营业房租赁合同模板.doc

合同编号：_营业房租赁合同地址：_联系电话：_营业执照号：_地址：_联系电话：_营业执照号：_第一条 租赁房屋及租金1.1 甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方租赁该租赁房屋的目的为_。1.2 租赁房屋的基本情况如下：房屋地址：_房屋面积：_房屋结构：_1.3 租金及支付方式：租金价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。乙方应按照甲方的要求，每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第二条 租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 合同的变更和终止3.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.2 有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）租赁期限届满，乙方未续签合同；（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同；（3）法律法规、政策变化导致本合同不能继续履行；（4）不可抗力因素导致本合同不能继续履行。第四条 乙方的义务4.1 乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2 乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程使用相关设施设备，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。4.3 乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。4.4 乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第五条 甲方的义务5.1 甲方应保证租赁房屋符合合同约定的用途，并确保房屋及附属设施设备的安全。5.2 甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用，如有特殊情况，双方可另行协商。5.3 甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条 违约责任6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 甲乙双方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_附件：1. 租赁房屋现状照片2. 租赁房屋设施设备清单3. 相关法律法规及政策文件4. 其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导营业房租赁合同模板地址：_联系电话：_营业执照号：_地址：_联系电话：_营业执照号：_地址：_联系电话：_营业执照号：_第一条 租赁房屋及租金1.1 甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方租赁该租赁房屋的目的为_。1.2 租赁房屋的基本情况如下：房屋地址：_房屋面积：_房屋结构：_1.3 租金及支付方式：租金价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。乙方应按照甲方的要求，每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第二条 租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 担保方的义务及权利3.1 担保方为乙方提供担保，确保乙方履行本合同约定的义务。3.2 担保方有权对乙方履行本合同的情况进行监督，并要求乙方及时纠正违约行为。3.3 担保方在乙方违约的情况下，有权代为履行乙方的义务，并有权向乙方追偿。第四条 乙方的义务及限制4.1 乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2 乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程使用相关设施设备，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。4.3 乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。4.4 乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。4.5 乙方在租赁期限内不得转让或转租租赁房屋，否则甲方有权提前终止本合同。第五条 甲方的义务及权利5.1 甲方应保证租赁房屋符合合同约定的用途，并确保房屋及附属设施设备的安全。5.2 甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用，如有特殊情况，双方可另行协商。5.3 甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.4 甲方在租赁期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买租赁房屋，甲方有权优先购买。第六条 违约责任6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 担保方在乙方违约的情况下，有权代为履行乙方的义务，并有权向乙方追偿。6.3 甲乙双方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_担保方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_担保方代表（签字）：_签订日期：_附件：1. 租赁房屋现状照片2. 租赁房屋设施设备清单3. 相关法律法规及政策文件4. 其他双方认为需要附加的资料第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为乙方提供信用担保，确保乙方履行合同约定的义务。第三方担保方的介入，增加了合同的执行力度，保障了甲方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导仓储服务合同模板地址：_联系电话：_营业执照号：_地址：_联系电话：_营业执照号：_地址：_联系电话：_营业执照号：_鉴于乙方需要将商品存放在甲方的仓库中，并由保险方提供保险服务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 仓储服务内容及保险1.1 甲方同意为乙方提供仓储服务，乙方将商品存放在甲方的仓库中。1.2 保险方为乙方提供的保险服务，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事件的保险赔偿。第二条 仓储期限2.1 本合同的仓储期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 仓储期满后，如乙方需继续仓储，应提前一个月通知甲方，并签订新的仓储合同。甲方有权根据市场情况调整仓储费用，具体费用双方协商确定。第三条 保险方的义务及权利3.1 保险方为乙方提供的保险服务，应确保保险覆盖范围全面，赔偿金额充足。3.2 保险方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定及时履行赔偿责任。3.3 保险方有权对乙方存放的商品进行 inspect 和评估，以确保保险赔偿的准确性。第四条 乙方的义务及权利4.1 乙方应按照合同约定将商品存放在甲方的仓库中，并保证商品的质量和数量。4.2 乙方应按照甲方的要求，提前一天通知甲方提取或存放商品。4.3 乙方应遵守国家法律法规，不得利用仓储服务从事违法活动。4.4 乙方应按照合同约定支付仓储费用，如有逾期，应支付滞纳金。4.5 乙方在仓储期限内享有商品的处置权，但需提前通知甲方。第五条 甲方的义务及权利5.1 甲方应保证仓库的安全和通风，确保商品的完好无损。5.2 甲方应负责仓库的管理和维护，确保仓库的正常运营。5.3 甲方在乙方提取或存放商品时，应提供必要的服务和协助。5.4 甲方在仓储期限内享有商品的处置权，但需提前通知乙方。第六条 违约责任6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 保险方在乙方违约的情况下，有权拒绝赔偿或减少赔偿金额。6.3 甲乙双方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险方执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：_甲方（盖章）：_保险方（盖章）：_乙方代表（签字）：_甲方代表（签字）：_保险方代表（签字）：_签订日期：_附件：1. 仓储商品清单2. 保险合同副本3. 相关法律法规及政策文件4. 其他双方认为需要附加的资料乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的商品在仓储过程中得到充分保障，同时增加乙方的权利和利益。通过本合同，乙方可以确保甲方提供安全可靠的仓储服务，并享有商品的处置权。通过保险方的介入，乙方在发生保险事故时可以获得充足的赔偿，进一步保障了乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在甲方需按照乙方的要求提供仓储服务，并接受乙方的商品处置权。甲方在仓储期限内享有商品的处置权，但需提前通知乙方。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，确保乙方在仓储过程中的主导地位。