农村土地租赁合同书样本.doc

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1 甲方出租的土地位于_省_市（县）_乡（镇）_村，土地用途为_。1.2 土地面积为_平方米（具体面积以附件1土地面积确认书为准）。1.3 土地使用权证号/集体土地使用证号为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每平方米每年人民币_元，总计人民币_元（大写：_元整）。3.2 乙方应按年度支付租金，每年_月_日前支付当年租金。3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、土地使用及管理4.1 乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2 乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3 乙方应按期进行土地绿化、施肥、病虫害防治等管理工作，确保土地的生产能力。五、维修及保养5.1 租赁期内，因自然因素导致土地损坏的，甲方负责修复；因乙方使用不当导致土地损坏的，乙方负责修复。5.2 乙方应定期对租赁土地进行保养，确保土地的合理利用和生产能力。六、合同的变更和解除6.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 合同变更或解除后，乙方已支付的租金不予退还，甲方应根据乙方实际使用土地的时间比例退还已支付的租金。七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2 甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3 乙方未按约定支付租金或未合理使用土地的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件1：土地面积确认书附件2：土地使用权证/集体土地使用证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：一、土地情况1.1 甲方出租的土地位于_省_市（县）_乡（镇）_村，土地用途为_。1.2 土地面积为_平方米（具体面积以附件1土地面积确认书为准）。1.3 土地使用权证号/集体土地使用证号为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每平方米每年人民币_元，总计人民币_元（大写：_元整）。3.2 乙方应按年度支付租金，每年_月_日前支付当年租金。3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、甲方权益保障4.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按约定支付租金或未合理使用土地，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.2 甲方应享有土地租赁期间的一切合法权益，包括但不限于土地上的产出、收益等。4.3 甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查，确保乙方按照合同约定合理使用土地。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.2 乙方未合理使用土地，导致土地产出下降或环境污染的，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付相应的赔偿金。5.3 乙方不得将租赁土地转租给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。六、维修及保养6.1 租赁期内，因自然因素导致土地损坏的，甲方负责修复；因乙方使用不当导致土地损坏的，乙方负责修复。6.2 乙方应定期对租赁土地进行保养，确保土地的合理利用和生产能力。七、合同的变更和解除7.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2 合同变更或解除后，乙方已支付的租金不予退还，甲方应根据乙方实际使用土地的时间比例退还已支付的租金。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的9.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保乙方的履行能力，保障甲方的合法权益。9.2 丙方的介入可以增加合同的信任度，降低甲方面临的风险，使甲方在租赁过程中更加安心。十、甲方为主导的目的和意义10.1 甲方作为土地的出租方，有权要求乙方按照合同约定合理使用土地，保障甲方的合法权益。10.2 甲方通过设定乙方违约及限制条款，可以有效防止乙方违约行为，确保甲方的利益不受损害。10.3 甲方为主导本合同的目的在于确保土地的合理利用，实现甲方的经济利益，同时促进农村经济的发展。十一、其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_一、租赁土地情况1.1 甲方出租的租赁土地位于_省_市（县）_乡（镇）_村，土地用途为_。1.2 租赁土地面积为_平方米（具体面积以附件1土地面积确认书为准）。1.3 租赁土地使用权证号/集体土地使用证号为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每平方米每年人民币_元，总计人民币_元（大写：_元整）。3.2 乙方应按年度支付租金，每年_月_日前支付当年租金。3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、乙方权益保障4.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。若甲方未能按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.2 乙方应享有租赁土地期间的一切合法权益，包括但不限于土地上的产出、收益等。4.3 乙方有权对甲方维护和管理租赁土地的情况进行监督和检查，确保甲方按照合同约定合理维护和管理土地。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.2 甲方未按约定维护和管理租赁土地，导致土地产出下降或环境污染的，乙方有权要求甲方恢复土地原状，并支付相应的赔偿金。5.3 甲方不得将租赁土地使用权转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。六、维修及保养6.1 租赁期内，因自然因素导致土地损坏的，甲方负责修复；因乙方使用不当导致土地损坏的，乙方负责修复。6.2 甲方应定期对租赁土地进行保养，确保土地的合理利用和生产能力。七、合同的变更和解除7.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2 合同变更或解除后，乙方已支付的租金不予退还，甲方应根据乙方实际使用土地的时间比例退还已支付的租金。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为土地的承租方，有权要求甲方按照合同约定提供土地并保障乙方的合法权益。9.2 乙方通过设定甲方违约及限制条款，可以有效防止甲方违约行为，确保乙方的利益不受损害。9.3 乙方为主导本合同的目的在于确保土地的合理利用，实现乙方的经济利益，同时促进农村经济的发展。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1 甲方作为土地的出租方，其主要义务是提供土地并保障土地的使用权，而具体的土地使用和管理责任应由乙方承担。10.2 甲方的主导地位在本合同中相对较弱，乙方在合同中的权益和利益得到了更多的保障和重视。十一、其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2 本合同自