饭店宾馆租赁合同范本.doc

合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第一条 租赁物业及租赁期限1.1 甲方同意将位于_的饭店宾馆物业出租给乙方使用，乙方承认并接受该物业的现状。1.2 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条 租金及支付方式2.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。2.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施要求乙方迁离，乙方应承担因此产生的一切费用。第三条 维修及保养3.1 甲方负责物业的基本设施和设备的维修及保养，确保物业的正常使用。3.2 乙方负责日常的使用和维护，合理使用物业及设施，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。第四条 保险4.1 乙方应按甲方的要求购买并维持有效的物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。4.2 乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担责任。第五条 合同的变更和解除5.1 在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。5.2 一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按照约定使用和维护物业的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的费用。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 物业所有权证明文件2. 乙方营业执照副本3. 物业保险单副本第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_第一条 租赁物业及租赁期限1.1 甲方同意将位于_的饭店宾馆物业出租给乙方使用，乙方承认并接受该物业的现状。1.2 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条 丙方的主体职责和权益2.1 丙方作为第三方主体，负责提供与饭店宾馆经营相关的服务和支持，包括但不限于物业管理、维修保养、员工培训等。2.2 丙方应确保物业的正常运营，保障甲方的权益，并按照甲乙双方的约定履行相应的职责。2.3 丙方应遵守国家相关法律法规，保障乙方的合法权益，并承担因丙方原因导致的一切责任和损失。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方的权益保障4.1 甲方对物业享有完整的所有权和处置权，有权监督丙方和乙方的行为，并确保物业的合法使用。4.2 甲方有权要求丙方提供物业运营的相关报告和资料，并对其进行审计和评估。4.3 甲方在租赁期限内享有物业的自然增值权益，并有权要求丙方和乙方予以认可和支付。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按照约定使用和维护物业的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的费用。5.2 乙方未经甲方同意，不得将物业转租或分租给第三方，不得改变物业的使用目的和性质。5.3 乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，否则一切后果由乙方自行承担。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 物业所有权证明文件2. 乙方营业执照副本3. 物业保险单副本第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业化的服务和保障，确保物业的正常运营和双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于通过本合同的约定，确保甲方的权益得到充分的保障和实现，同时通过丙方的介入，提升物业的运营效率和价值，实现甲方的投资回报。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_第一条 租赁物业及租赁期限1.1 甲方同意将位于_的饭店宾馆物业出租给乙方使用，乙方承认并接受该物业的现状。1.2 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条 丙方的主体职责和权益2.1 丙方作为第三方主体，负责提供与饭店宾馆经营相关的服务和支持，包括但不限于物业管理、维修保养、员工培训等。2.2 丙方应确保物业的正常运营，保障乙方的合法权益，并按照甲乙双方的约定履行相应的职责。2.3 丙方应遵守国家相关法律法规，保障甲方的合法权益，并承担因丙方原因导致的一切责任和损失。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 乙方的权益保障4.1 乙方对物业享有合法的使用权和经营权，有权监督丙方和甲方的行为，并确保物业的合法使用。4.2 乙方有权要求丙方提供物业运营的相关报告和资料，并对其进行审计和评估。4.3 乙方在租赁期限内享有物业的自然增值权益，并有权要求丙方和甲方予以认可和支付。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未经乙方同意，不得将物业转租或分租给第三方，不得改变物业的使用目的和性质。5.2 甲方应保证丙方的服务质量和运营效率，如因丙方原因导致物业运营不善，甲方应承担相应的责任。5.3 甲方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，否则一切后果由甲方自行承担。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 物业所有权证明文件2. 乙方营业执照副本3. 物业保险单副本乙方为主导的目的和意义在于通过本合同的约定，确保乙方的权益得到充分的保障和实现，同时通过丙方的介入，提升物业的运营效率和价值，实现乙方的经营目标。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同中的地位和权益，确保乙方在租赁和使用物业过程中的自主权和利益最大化。