武汉市商品房买卖合同（现售）（武汉市版）.docx

武汉市商品房买卖合同（现售）（武汉市版）合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于武汉市的商品房一套（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方开发的该房屋位于武汉市_区_路_号，房屋结构为_，房屋规划用途为_。1.2 该房屋的规划许可证号、施工许可证号、预售许可证号分别为：_、_、_。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方采取以下第_种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付全部房价款。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付首期房价款，剩余房价款按照双方约定的付款计划分_期支付。（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付首期房价款，并按照双方约定的还款计划向贷款银行支付剩余房价款。2.3 乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的税务机关监制的发票等财务凭证。第三条 房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定的时间、方式交付该房屋。如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。3.2 甲方交付的房屋应当符合国家关于建筑工程质量的标准和合同的约定。如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并有权要求甲方赔偿造成的损失。第四条 产权过户及登记4.1 甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务、抵押质押等情况。4.2 乙方应按照甲方的要求，协助办理该房屋的产权过户及登记手续。过户及登记费用由乙方承担。4.3 该房屋的产权归乙方所有后，甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2 甲乙双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第六条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2 本合同附件为该房屋的规划图纸、建筑设计图纸、预售许可证等相关资料。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋规划图纸2. 该房屋建筑设计图纸3. 该房屋预售许可证4. 其他与该房屋买卖有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于武汉市的商品房一套（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方开发的该房屋位于武汉市_区_路_号，房屋结构为_，房屋规划用途为_。1.2 甲方为了确保合同的履行，特引入第三方作为保证人，第三方为具有良好信誉的_（公司/个人）。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方采取以下第_种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付全部房价款。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付首期房价款，剩余房价款按照双方约定的付款计划分_期支付。（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付首期房价款，并按照双方约定的还款计划向贷款银行支付剩余房价款。2.3 乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的税务机关监制的发票等财务凭证。第三条 第三方主体的责权利3.1 第三方作为保证人，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起_日内，向甲方支付房价款的_%作为履约保证金。3.2 第三方应保证甲方对房屋的所有权、使用权、收益权不受侵犯，如因第三方的原因导致甲方的权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3 第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户及登记手续，并承担相应的费用。第四条 房屋交付及质量保证4.1 甲方应按照合同约定的时间、方式交付该房屋。如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。4.2 甲方交付的房屋应当符合国家关于建筑工程质量的标准和合同的约定。如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并有权要求甲方赔偿造成的损失。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的_%向甲方支付违约金。5.2 乙方未按照约定用途使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照合同约定的方式承担违约责任。5.3 乙方在合同约定的期限内未支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的_%作为违约金。第六条 甲方的权利条款6.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付房价款。6.2 甲方有权要求第三方按照合同约定的时间、方式支付履约保证金。6.3 甲方在合同约定的条件下，有权解除本合同。第七条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 第三方介入的意义和目的引入第三方作为保证人，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方的主体资格和信誉能够为甲方的权益提供额外的保障，降低合同履行过程中可能出现的风险。第九条 甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人，通过本合同及其附加条款，确保乙方按照约定支付房价款，并保障甲方对房屋的所有权、使用权、收益权。甲方通过引入第三方作为保证人，进一步强化了合同的履行保障，降低了合同履行风险，确保了甲方的权益得到充分的保障。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋规划图纸2. 该房屋建筑设计图纸3. 该房屋预售许可证4. 其他与该房屋买卖有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于武汉市的商品房一套（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.2 为了确保合同的履行，乙方特引入第三方作为保证人，第三方为具有良好信誉的_（公司/个人）。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 乙方采取以下第_种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付全部房价款。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付首期房价款，剩余房价款按照双方约定的付款计划分_期支付。（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付首期房价款，并按照双方约定的还款计划向贷款银行支付剩余房价款。2.3 乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的税务机关监制的发票等财务凭证。第三条 第三方主体的责权利3.1 第三方作为保证人，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起_日内，向乙方支付房价款的_%作为履约保证金。3.2 第三方应保证甲方对房屋的所有权、使用权、收益权不受侵犯，如因第三方的原因导致乙方的权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3 第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户及登记手续，并承担相应的费用。第四条 房屋交付及质量保证4.1 甲方应按照合同约定的时间、方式交付该房屋。如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。4.2 甲方交付的房屋应当符合国家关于建筑工程质量的标准和合同的约定。如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并有权要求甲方赔偿造成的损失。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。5.2 甲方未按照约定质量交付房屋的，乙方有权要求甲方修复，并有权要求甲方赔偿造成的损失。5.3 甲方在合同约定的期限内未交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的_%作为违约金。第六条 乙方的权利条款6.1 乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付房屋。6.2 乙方有权要求第三方按照合同约定的时间、方式支付履约保证金。6.3 乙方在合同约定的条件下，有权解除本合同。第七条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 乙方介入的意义和目的引入第三方作为保证人，旨在确保合同的履行，保障乙方的权益。第三方的主体资格和信誉能够为乙方的权益提供额外的保障，降低合同履行过程中可能出现的风险。第九条 乙方为主导的目的和意义乙方作为买受人，通过本合同及其附加条款，确保甲方按照约定交付房屋，并保障乙方对房屋的所有权、使用权、收益权。乙方通过引入第三方作为保证人，进一步强化了合同的履行保障，降低了合同履行风险，确保了乙方的权益得到充分的保障。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋规划图纸2. 该房屋建筑设计图纸3. 该房屋预售许可证4. 其他与该房屋买卖有关的文件