2024年房屋租赁合同纠纷民事起诉状.doc

合同编号：2024001甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条 房屋基本信息1.1 房屋地址：_1.2 房屋面积：_1.3 房屋结构及设施：详见附件一第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利义务5.1 甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，确保房屋及附属设施的安全。5.2 甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。5.3 甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。第六条 乙方权利义务6.1 乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁房屋，并按照约定的租金支付租金。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。6.3 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_附件一：房屋结构及设施清单附件二：房屋所有权证复印件附件三：租赁期内相关费用明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方主体：1.1 第三方主体为具有合法资质的房屋租赁中介机构，负责房屋租赁过程中的监督、协调及保障甲方的权益。1.2 第三方主体应具备丰富的行业经验和专业素养，确保房屋租赁过程的顺利进行。甲方权益主导：2.1 甲方享有房屋所有权，有权决定是否将房屋出租给乙方。2.2 甲方有权根据市场行情及自身需求调整租金，并与乙方协商确定。2.3 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及押金。2.4 甲方有权在租赁期内要求乙方合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。2.5 甲方有权在租赁期内要求第三方主体履行监督、协调及保障甲方的权益。乙方违约及限制条款：3.1 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2 乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。3.3 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。3.4 乙方在租赁期内如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。第三方主体的责权利：4.1 第三方主体应履行监督职责，确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权益。4.2 第三方主体应协调解决甲乙双方在租赁过程中发生的争议，维护甲方的合法权益。4.3 第三方主体应在租赁期内定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全。4.4 第三方主体应按照甲方要求，协助甲方行使甲方权益。引入第三方主体的意义和目的：5.1 第三方主体的介入有助于维护甲方的合法权益，确保房屋租赁过程的顺利进行。5.2 第三方主体具有专业素养和丰富的行业经验，能够为甲方提供专业的建议和意见。5.3 第三方主体能够协调解决甲乙双方在租赁过程中的争议，降低纠纷发生的可能性。5.4 第三方主体的介入有助于规范房屋租赁市场，提高租赁市场的透明度和公平性。甲方为主导的目的和意义：6.1 甲方作为房屋的所有权人，有权决定房屋的出租与否以及租金的调整。6.2 甲方有权要求乙方按照约定支付租金及押金，确保甲方的收益得到保障。6.3 甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。6.4 甲方引入第三方主体，有助于更好地维护甲方的合法权益，提高租赁过程的顺利进行。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_签订日期：_附件一：房屋结构及设施清单附件二：房屋所有权证复印件附件三：租赁期内相关费用明细第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方主体：1.1 第三方主体为具有合法资质的房屋租赁中介机构，负责房屋租赁过程中的监督、协调及保障乙方的权益。1.2 第三方主体应具备丰富的行业经验和专业素养，确保房屋租赁过程的顺利进行。乙方权益主导：2.1 乙方享有合法租赁权，有权按照本合同约定使用和占有房屋。2.2 乙方有权根据合同约定要求甲方提供符合租赁条件的房屋。2.3 乙方有权按照约定支付租金，并要求甲方提供相应的收据。2.4 乙方有权在租赁期内要求甲方进行必要的房屋维修和保养。2.5 乙方有权在租赁期内要求第三方主体履行监督、协调及保障乙方的权益。甲方违约及限制条款：3.1 甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2 甲方未按约定履行维修和保养义务，导致房屋损坏的，甲方应承担维修及赔偿责任。3.3 甲方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得干涉乙方的正常租赁使用。3.4 甲方在租赁期内如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。第三方主体的责权利：4.1 第三方主体应履行监督职责，确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权益。4.2 第三方主体应协调解决甲乙双方在租赁过程中发生的争议，维护乙方的合法权益。4.3 第三方主体应在租赁期内定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全。4.4 第三方主体应按照乙方要求，协助乙方行使乙方权益。引入第三方主体的意义和目的：5.1 第三方主体的介入有助于维护乙方的合法权益，确保房屋租赁过程的顺利进行。5.2 第三方主体具有专业素养和丰富的行业经验，能够为乙方提供专业的建议和意见。5.3 第三方主体能够协调解决甲乙双方在租赁过程中的争议，降低纠纷发生的可能性。5.4 第三方主体的介入有助于规范房屋租赁市场，提高租赁市场的透明度和公平性。乙方为主导的目的和意义：6.1 乙方作为房屋的合法承租方，有权按照合同约定使用和占有房屋。6.2 乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，确保乙方的租赁权益。6.3 乙方有权要求甲方进行必要的房屋维修和保养，保障房屋的安全和舒适性。6.4 乙方引入第三方主体，有助于更好地维护乙方的合法权益，提高租赁过程的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：7.1 甲方作为房屋的所有权人，虽然有权决定房屋的出租与否以及租金的调整，但在本合同中，甲方的权益受到第三方主体的监督和限制，以保障乙方的合法权益。7.2 甲方在租赁过程中，应遵守合同约定，履行出租方的义务，提供符合租赁条件的房屋，并按照约定进行维修和保养。7.3 甲方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构，不得干涉乙方的正常租赁使用。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_签订日期：_附件一：房屋结构及设施清单附件二：房屋所有权证复印件附件三：租赁期内相关费用明细