合同协议：写字楼物业管理合同空白范本.doc

合同编号：_地址：_联系人：_联系电话：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于业主拥有上述写字楼的物业使用权，为维护和提升写字楼的物业价值，确保物业的安全、整洁和良好秩序，双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业管理的有关事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1. 物业管理方负责写字楼的公共区域（包括大堂、走廊、电梯间、楼梯间、公共厕所等）的日常清洁、维修、保养工作。2. 物业管理方负责写字楼的安保工作，包括门卫、巡查、监控等。3. 物业管理方负责写字楼的公共设施（如电梯、消防设备、供水供电系统等）的检查、维修和保养。4. 物业管理方应按照相关法规和标准，确保物业的安全、环保和消防等工作。二、物业管理费用：1. 业主应按照约定的标准和时间向物业管理方支付物业管理费用。2. 物业管理费用包括但不限于物业管理人员的工资、福利、办公用品、设施维修保养费用等。3. 物业管理方应在收到物业管理费用后，按照约定提供物业管理服务。三、物业管理方的权利和义务：1. 物业管理方有权按照合同约定和相关法规对业主使用物业的行为进行监管和管理。2. 物业管理方应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督和检查。3. 物业管理方应按照约定及时维修和保养物业，确保物业的正常使用。4. 物业管理方应妥善保管业主的个人信息和物业资料，不得泄露给第三方。四、业主的权利和义务：1. 业主有权按照合同约定使用物业，并应遵守物业管理规定，维护物业的安全和整洁。2. 业主应按时支付物业管理费用，不得无故拖欠或拒付。3. 业主应配合物业管理方的管理工作，遵守物业管理方的合理要求。4. 业主不得在物业内进行违法活动，不得损害他人的合法权益。五、违约责任：1. 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2. 物业管理方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，业主有权要求物业管理方改正或赔偿。3. 业主未按时支付物业管理费用，物业管理方有权终止合同，并要求业主支付违约金。六、合同的变更和终止：1. 合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。2. 合同终止后，物业管理方应按照约定向业主办理物业的交接手续。七、争议解决：1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 写字楼物业管理服务内容清单2. 物业管理费用支付明细表3. 物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：_联系人：_联系电话：_地址：_联系人：_联系电话：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于业主拥有上述写字楼的物业使用权，为维护和提升写字楼的物业价值，确保物业的安全、整洁和良好秩序，同时保障甲方的利益，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，并引入第三方保险服务提供商，就物业管理的有关事项达成如下协议：一、第三方保险服务提供商的责任和义务：1. 保险服务提供商应根据甲方的要求，为物业及甲方提供的相关服务购买相应的保险，并负责办理保险理赔事宜。2. 保险服务提供商应按照合同约定，及时向甲方提供保险合同副本，并确保保险合同的有效性。3. 保险服务提供商应对保险事故进行及时合理的处理，并协助甲方解决因保险事故引起的纠纷。二、甲方的主导权益：1. 甲方有权要求保险服务提供商根据甲方的实际需求，制定保险方案，并选择合适的保险产品。2. 甲方有权要求保险服务提供商在合同约定的时间内提供保险合同副本，并确保保险合同的合法性和有效性。3. 甲方有权在合同约定的时间内，对保险服务提供商的服务进行评估，并有权要求保险服务提供商进行改进。4. 甲方有权在合同约定的时间内，要求保险服务提供商协助处理保险事故，并协助解决因保险事故引起的纠纷。三、乙方的违约及限制条款：1. 如乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。2. 如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3. 如乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、第三方保险服务提供商的权益和义务：1. 保险服务提供商有权根据甲方的要求，制定保险方案，并选择合适的保险产品。2. 保险服务提供商有权在合同约定的时间内，向甲方收取保险费，并开具正规发票。3. 保险服务提供商有权在发生保险事故时，要求甲方提供必要的证明材料，并协助处理保险事故。五、争议解决：1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定：1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 写字楼物业管理服务内容清单2. 物业管理费用支付明细表3. 物业管理规定4. 保险方案及相关保险合同第三方介入的意义和目的：第三方保险服务提供商的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保物业及甲方的利益得到有效保护。通过引入第三方保险服务提供商，甲方可以在发生意外事件时获得及时的赔偿，减轻甲方的风险和负担。同时，第三方保险服务提供商的存在也可以促使乙方更加规范地履行合同义务，提升物业管理的质量和服务水平。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为业主，其权益得到了优先保障和重视。甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并有权要求第三方提供合适的保险保障。通过为主导地位，甲方可以更好地保护自身的利益，确保物业的安全、整洁和良好秩序。同时，甲方也可以通过合同条款的设定，对乙方进行约束和监管，确保乙方的违约行为得到及时的纠正和赔偿。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_地址：_联系人：_联系电话：_地址：_联系人：_联系电话：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于业主拥有上述写字楼的物业使用权，为维护和提升写字楼的物业价值，确保物业的安全、整洁和良好秩序，同时保障乙方的利益，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，并引入第三方维修服务提供商，就物业管理的有关事项达成如下协议：一、第三方维修服务提供商的责任和义务：1. 维修服务提供商应根据乙方的要求，为物业及乙方提供的相关服务提供维修和技术支持，并负责维修项目的施工和验收。2. 维修服务提供商应按照合同约定，及时响应乙方的维修请求，并确保维修质量符合相关标准和规范。3. 维修服务提供商应对维修项目进行及时合理的处理，并协助乙方解决因维修问题引起的纠纷。二、乙方的主导权益：1. 乙方有权要求维修服务提供商根据乙方的实际需求，制定维修方案，并选择合适的维修技术和服务。2. 乙方有权要求维修服务提供商在合同约定的时间内响应维修请求，并确保维修工作的及时性和质量。3. 乙方有权在合同约定的时间内，对维修服务提供商的服务进行评估，并有权要求维修服务提供商进行改进。4. 乙方有权在合同约定的时间内，要求维修服务提供商协助处理维修问题，并协助解决因维修问题引起的纠纷。三、甲方的违约及限制条款：1. 如甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2. 如甲方未按时提供维修所需的材料或设备，乙方有权要求甲方承担因此导致的延误维修的责任。3. 如甲方违反合同约定，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、第三方维修服务提供商的权益和义务：1. 维修服务提供商有权根据乙方的要求，制定维修方案，并选择合适的维修技术和服务。2. 维修服务提供商有权在合同约定的时间内，向甲方收取维修费，并开具正规发票。3. 维修服务提供商有权在发生维修问题时，要求甲方提供必要的证明材料，并协助处理维修问题。五、争议解决：1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定：1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 写字楼物业管理服务内容清单2. 物业管理费用支付明细表3. 物业管理规定4. 维修方案及相关服务合同乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为物业管理方，其权益得到了优先保障和重视。乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权要求第三方提供合适的维修技术和服务。通过为主导地位，乙方可以更好地保护自身的利益，确保物业的安全、整洁和良好秩序。同时，乙方也可以通过合同条款的设定，对甲方进行约束和监管，确保甲方的违约行为得到及时的纠正和赔偿。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为业主，其权益虽然得到了保障，但相对于乙方而言，其主导地位被弱化。甲方的主要角色是提供维修所需的材料和设备，并按时支付维修费用。甲方在合同中的责任相对较少，主要体现在履行合同约定和承担违约责任方面。这种安排可以促使甲方更加依赖乙方和专业维修服务提供商，以确保物业管理的顺利进行。