建筑安装施工合同范本及质量保修协议书.docx

建筑安装施工合同范本及质量保修协议书合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工方”）：鉴于业主委托施工方进行建筑安装施工，双方经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 工程概况1.1 工程名称：_1.2 工程地点：_1.3 工程内容：_1.4 工程规模：_1.5 工程预算：_第二条 合同价格2.1 本工程的合同总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方报价应包含全部工程内容的人工、材料、设备、机械台班等费用。2.3 合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，业主支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，业主支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保修金，待工程验收合格后支付。第三条 工程质量3.1 乙方应按照我国相关法律法规、国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。3.2 工程验收不合格的，乙方应按照业主的要求进行整改，直到达到验收标准。3.3 工程质量保修期为_年，自工程验收合格之日起计算。第四条 工程进度4.1 乙方应按照业主要求的工程进度进行施工，确保工程按时完成。4.2 乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第五条 合同的变更和解除5.1 合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.2 双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同的，应签订书面协议。第六条 违约责任6.1 乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿业主造成的损失。6.2 业主未按照约定支付价款的，应承担违约责任，支付乙方造成的损失。第七条 争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 合同的生效、终止和解除8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2 在合同履行完毕后，双方按照约定办理终止和解除手续。8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日1. 工程设计文件2. 工程预算明细表3. 工程验收标准4. 质量保修协议书合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工方”）：第三方主体（以下简称“监理方”）：鉴于业主委托施工方进行建筑安装施工，并聘请监理方对施工过程进行监督管理，以确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现，双方经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方监理方的责权利1.1 监理方作为独立的第三方，负责对施工过程进行全面监督管理，包括但不限于工程质量、工程进度、工程投资控制等方面。1.2 监理方应根据合同约定和国家相关法律法规、行业标准等要求，对乙方施工过程进行全面监督管理，确保工程质量和进度达到业主的要求。1.3 监理方应按照合同约定的时间节点对工程进度进行检查，对工程质量进行验收，对工程投资进行控制，并向业主提供相应的报告。1.4 监理方应协调解决施工过程中出现的争议和问题，维护业主的合法权益。第二条 甲方权益保障2.1 甲方作为业主，享有工程质量、工程进度和工程投资控制等方面的合法权益。2.2 甲方有权要求监理方对施工过程进行全面的监督管理，确保工程质量和进度达到业主的要求。2.3 甲方有权要求乙方按照合同约定履行施工义务，确保工程质量和进度达到业主的要求。2.4 甲方有权要求监理方对施工过程中的问题进行协调解决，维护业主的合法权益。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方如未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿业主造成的损失。3.2 乙方如未按照约定履行施工义务，或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方立即整改，直至达到验收标准。3.3 乙方如未按照约定支付价款的，应承担违约责任，支付业主造成的损失。3.4 乙方在施工过程中，如发生安全事故、质量事故等，应立即报告甲方和监理方，并按照相关法律法规和行业标准进行处理。第四条 监理方的违约责任4.1 监理方如未按照约定对施工过程进行全面的监督管理，或未确保工程质量和进度达到业主的要求，应承担违约责任，赔偿业主造成的损失。4.2 监理方如未按照约定协调解决施工过程中的问题，或未维护业主的合法权益，应承担违约责任，赔偿业主造成的损失。第五条 争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 合同的生效、终止和解除6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2 在合同履行完毕后，双方按照约定办理终止和解除手续。6.3 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监理方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日监理方（盖章）：_年_月_日1. 工程设计文件2. 工程预算明细表3. 工程验收标准4. 质量保修协议书第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入独立的监理方，对施工过程进行全面的监督管理，确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现。在这种模式下，甲方作为业主，享有工程质量、工程进度和工程投资控制等方面的合法权益，通过监理方的介入，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。第三方监理方的介入，旨在提高工程质量和进度，确保投资控制目标的实现，通过协调解决施工过程中的争议和问题，维护业主的合法权益。监理方作为独立的第三方，具有专业知识和经验，能够对施工过程进行全面的监督管理，提供专业的意见和建议，有助于提高工程质量和进度，减少甲方的风险和损失。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为业主，有权要求乙方按照合同约定履行施工义务，确保工程质量和进度达到业主的要求。甲方有权要求监理方对施工过程进行全面的监督管理，确保工程质量和进度达到业主的要求。通过甲方为主导，可以更好地保护甲方的合法权益，提高工程质量和进度，实现投资控制目标。第三方主体第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工方”）：第三方主体（以下简称“咨询方”）：鉴于业主委托施工方进行建筑安装施工，并聘请咨询方提供项目管理咨询服务，以确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现，双方经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 咨询方的责权利1.1 咨询方作为独立的第三方，负责提供项目管理咨询服务，包括但不限于工程质量、工程进度、工程投资控制等方面。1.2 咨询方应根据合同约定和国家相关法律法规、行业标准等要求，为乙方提供项目管理咨询服务，确保工程质量和进度达到业主的要求。1.3 咨询方应协助乙方协调解决施工过程中出现的争议和问题，维护乙方的合法权益。1.4 咨询方应定期向乙方提供项目管理报告，包括工程进度、质量控制、投资控制等内容。第二条 乙方权益保障2.1 乙方作为施工方，享有按照合同约定进行施工的权利，以及工程质量、工程进度和工程投资控制等方面的合法权益。2.2 乙方有权要求咨询方按照合同约定提供项目管理咨询服务，确保工程质量和进度达到业主的要求。2.3 乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务，包括但不限于支付工程款、提供施工条件等。2.4 乙方在施工过程中，如发生安全事故、质量事故等，应立即报告甲方和咨询方，并按照相关法律法规和行业标准进行处理。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方如未按照约定支付工程款，应承担违约责任，支付乙方造成的损失。3.2 甲方如未按照约定提供施工条件，或干涉乙方的正常施工，乙方有权要求甲方立即整改，直至达到合同约定的条件。3.3 甲方如未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。3.4 甲方在施工过程中，如发生安全事故、质量事故等，应立即报告乙方和咨询方，并按照相关法律法规和行业标准进行处理。第四条 咨询方的违约责任4.1 咨询方如未按照约定提供项目管理咨询服务，或未确保工程质量和进度达到业主的要求，应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。4.2 咨询方如未按照约定协助乙方协调解决施工过程中的问题，或未维护乙方的合法权益，应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。第五条 争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 合同的生效、终止和解除6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2 在合同履行完毕后，双方按照约定办理终止和解除手续。6.3 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，咨询方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日咨询方（盖章）：_年_月_日1. 工程设计文件2. 工程预算明细表3. 工程验收标准4. 项目管理服务协议书第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入独立的咨询方，为乙方提供项目管理咨询服务，以确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现。在这种模式下，乙方作为施工方，享有工程质量、工程进度和工程投资控制等方面的合法权益，通过咨询方的介入，增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为施工方，有权要求咨询方按照合同约定提供项目管理咨询服务，确保工程质量和进度达到业主的要求。乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务，包括但不限于支付工程款、提供施工条件等。通过乙方为主导，可以更好地保护乙方的合法权益，提高工程质量和进度，实现投资控制目标。弱化甲方为主导的意义和目的，是因为在这种模式下，甲方作为业主，虽然仍有一定的权利和义务，但其责任和利益相对较少。甲方的主要义务是按照合同约定支付工程款、提供施工条件等，而咨询方和乙方主要负责工程的管理和施工。