福建省城市房屋拆迁补偿安置协议说明.docx

福建省城市房屋拆迁补偿安置协议说明合同编号：_甲方（拆迁人）：福建省城市更新改造指挥部地址：_联系人：_联系电话：_乙方（被拆迁人）：_（姓名）地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方依法对乙方位于福建省城市的房屋进行拆迁，根据中华人民共和国物权法、城市房屋拆迁管理条例等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条 拆迁房屋情况1.1 乙方房屋位于福建省城市_区_街道，房屋所有权证号：_。1.2 乙方房屋的建筑面积为_平方米，房屋结构为_，房屋用途为_。第二条 拆迁补偿安置方式2.1 甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2 甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿。第三条 货币补偿3.1 甲方根据乙方的房屋面积、结构、用途以及当地房地产市场价格，确定货币补偿价格为每平方米_元，总计人民币_元（大写：_元整）。3.2 甲方应在协议签订后_个工作日内向乙方支付货币补偿款。第四条 产权调换4.1 甲方提供位于福建省城市_区_街道的产权调换房屋，房屋所有权证号：_。4.2 甲方保证调换房屋的面积不小于乙方原房屋的面积，并符合国家和地方的住宅设计标准。4.3 甲方应在协议签订后_个工作日内与乙方办理房屋产权过户手续。第五条 搬迁补助5.1 甲方一次性给予乙方搬迁补助费人民币_元（大写：_元整）。5.2 乙方应在协议签订后_个工作日内完成搬迁。第六条 违约责任6.1 甲方未按约定时间支付货币补偿款或未按约定提供产权调换房屋的，应支付乙方违约金，违约金为货币补偿款的_%。6.2 乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付甲方违约金，违约金为搬迁补助费的_%。第七条 其他事项7.1 本协议经双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格遵守协议约定，共同履行合同义务。7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁人）签字：_乙方（被拆迁人）签字：_签订日期：_1. 乙方房屋所有权证复印件2. 产权调换房屋所有权证复印件3. 其他相关文件（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（拆迁人）：福建省城市更新改造指挥部地址：_联系人：_联系电话：_乙方（被拆迁人）：_（姓名）地址：_联系人：_联系电话：_第三方（监管机构）：福建省城市房屋拆迁监管中心地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方依法对乙方位于福建省城市的房屋进行拆迁，根据中华人民共和国物权法、城市房屋拆迁管理条例等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条 第三方监管机构的职责1.1 第三方作为福建省城市房屋拆迁的监管机构，负责对甲乙双方的合作过程进行监督和管理，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。1.2 第三方应确保甲方按照法律法规和协议约定履行拆迁补偿安置义务，维护甲方的合法权益。1.3 第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查和评估，并提出改进意见和建议。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方作为拆迁人，享有法律赋予的拆迁权利，包括但不限于对乙方房屋的拆迁、补偿和安置。2.2 甲方有权根据法律法规和协议约定，要求乙方按照约定时间完成搬迁，并接受货币补偿或产权调换。2.3 甲方有权要求乙方提供相关证件和资料，以便进行拆迁补偿安置工作。第三条 乙方的违约责任3.1 乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付甲方违约金，违约金为搬迁补助费的_%。3.2 乙方提供虚假证件和资料，导致拆迁补偿安置工作无法进行的，应承担由此产生的一切法律责任。3.3 乙方在拆迁补偿安置过程中，违反法律法规和协议约定的，应承担相应的法律责任。第四条 货币补偿和产权调换4.1 甲方根据乙方的房屋面积、结构、用途以及当地房地产市场价格，确定货币补偿价格为每平方米_元，总计人民币_元（大写：_元整）。4.2 甲方提供位于福建省城市_区_街道的产权调换房屋，房屋所有权证号：_。4.3 甲方保证调换房屋的面积不小于乙方原房屋的面积，并符合国家和地方的住宅设计标准。4.4 甲方应在协议签订后_个工作日内与乙方办理房屋产权过户手续。第五条 搬迁补助和补偿款支付5.1 甲方一次性给予乙方搬迁补助费人民币_元（大写：_元整）。5.2 甲方应在协议签订后_个工作日内向乙方支付货币补偿款。第六条 监管中心的权利和义务6.1 第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查和评估，并提出改进意见和建议。6.2 第三方应确保甲方按照法律法规和协议约定履行拆迁补偿安置义务，维护甲方的合法权益。6.3 第三方应妥善管理拆迁补偿安置资金，确保资金的安全和合理使用。第七条 其他事项7.1 本协议经双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格遵守协议约定，共同履行合同义务。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁人）签字：_乙方（被拆迁人）签字：_第三方（监管机构）签字：_签订日期：_1. 乙方房屋所有权证复印件2. 产权调换房屋所有权证复印件3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体，即福建省城市房屋拆迁监管中心的介入，旨在确保拆迁补偿安置工作的公平、公正和透明。通过第三方的监督和管理，可以有效防止甲方和乙方之间的纠纷和冲突，确保甲方的合法权益得到充分保障。第三方作为独立的监管机构，可以提供专业的评估和建议，促进拆迁补偿安置工作的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为拆迁人，依法享有拆迁权利，并承担相应的义务。甲方的主导地位可以确保拆迁补偿安置工作按照法律法规和协议约定进行，维护甲方的合法权益。甲方通过与乙方签订协议，并引入第三方监管机构，可以确保拆迁补偿安置工作的公平、公正和透明，促进社会稳定和城市发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（拆迁人）：福建省城市更新改造指挥部地址：_联系人：_联系电话：_乙方（被拆迁人）：_（姓名）地址：_联系人：_联系电话：_第三方（监管机构）：福建省城市房屋拆迁监管中心地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方依法对乙方位于福建省城市的房屋进行拆迁，根据中华人民共和国物权法、城市房屋拆迁管理条例等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条 第三方监管机构的职责1.1 第三方作为福建省城市房屋拆迁的监管机构，负责对甲乙双方的合作过程进行监督和管理，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。1.2 第三方应确保甲方按照法律法规和协议约定履行拆迁补偿安置义务，维护乙方的合法权益。1.3 第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查和评估，并提出改进意见和建议。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方作为被拆迁人，享有法律赋予的拆迁权利，包括但不限于获得合理的补偿和安置。2.2 乙方有权根据法律法规和协议约定，选择货币补偿或产权调换的方式。2.3 乙方有权要求甲方提供相关证件和资料，以便进行拆迁补偿安置工作。第三条 甲方的违约责任3.1 甲方未按约定时间支付货币补偿款或未按约定提供产权调换房屋的，应支付乙方违约金，违约金为货币补偿款的_%。3.2 甲方提供虚假证件和资料，导致拆迁补偿安置工作无法进行的，应承担由此产生的一切法律责任。3.3 甲方在拆迁补偿安置过程中，违反法律法规和协议约定的，应承担相应的法律责任。第四条 货币补偿和产权调换4.1 甲方根据乙方的房屋面积、结构、用途以及当地房地产市场价格，确定货币补偿价格为每平方米_元，总计人民币_元（大写：_元整）。4.2 甲方提供位于福建省城市_区_街道的产权调换房屋，房屋所有权证号：_。4.3 甲方保证调换房屋的面积不小于乙方原房屋的面积，并符合国家和地方的住宅设计标准。4.4 甲方应在协议签订后_个工作日内与乙方办理房屋产权过户手续。第五条 搬迁补助和补偿款支付5.1 甲方一次性给予乙方搬迁补助费人民币_元（大写：_元整）。5.2 甲方应在协议签订后_个工作日内向乙方支付货币补偿款。第六条 监管中心的权利和义务6.1 第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查和评估，并提出改进意见和建议。6.2 第三方应确保甲方按照法律法规和协议约定履行拆迁补偿安置义务，维护乙方的合法权益。6.3 第三方应妥善管理拆迁补偿安置资金，确保资金的安全和合理使用。第七条 其他事项7.1 本协议经双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格遵守协议约定，共同履行合同义务。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁人）签字：_乙方（被拆迁人）签字：_第三方（监管机构）签字：_签订日期：_1. 乙方房屋所有权证复印件2. 产权调换房屋所有权证复印件3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为被拆迁人，依法享有获得合理补偿和安置的权利。乙方的主导地位可以确保拆迁补偿安置工作按照法律法规和协议约定进行，维护乙方的合法权益。乙方通过与甲方签订协议，并引入第三方监管机构，可以确保拆迁补偿安置工作的公平、公正和透明，促进社会稳定和公平正义。弱化甲方为主导的意义和目的：虽然甲方在拆迁过程中拥有法律赋予的拆迁权利，但在本协议中，甲方的主导地位相对较弱。这是为了确保乙方的合法权益得到充分保障，并促进拆迁补偿安置工作的公平、公正和透明。通过第三方监管机构的介入，可以有效防止甲方滥用主导地位，确保拆迁补偿安置工作符合法律法规和协议约定。