2024年广州房屋租赁合同.doc

合同编号：2024年广州房屋租赁合同甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条 房屋基本信息1.1 房屋地址：广州市_区_街道_号。1.2 房屋结构及面积：_平方米，共有_间卧室，_间卫生间，_间客厅等。1.3 甲方对房屋拥有合法所有权，并有权出租。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元，共计_元（大写：_元整）。3.2 乙方支付租金方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.3 乙方应在合同签订之日起_个工作日内支付押金_元，租赁期满后无损坏甲方财产的，押金退还乙方。第四条 房屋使用及维修4.1 乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条 合同的变更和解除5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证明2. 房屋设施使用说明3. 广州市房屋租赁登记备案证明（如需要）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024年广州房屋租赁合同甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：丙方（第三方担保方）：地址：联系方式：第一条 房屋基本信息（同上）第二条 租赁期限（同上）第三条 租金及支付方式（同上）第四条 房屋使用及维修（同上）第五条 甲方权益保障5.1 乙方应在合同签订之日起_个工作日内向丙方支付押金_元，作为对甲方房屋及设施的担保。5.2 乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权提前解除本合同，要求乙方立即搬离房屋。5.3 如乙方在租赁期间内造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。若乙方未能按时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。5.4 甲方有权在租赁期间内，按照约定进入房屋进行查验、维修等工作。第六条 丙方责任及义务6.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。6.2 丙方在收到甲方发出的乙方违约通知后，应在_个工作日内向甲方支付违约金，并按照甲方的要求承担相应责任。6.3 在本合同履行过程中，如发生纠纷，丙方应协助甲方和乙方协商解决，必要时提供法律援助。第七条 违约责任（同上）第八条 争议解决（同上）第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证明2. 房屋设施使用说明3. 广州市房屋租赁登记备案证明（如需要）通过引入第三方担保方丙方，本合同在保障甲方权益方面进行了全新规划。丙方的介入为甲方提供了额外的保障，增强了甲方在租赁过程中的权益。本合同中，甲方享有租金收取、房屋维修、违约金要求等多项权利，同时对乙方的违约行为进行了严格限制。丙方作为担保方，有义务在乙方违约时向甲方支付违约金，并协助解决纠纷。第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方丙方，提高了租赁合同的履行保障，降低了甲方在租赁过程中的风险。丙方的担保作用使得甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿，保障了甲方的合法权益。同时，丙方的介入也有助于解决纠纷，维护合同的稳定履行。本合同以甲方权益主导，体现了甲方在租赁过程中的重要地位。甲方作为出租人，有权要求乙方履行合同约定的义务，并享有相应的权益保障。通过本合同的全新模式，甲方能够更好地保护自己的权益，确保租赁合同的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024年广州房屋租赁合同甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：丙方（第三方担保方）：地址：联系方式：第一条 房屋基本信息（同上）第二条 租赁期限（同上）第三条 租金及支付方式（同上）第四条 乙方权益保障4.1 甲方应确保房屋及设施符合租赁用途，并保证房屋的安全、卫生和正常使用。4.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。4.3 甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及设施，确保其正常使用。4.4 甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。第五条 丙方责任及义务5.1 丙方作为第三方担保方，应对甲方的租赁行为提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。5.2 丙方在收到乙方发出的甲方违约通知后，应在_个工作日内向乙方支付违约金，并按照乙方的要求承担相应责任。5.3 在本合同履行过程中，如发生纠纷，丙方应协助甲方和乙方协商解决，必要时提供法律援助。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2 甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方退还已支付的租金。6.3 甲方未经乙方同意擅自进入租赁房屋，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应赔偿责任。第七条 争议解决（同上）第八条 其他约定（同上）第九条 合同生效（同上）通过引入第三方担保方丙方，本合同在保障乙方权益方面进行了全新规划。丙方的介入为乙方提供了额外的保障，增强了乙方在租赁过程中的权益。本合同中，乙方享有房屋及设施的正常使用、甲方不得干涉乙方生活和工作、租金调整权利等多项权利，同时对甲方的违约行为进行了严格限制。丙方作为担保方，有义务在甲方违约时向乙方支付违约金，并协助解决纠纷。乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益，确保乙方在租赁过程中的利益得到充分保障。在本合同中，乙方的权益得到了优先考虑，甲方在履行合同过程中受到一定程度的限制，从而确保乙方能够顺利履行合同，享受租赁房屋带来的权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过本合同的全新模式，使甲方在租赁过程中的地位相对减弱，从而更好地保护乙方的权益。甲方在履行合同过程中需要遵守各项约定，确保房屋及设施的质量和使用状况，以满足乙方的合理需求。