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    【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约.doc

    • 资源ID:97575656       资源大小:20.50KB        全文页数:8页
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    【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约.doc

    合同编号:_【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约甲方(出卖人):乙方(买受人):第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的该房屋位于北京市_区_路_号_栋_单元_层_号,房屋结构为_,建筑面积为_平方米。1.2 该房屋的规划用途为_,土地使用权性质为_,土地使用权期限至_年_月_日。第二条 房屋交易价格2.1 双方约定该房屋的交易价格为人民币_元整(大写:_元整)。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内,将首付款人民币_元整(大写:_元整)支付给甲方。2.3 剩余房款人民币_元整(大写:_元整)将于_年_月_日前支付给甲方。第三条 付款方式及时间3.1 乙方支付首付款后,甲方应向乙方出具合法有效的发票。3.2 乙方支付剩余房款后,甲方应将该房屋的房产证、土地使用权证等权属证书办理至乙方名下。第四条 交付及办理过户手续4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内,将该房屋交付给乙方。4.2 双方应共同办理该房屋的过户手续,并承担相应的税费。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_%。5.2 因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件为该房屋的房产证、土地使用权证等权属证书复印件。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:_年_月_日【注】:本合同仅供参考,具体内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前,请务必征求专业律师的意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约甲方(出卖人):乙方(买受人):第三方(担保方):第一条 第三方主体确认1.1 甲方出售的该房屋位于北京市_区_路_号_栋_单元_层_号,房屋结构为_,建筑面积为_平方米。1.2 第三方作为担保方,对甲乙双方履行合同义务提供担保。第二条 甲方权益主导2.1 交易价格及支付方式(1)双方约定该房屋的交易价格为人民币_元整(大写:_元整)。(2)乙方应于本合同签订之日起_个工作日内,将首付款人民币_元整(大写:_元整)支付给甲方。(3)剩余房款人民币_元整(大写:_元整)将于_年_月_日前支付给甲方。2.2 甲方权益保障(1)甲方应保证该房屋的权属清晰,无任何法律纠纷。(2)甲方应保证该房屋符合国家关于建筑质量的相关标准。(3)甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,并承担相应的税费。2.3 甲方权益优先(1)如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_%。(2)如乙方未按约定时间办理过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_%。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_%。3.2 乙方在购房过程中提供虚假信息,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_%。3.3 乙方在购房后_年内不得将该房屋转让、出租或设定抵押。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为担保方,对甲乙双方履行合同义务提供担保。4.2 如甲方因乙方违约导致损失,第三方应承担连带责任,赔偿甲方损失。4.3 第三方应协助甲方和乙方办理过户手续,并承担相应的税费。第五条 交付及办理过户手续5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内,将该房屋交付给乙方。5.2 双方应共同办理该房屋的过户手续,并承担相应的税费。第六条 争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。7.2 本合同附件为该房屋的房产证、土地使用权证等权属证书复印件。甲方(出卖人):乙方(买受人):第三方(担保方):签订日期:_年_月_日第三方介入的意义和目的:第三方作为担保方,介入本合同的目的是为了保障甲乙双方的权益,确保合同的顺利履行。第三方承担连带责任,一旦乙方违约,第三方需承担相应的赔偿责任,从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为出卖人,其权益为主导。甲方有权要求乙方按约定时间支付房款,有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲方还有权要求第三方作为担保方,保障其权益。通过本合同,甲方能够更好地保障自己的权益,确保合同的顺利履行。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约甲方(出卖人):乙方(买受人):第三方(担保方):第一条 第三方主体确认1.1 甲方出售的该房屋位于北京市_区_路_号_栋_单元_层_号,房屋结构为_,建筑面积为_平方米。1.2 第三方作为担保方,对甲乙双方履行合同义务提供担保。第二条 乙方权益主导2.1 交易价格及支付方式(1)双方约定该房屋的交易价格为人民币_元整(大写:_元整)。(2)甲方应于本合同签订之日起_个工作日内,将该房屋交付给乙方。(3)乙方应于_年_月_日前支付剩余房款人民币_元整(大写:_元整)给甲方。2.2 乙方权益保障(1)乙方应保证其具备购房资格,并按约定时间支付房款。(2)乙方应保证其提供的个人信息真实、准确,如有虚假,应承担相应法律责任。(3)乙方在购房后_年内不得将该房屋转让、出租或设定抵押。2.3 乙方权益优先(1)如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_%。(2)如甲方未按约定时间办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_%。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_%。3.2 甲方未按约定时间办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_%。3.3 甲方应保证该房屋的权属清晰,无任何法律纠纷,如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担相应法律责任。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为担保方,对甲乙双方履行合同义务提供担保。4.2 如乙方未按约定时间支付房款,第三方应承担连带责任,赔偿甲方损失。4.3 第三方应协助甲方和乙方办理过户手续,并承担相应的税费。第五条 交付及办理过户手续5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内,将该房屋交付给乙方。5.2 双方应共同办理该房屋的过户手续,并承担相应的税费。第六条 争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。7.2 本合同附件为该房屋的房产证、土地使用权证等权属证书复印件。甲方(出卖人):乙方(买受人):第三方(担保方):签订日期:_年_月_日乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为买受人,其权益为主导。乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋,有权解除合同并要求甲方支付违约金。乙方还有权要求第三方作为担保方,保障其权益。通过本合同,乙方能够更好地保障自己的权益,确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的:在本合同中,甲方作为出卖人,其权益相对较少。甲方需按约定时间交付房屋,并办理过户手续。如甲方未按约定履行合同义务,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。通过本合同,弱化了甲方的主导地位,更加注重保障乙方的权益。

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