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北京简单租房合同协议书范本合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，经双方签字盖章后生效。6.2 在租赁期内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_身份证号码：_ 身份证号码：_签订日期：_ 签订日期：_附件：房屋照片、设施清单等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体1.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。1.2 第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、违约金等。第二条 甲方权益主导2.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_。2.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.3 甲方在本合同中享有的权益包括但不限于：（1）确定租金及支付方式；（2）确定租赁期限；（3）要求乙方合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任；（4）要求乙方按照约定支付押金；（5）在合同履行过程中，要求第三方履行担保责任。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 第三方担保责任6.1 第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。6.2 乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求第三方履行担保责任。6.3 第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3 乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_身份证号码：_ 身份证号码：_签订日期：_ 签订日期：_附件：房屋照片、设施清单等。总结：第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过引入第三方作为担保方，甲方在合同履行过程中可以更加放心，一旦乙方违约，甲方有权要求第三方履行担保责任。这种模式有助于增强合同的约束力，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保方）：鉴于甲方拥有位于北京的房产，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并合理使用该房产，双方同意引入第三方作为担保方，以保障乙方的权益，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体1.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任。1.2 第三方同意在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、违约金等。第二条 乙方权益主导2.1 乙方承租甲方位于北京的房产，房产结构及面积详见附件。2.2 乙方有权按照合同约定使用和享受房产，并有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.3 乙方在本合同中享有的权益包括但不限于：（1）确定租金及支付方式；（2）确定租赁期限；（3）要求甲方合理使用房产及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任；（4）要求甲方按照约定支付押金；（5）在合同履行过程中，要求第三方履行担保责任。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房产，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第五条 房产使用及维修5.1 甲方应合理使用房产及附属设施，按照乙方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房产正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责维修。第六条 第三方担保责任6.1 第三方作为担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任。6.2 甲方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，乙方有权要求第三方履行担保责任。6.3 第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3 甲方在租赁期间损坏房产及附属设施的，甲方应按市价赔偿。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_身份证号码：_ 身份证号码：_签订日期：_ 签订日期：_附件：房产照片、设施清单等。总结：乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的权益，确保甲方按照合同约定履行义务。通过引入第三方作为担保方，乙方在合同履行过程中可以更加放心，一旦甲方违约，乙方有权要求第三方履行担保责任。这种模式有助于增强合同的约束力，维护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方的权益，确保乙方在合同履行过程中的利益得到保障。