物业服务管理合同格式.docx

物业服务管理合同格式合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：_1.3 物业总面积：_第二条 物业服务内容2.1 乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，保证物业的正常运行和使用。2.2 乙方负责对甲方物业的安全保卫工作，确保物业的安全和业主的人身安全。2.3 乙方负责对甲方物业的环境卫生进行管理，保证物业环境的整洁和卫生。2.4 乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业服务。第三条 物业服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 物业服务费用支付方式：（1）甲方每月_日前向乙方支付当月的物业服务费用。（2）乙方提供发票，甲方按照税务规定进行支付。第四条 合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。4.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 如果乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。第六条 争议解决6.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1 本合同附件包括：物业服务内容明细表、物业服务费用明细表等。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：_1.3 物业总面积：_第二条 物业服务内容及第三方主体职责2.1 乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，保证物业的正常运行和使用。2.2 乙方负责对甲方物业的安全保卫工作，确保物业的安全和业主的人身安全。2.3 乙方负责对甲方物业的环境卫生进行管理，保证物业环境的整洁和卫生。2.4 丙方作为第三方主体，负责提供以下辅助服务：（1）提供专业的技术支持，协助乙方解决物业运行中出现的技术问题。（2）提供市场信息，协助乙方进行物业服务的市场拓展。（3）提供培训服务，协助乙方提升物业管理水平。第三条 物业服务费用及第三方主体权益3.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 第三方主体丙方的服务费用由甲方支付，具体金额根据双方另行签订的协议确定。3.3 物业服务费用支付方式：（1）甲方每月_日前向乙方支付当月的物业服务费用。（2）甲方按照与丙方签订的协议，向丙方支付第三方服务费用。第四条 合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。4.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第五条 甲方权益保障及第三方主体义务5.1 乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保甲方的权益得到保障。5.2 丙方作为第三方主体，应严格按照合同约定提供辅助服务，确保甲方的权益得到保障。5.3 乙方和丙方应确保甲方物业的安全、舒适和便利，提升甲方的居住体验。5.4 乙方和丙方应尊重甲方的隐私和权益，不得泄露甲方的个人信息。第六条 违约责任及限制条款6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3 丙方未按照约定提供辅助服务，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.4 乙方和丙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的权益，不得擅自使用甲方的物业。7.1 本合同附件包括：物业服务内容明细表、物业服务费用明细表、第三方主体服务内容明细表等。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更加专业、全面的服务，提升甲方的居住体验。第三方主体具有专业的技术支持和市场信息，可以协助乙方提高物业管理的水平，扩大物业服务的市场。第三方主体的介入，也可以促进乙方和甲方之间的沟通与协作，有利于解决物业服务过程中出现的问题，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，有权对其物业进行管理和支配。甲方为主导的目的在于确保其物业得到良好的管理和维护，保障其居住的安全、舒适和便利。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方和第三方主体按照其期望提供服务，维护其权益。甲方也可以通过合同的约定，对乙方和第三方主体进行约束，确保其物业得到有效的管理和维护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：_1.3 物业总面积：_第二条 物业服务内容及第三方主体职责2.1 乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，保证物业的正常运行和使用。2.2 乙方负责对甲方物业的安全保卫工作，确保物业的安全和业主的人身安全。2.3 乙方负责对甲方物业的环境卫生进行管理，保证物业环境的整洁和卫生。2.4 丙方作为第三方主体，负责提供以下辅助服务：（1）提供专业的技术支持，协助乙方解决物业运行中出现的技术问题。（2）提供市场信息，协助乙方进行物业服务的市场拓展。（3）提供培训服务，协助乙方提升物业管理水平。第三条 物业服务费用及第三方主体权益3.1 甲方向乙方支付的物业服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 丙方作为第三方主体，其服务费用由乙方支付，具体金额根据双方另行签订的协议确定。3.3 物业服务费用支付方式：（1）甲方每月_日前向乙方支付当月的物业服务费用。（2）乙方按照与丙方签订的协议，向丙方支付第三方服务费用。第四条 合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。4.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第五条 乙方权益保障及甲方违约限制条款5.1 甲方应严格按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方的权益得到保障。5.2 甲方应尊重乙方的工作，不得擅自干涉乙方的物业管理事务。5.3 甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方提供的物业服务。5.4 丙方未按照约定提供辅助服务，乙方有权要求丙方在规定时间内改正，并支付违约金。第六条 违约责任及限制条款6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。6.3 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.4 乙方和丙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的权益，不得擅自使用甲方的物业。7.1 本合同附件包括：物业服务内容明细表、物业服务费用明细表、第三方主体服务内容明细表等。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业服务的提供者，有权对其服务进行管理和支配。乙方为主导的目的在于确保其服务得到甲方的认可和支付，保障其权益。通过本合同的约定，乙方可以确保甲方按照其期望支付费用，维护其权益。乙方也可以通过合同的约定，对甲方和丙方进行约束，确保其服务的正常进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在物业服务费用的支付方面。甲方应严格按照合同约定支付费用，确保乙方的权益得到保障。甲方在物业管理的具体事务中，应尊重乙方的管理和决策，不得擅自干涉。这种弱化甲方主导地位的安排，有助于维护乙方的权益，确保物业服务的正常进行。