房屋买卖合同需要公证.docx

房屋买卖合同需要公证合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋规划用途为_，房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米。第二条 房屋交易价格2.1 甲乙双方约定，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲乙双方同意，上述交易价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电移徙费用、房屋装修费用等。第三条 付款方式及时间3.1 乙方同意在签署本合同之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求提供相应的身份证明等资料。3.2 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_个工作日内，一次性支付给甲方。第四条 房屋交付及过户4.1 甲乙双方同意，在本合同签订后，甲乙双方应共同配合完成房屋的过户手续。4.2 甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3 房屋交付时间及条件：双方约定在本合同签订后_个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属转移登记手续已办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等物品已清理完毕；（3）房屋未设有任何租赁关系。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 若甲方违反本合同约定，导致房屋权属转移登记不能办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3 若乙方违反本合同约定，不按期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例（）。第六条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 房屋买卖合同公证申请表4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 担保方是一家具备相关资质的第三方机构，同意为甲乙双方的房屋买卖合同提供担保服务。1.2 担保方的职责包括：确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务，协调解决合同履行过程中的争议，以及在违约情况下采取相应措施保障甲方的权益。第二条 房屋基本信息2.1 房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋所有权证号/不动产权证号为_。2.2 房屋规划用途为_，房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米。第三条 房屋交易价格及支付方式3.1 甲乙双方约定，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方同意在签署本合同之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求提供相应的身份证明等资料。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_个工作日内，一次性支付给甲方。第四条 房屋交付及过户4.1 甲乙双方同意，在本合同签订后，甲乙双方应共同配合完成房屋的过户手续。4.2 甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3 房屋交付时间及条件：双方约定在本合同签订后_个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属转移登记手续已办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等物品已清理完毕；（3）房屋未设有任何租赁关系。第五条 甲方权益保障5.1 担保方承诺，在本合同履行过程中，如乙方发生违约行为，担保方将根据甲方的请求采取必要措施，包括但不限于代为乙方履行合同义务、向甲方支付违约金等。5.2 甲方同意，在乙方按时支付房款并履行合同约定的交付义务后，甲方应将房屋过户至乙方名下。5.3 甲方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能，确保房屋符合国家相关法律法规及强制性标准。第六条 违约责任及限制条款6.1 乙方违反本合同约定，不按期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例（）。6.2 乙方在合同履行过程中，如发生违法行为或导致房屋权益受损，甲方有权请求担保方采取措施保障甲方的权益。6.3 乙方同意，在房屋交付后，未经甲方书面同意，不得对房屋进行改建、扩建等影响房屋权属和质量的行为。第七条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_担保方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 担保方资质证明复印件4. 房屋买卖合同公证申请表5. 其他相关文件总结：第三方主体担保方的介入，旨在确保甲乙双方在房屋买卖过程中权益的保障和顺利履行合同义务。通过担保方的担保作用，甲方在交易过程中的权益得到更充分的保障，如乙方违约第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 担保方是一家具备相关资质的第三方机构，同意为甲乙双方的房屋买卖合同提供担保服务。1.2 担保方的职责包括：确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务，协调解决合同履行过程中的争议，以及在违约情况下采取相应措施保障乙方的权益。第二条 房屋基本信息2.1 房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋所有权证号/不动产权证号为_。2.2 房屋规划用途为_，房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米。第三条 房屋交易价格及支付方式3.1 甲乙双方约定，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方同意在签署本合同之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求提供相应的身份证明等资料。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_个工作日内，一次性支付给甲方。第四条 房屋交付及过户4.1 甲乙双方同意，在本合同签订后，甲乙双方应共同配合完成房屋的过户手续。4.2 甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3 房屋交付时间及条件：双方约定在本合同签订后_个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属转移登记手续已办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等物品已清理完毕；（3）房屋未设有任何租赁关系。第五条 乙方权益保障5.1 担保方承诺，在本合同履行过程中，如甲方发生违约行为，担保方将根据乙方的请求采取必要措施，包括但不限于代为甲方履行合同义务、向乙方支付违约金等。5.2 乙方同意，在甲方按时支付房款并履行合同约定的交付义务后，甲方应将房屋过户至乙方名下。5.3 乙方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能，确保房屋符合国家相关法律法规及强制性标准。第六条 违约责任及限制条款6.1 甲方违反本合同约定，不按期支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例（）。6.2 甲方在合同履行过程中，如发生违法行为或导致房屋权益受损，乙方有权请求担保方采取措施保障乙方的权益。6.3 甲方同意，在房屋交付后，未经乙方书面同意，不得对房屋进行改建、扩建等影响房屋权属和质量的行为。第七条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_担保方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 担保方资质证明复印件4. 房屋买卖合同公证申请表5. 其他相关文件总结：第三方主体担保方的介入，旨在确保甲乙双方在房屋买卖过程中权益的保障和顺利履行合同义务。通过担保方的担保作用，乙方在交易过程中的权益得到更充分的保障，如甲方违约