房产抵押担保合同房产抵押担保合同范例.docx

房产抵押担保合同房产抵押担保合同范例合同编号：_甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_鉴于甲方拥有位于_（房产地址）的房产（房产证号：_），愿意将该房产抵押给乙方作为_（债务说明）的担保。经双方协商，特订立本抵押担保合同，并共同遵守以下条款：第一条 抵押物的描述1.1 甲方拥有的位于_（房产地址）的房产（房产证号：_），包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。第二条 债务的说明2.1 甲方同意将上述抵押物抵押给乙方，作为_（债务说明）的担保。第三条 抵押权的设立3.1 本合同签订后，甲方应向乙方提供合法有效的房产证、土地证等相关权属证明文件，并按照乙方的要求办理抵押登记手续。3.2 抵押登记费用由甲方承担。第四条 抵押物的使用和保管4.1 甲方继续拥有上述抵押物的使用权，但必须保证抵押物的完整性和价值，不得擅自处分、毁损或设定其他担保。4.2 甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行必要的维修、保养和管理。第五条 债务的清偿5.1 在甲方履行完毕_（债务说明）的还款义务后，乙方应按照甲方的要求办理抵押权的注销手续。5.2 若甲方未能按照约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。第六条 合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2 如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条 争议的解决7.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 土地证复印件3. 债务说明及相关协议复印件4. 抵押登记证明复印件5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方拥有位于_（房产地址）的房产（房产证号：_），愿意将该房产抵押给乙方作为_（债务说明）的担保。丙方作为第三方主体，愿意为甲方提供额外的保障，以确保甲方的权益得到充分保障。经三方协商，特订立本抵押担保合同，并共同遵守以下条款：第一条 抵押物的描述1.1 甲方拥有的位于_（房产地址）的房产（房产证号：_），包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。第二条 债务的说明2.1 甲方同意将上述抵押物抵押给乙方，作为_（债务说明）的担保。第三条 第三方主体的责权利3.1 丙方作为第三方主体，承诺在甲方未能履行还款义务的情况下，按照乙方的要求履行还款义务，确保甲方的债务得到及时清偿。3.2 丙方应按照乙方的要求，对抵押物进行必要的维修、保养和管理，以确保抵押物的完整性和价值。3.3 丙方不得擅自处分、毁损或设定其他担保抵押物，应确保抵押物的唯一性和不可替代性。第四条 甲方的权益保障4.1 甲方应按照约定履行还款义务，确保债务的及时清偿。4.2 甲方有权要求丙方在特定时间内履行还款义务，以确保甲方的权益得到充分保障。4.3 甲方在债务履行完毕后，有权要求丙方解除对抵押物的担保责任。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未能按照约定履行还款义务，甲方有权要求丙方履行还款义务。5.2 乙方在未征得甲方同意的情况下，不得将抵押物转让给其他第三方。5.3 乙方在未征得甲方同意的情况下，不得将抵押物设定其他担保。第六条 争议的解决6.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 土地证复印件3. 债务说明及相关协议复印件4. 第三方主体资质证明复印件5. 其他相关文件第三方主体介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入可以增加合同的可靠性，提高债务清偿的可能性，减轻甲方的风险负担。通过增加乙方的违约及限制条款，可以限制乙方的不当行为，保护甲方的权益。整个合同以甲方为主导，强调甲方的权益保护和利益保障，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分维护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方因_（债务说明）需要向乙方借款，并同意将位于_（房产地址）的房产（房产证号：_）作为借款的担保。丙方作为第三方主体，愿意为乙方提供额外的保障，以确保乙方的权益得到充分保障。经三方协商，特订立本借款担保合同，并共同遵守以下条款：第一条 借款的金额与用途1.1 甲方同意向乙方借款金额为人民币_元（大写：_元整），用于_（借款用途）。1.2 甲方应按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。第二条 房产担保2.1 甲方同意将上述房产抵押给乙方作为借款的担保。2.2 甲方应保证房产的完整性和价值，不得擅自处分、毁损或设定其他担保。第三条 第三方主体的责权利3.1 丙方作为第三方主体，承诺在甲方未能按照约定偿还借款的情况下，按照乙方的要求履行还款义务，确保乙方的债务得到及时清偿。3.2 丙方应按照乙方的要求，对抵押物进行必要的维修、保养和管理，以确保抵押物的完整性和价值。3.3 丙方不得擅自处分、毁损或设定其他担保抵押物，应确保抵押物的唯一性和不可替代性。第四条 乙方的权益保障4.1 乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。4.2 乙方在甲方未能按照约定偿还借款的情况下，有权要求丙方履行还款义务。4.3 乙方在债务履行完毕后，有权要求丙方解除对抵押物的担保责任。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未能按照约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。5.2 甲方在未征得乙方同意的情况下，不得将抵押物转让给其他第三方。5.3 甲方在未征得乙方同意的情况下，不得将抵押物设定其他担保。第六条 争议的解决6.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 借款协议复印件3. 第三方主体资质证明复印件4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，确保借款能够按照约定的方式和期限得到偿还。通过增加甲方的违约及限制条款，可以限制甲方的行为，保护乙方的权益。整个合同以乙方为主导，强调乙方的权益保护和利益保障，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分维护。弱化甲方为主导的意义和目的在于让甲方意识到其作为债务人的责任和义务，以及在违约情况下可能面临的法律后果。甲方在合同中的地位相对被动，其权益相对较少提及，这有助于提醒甲方履行合同约定的还款义务，确保乙方的权益得到充分保障。