农村灰土基地基买卖合同.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村灰土基地基出售给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条 基地基描述1.1 基地基位于_省_市_县（市、区）_乡镇_村，占地面积约为_平方米。1.2 基地基现状为_，土地性质为_。1.3 甲方应保证基地基符合国家及地方有关土地、环保等方面的法律法规要求，不影响乙方正常使用。第二条 基地基买卖2.1 甲方同意将其拥有的基地基出售给乙方，乙方同意购买甲方的基地基。2.2 基地基的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.3 乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价款。第三条 付款方式及时间3.1 乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付交易价款的_%，即人民币_元整（大写：_元整）。3.2 剩余的_%的交易价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日后，按照甲方的要求支付。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将基地基交付给乙方使用。4.2 过户手续及相关税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条 权利义务5.1 甲方应保证基地基的权属清晰，无任何法律纠纷。如因基地基权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2 乙方应按照约定的用途合理使用基地基，不得擅自改变土地用途，不得违反国家及地方有关土地、环保等方面的法律法规。第六条 违约责任6.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的_%。6.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的_%。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 农村灰土基地基权属证明2. 基地基现状照片3. 国家及地方有关土地、环保等方面的法律法规资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（质监机构）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村灰土基地基出售给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条 基地基描述1.1 基地基位于_省_市_县（市、区）_乡镇_村，占地面积约为_平方米。1.2 基地基现状为_，土地性质为_。1.3 甲方应保证基地基符合国家及地方有关土地、环保等方面的法律法规要求，不影响乙方正常使用。第二条 基地基买卖及第三方监督2.1 甲方同意将其拥有的基地基出售给乙方，乙方同意购买甲方的基地基。2.2 为了确保甲方权益的实现，甲乙双方同意引入第三方（质监机构）对基地基的质量和交易过程进行监督。2.3 第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对基地基的质量进行检测，确保基地基符合合同约定的质量要求。第三条 付款方式及时间3.1 乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付交易价款的_%，即人民币_元整（大写：_元整）。3.2 剩余的_%的交易价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日后，按照甲方的要求支付。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将基地基交付给乙方使用。4.2 过户手续及相关税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条 甲方权益保障5.1 乙方应按照约定的用途合理使用基地基，不得擅自改变土地用途，不得违反国家及地方有关土地、环保等方面的法律法规。5.2 乙方不得将基地基转卖给第三方，如需转卖应取得甲方的书面同意。5.3 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的_%。第六条 第三方责任6.1 第三方应按照本合同约定的职责，对基地基的质量和交易过程进行监督，确保交易的公平、公正。6.2 第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对基地基的质量进行检测，并及时向甲方和乙方提供检测报告。6.3 第三方应对其在监督过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关方。第七条 违约责任7.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的_%。7.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的_%。7.3 如第三方未履行监督职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（质监机构）：_签订日期：_附件：1. 农村灰土基地基权属证明2. 基地基现状照片3. 国家及地方有关土地、环保等方面的法律法规资料第三方介入的意义和目的：第三方（质监机构）的介入，旨在确保基地基交易的公平、公正，保障甲方的权益。第三方负责对基地基的质量和交易过程进行监督，确保基地基符合国家及地方的相关法律法规和行业标准。通过第三方的监督，可以降低甲方在交易过程中可能遇到的风险，确保甲方能够按照约定将基地基交付给乙方使用。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方的主要目的是确保基地基的权益得到充分保障，同时通过与乙方和第三方的约定，确保基地基能够按照约定的质量和用途被使用。通过本合同的约定，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险，确保自身权益的实现。同时，甲方也能够通过第三方的监督，确保乙方按照约定的用途合理使用基地基，避免乙方擅自改变土地用途或转卖给第三方，从而进一步保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（环保评估机构）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国环境保护法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的某项环保技术转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条 环保技术描述1.1 环保技术名称为_，技术专利号为_，技术现状为_。1.2 甲方应保证环保技术符合国家及地方有关环保法律法规的要求，不影响乙方正常使用。第二条 环保技术转让及第三方评估2.1 甲方同意将其拥有的环保技术转让给乙方，乙方同意购买甲方的环保技术。2.2 为了确保乙方权益的实现，甲乙双方同意引入第三方（环保评估机构）对环保技术的性能和转让过程进行评估。2.3 第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对环保技术的性能进行评估，确保技术符合合同约定的性能要求。第三条 付款方式及时间3.1 乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付技术转让费的_%，即人民币_元整（大写：_元整）。3.2 剩余的_%的技术转让费，乙方应在本合同签订之日起七个工作日后，按照甲方的要求支付。第四条 技术交付及培训4.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方交付环保技术的相关资料和操作手册。4.2 甲方应对乙方人员进行技术培训，确保乙方能够正确使用和维护环保技术。第五条 乙方权益保障5.1 甲方应保证环保技术的合法性和有效性，不得侵犯任何第三方的知识产权。5.2 甲方不得将环保技术再转让给第三方，如需再转让应取得乙方的书面同意。5.3 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为技术转让费的_%。第六条 第三方责任6.1 第三方应按照本合同约定的职责，对环保技术的性能和转让过程进行评估，确保交易的公平、公正。6.2 第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对环保技术的性能进行评估，并及时向甲方和乙方提供评估报告。6.3 第三方应对其在评估过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关方。第七条 违约责任7.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为技术转让费的_%。7.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为技术转让费的_%。7.3 如第三方未履行评估职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（环保评估机构）：_签订日期：_附件：1. 环保技术专利证书2. 环保技术相关资料和操作手册3. 国家及地方有关环保法律法规资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位。乙方的主要目的是确保能够获得符合自身需求的高质量环保技术，并通过合同条款保障自身的合法权益。通过本合同的约定，乙方能够更好地控制技术转让过程，确保所获得的环保技术能够满足自身项目的需求。同时，乙方也能够通过第三方的评估，确保甲方提供的环保技术符合国家及地方的环保法律法规要求，避免技术使用过程中可能出现的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次交易中，甲方作为技术拥有方，其主导地位相对较弱。甲方的目的是履行技术转让义务，确保环保技术的合法性和有效性。通过合同条款，甲方需要保证技术的合法性和符合环保法规，同时也要遵守合同约定的各项义务，如保证技术的性能、提供培训等。甲方的权益在合同中得到了保障，但整体上，合同的设计更加侧重于保障乙方的权益和满足其需求。