2024年版个人房屋租赁合同样本.doc

合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方的责任和权益1.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。1.2 丙方应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在接到甲方通知后3日内代为支付租金。1.3 丙方应在合同签订后5日内向甲方提供担保，担保形式为银行保函或现金担保，担保金额为租金总额的20%。1.4 租赁期满或合同提前解除后，丙方的担保责任自行解除。如果乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将丙方的担保金无息退还丙方。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 甲方在租赁期间享有房屋所有权，乙方仅有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得进行房屋转让、转租或设定抵押。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.2 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得损害房屋及附属设施。4.3 乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 甲方根据合同约定有权解除本合同。第七条 违约责任7.1 甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施清单4. 丙方担保函复印件第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加有力的保障。通过引入丙方作为第三方担保方，甲方在租赁合同中的权益得到了更加全面的保护。丙方作为第三方担保方，不仅对乙方的租金支付提供了保障，还在乙方违约时代为支付租金，从而确保甲方能够按时收到租金。丙方的担保还限制了乙方对房屋的使用和处分权，进一步保护了甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方的责任和权益1.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。1.2 丙方应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在接到甲方通知后3日内代为支付租金。1.3 丙方应在合同签订后5日内向甲方提供担保，担保形式为银行保函或现金担保，担保金额为租金总额的20%。1.4 租赁期满或合同提前解除后，丙方的担保责任自行解除。如果乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将丙方的担保金无息退还丙方。第二条 乙方权益保障2.1 乙方按照合同约定享有房屋的使用权，并有权根据合同约定要求甲方提供符合租赁用途的房屋。2.2 乙方有权在租赁期间对房屋进行装修和改造，但需提前书面征得甲方同意，并承担相关费用。2.3 乙方有权在租赁期间要求甲方按时履行维修义务，确保房屋及附属设施的正常使用。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×月租金×_%。4.2 甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权要求甲方支付因此造成乙方损失的赔偿金。4.3 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 乙方根据合同约定有权解除本合同。第七条 违约责任7.1 甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施清单4. 丙方担保函复印件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，使乙方在租赁过程中能够享受到更多的权利和利益。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在租赁合同中的地位得到提升，能够更好地维护自身的合法权益。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，乙方能够对甲方的行为进行有效约束，确保甲方履行合同约定的义务。