三方作为担保方，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋出租事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 房屋权属证明：甲方应向乙方和第三方提供合法有效的房屋权属证明文件。二、出租授权及第三方担保2.1 甲方授权乙方作为其房屋出租的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至房屋租赁期满日止。2.2 第三方作为担保方，对乙方的履行行为进行担保，确保乙方按照甲方的要求合理、谨慎地选择承租人，并确保承租人符合国家的相关法律法规。三、租金及支付方式3.1 租金标准：双方约定租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 租金支付方式：乙方按月支付租金给甲方，每月底前支付下一个月租金。四、租赁期限4.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2 租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方有权优先承租。五、房屋管理及维修5.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合出租条件。5.2 租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1 甲方享有房屋出租独家代理权，乙方不得擅自将房屋出租给其他第三方。6.2 甲方有权监督乙方履行代理职责，并要求乙方定期报告租赁情况。6.3 甲方有权在合同期限内提前终止合同，并要求乙方立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。6.4 甲方在合同期限内享有租金调整权，根据市场行情变化调整租金标准。七、乙方的违约及限制条款7.1 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2 乙方未经甲方同意，擅自将房屋出租给其他第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3 乙方使用房屋不当，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。八、第三方责任及权利8.1 第三方作为担保方，对乙方的履行行为进行担保，确保乙方按照甲方的要求合理、谨慎地选择承租人，并确保承租人符合国家的相关法律法规。8.2 第三方应承担连带责任，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。8.3 第三方有权要求乙方提供履行担保，如乙方未能提供履行担保，第三方有权解除合同。九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日1. 房屋权属证明文件2. 房屋租赁合同范本3. 甲方身份证复印件4. 乙方营业执照复印件5. 第三方担保函第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方履行行为的担保，增加了甲方权益的保障，降低了甲方面临的风险。第三方作为独立的合同主体，能够对乙方形成有效的约束，确保乙方按照甲方的要求合理、谨慎地选择承租人第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_股权转让委托合同协议书范例甲方（转让方）：_地址：_联系方式：_乙方（受托方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为某公司（以下简称“公司”）的股权所有人，愿意将其持有的公司股权转让给乙方，并授权乙方作为甲方股权转让的独家代理，为确保乙方权益得到充分保障，甲方引入第三方作为担保方，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就股权转让事宜达成如下协议：一、股权基本信息1.1 股权所占公司比例：甲方持有的公司股权占比为_%。1.2 股权转让依据：甲方应向乙方和第三方提供合法有效的股权证明文件。二、股权转让及第三方担保2.1 甲方授权乙方作为其股权转让的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至股权转让期满日止。2.2 第三方作为担保方，对甲方的履行行为进行担保，确保甲方按照乙方的要求合理、谨慎地选择股权受让方，并确保股权受让方符合国家的相关法律法规。三、股权转让价格及支付方式3.1 股权转让价格：双方约定股权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 股权转让支付方式：乙方按约定支付股权转让款给甲方，支付时间及方式详见附件。四、股权转让期限4.1 本合同股权转让期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2 股权转让期限届满后，如乙方继续转让股权，甲方有权优先购买。五、股权管理及变更5.1 甲方应保证股权的合法性，确保股权不受任何第三方权利的影响。5.2 股权转让期间，如发生股权变更，甲方应立即通知乙方，并办理相关手续。六、乙方权益保障6.1 乙方享有股权转让独家代理权，甲方不得擅自将股权转让给其他第三方。6.2 乙方有权监督甲方履行代理职责，并要求甲方定期报告股权转让情况。6.3 乙方有权在合同期限内提前终止合同，并要求甲方立即办理股权过户手续。6.4 乙方在合同期限内享有股权转让价格调整权，根据市场行情变化调整股权转让价格。七、甲方的违约及限制条款7.1 甲方未按约定提供股权证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2 甲方未经乙方同意，擅自将股权转让给其他第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3 甲方提供虚假的股权证明文件，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。八、第三方责任及权利8.1 第三方作为担保方，对甲方的履行行为进行担保，确保甲方按照乙方的要求合理、谨慎地选择股权受让方，并确保股权受让方符合国家的相关法律法规。8.2 第三方应承担连带责任，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。8.3 第三方有权要求甲方提供履行担保，如甲方未能提供履行担保，第三方有权解除合同。九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日1. 股权证明文件2. 股权转让合同范本3. 甲方身份证复印件4. 乙方营业执照复印件5. 第三方担保函乙方为主导的目的和意义在于，通过对甲方履行行为的限制和违约条款的设置，增加了乙方权益的保障，降低了乙方面临的风险。乙方作为独立的合同主体，能够对甲方形成有效的约束，确保甲方按照乙方的要求合理、谨慎地选择股权