个人与个人房屋买卖合同.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，现状为_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3 乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条 合同的履行和违约责任4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的_%。4.3 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的_%。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（担保方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。为确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，第三方同意提供担保。第一条 第三方担保责任1.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同约定的条件下，对甲方的权益进行保障。1.2 第三方应确保乙方按照本合同的约定履行合同义务，如乙方违约，第三方应承担相应的责任。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3 乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方应按照本合同的约定履行合同义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2 乙方如延迟支付房款，应支付延迟支付部分的违约金，违约金金额为延迟支付金额的_%。4.3 乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条 甲方权益保障条款5.1 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方提供担保，第三方应无条件接受。5.2 甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助，第三方应积极履行协助义务。5.3 甲方在房屋交易完成后，有权要求第三方解除担保责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 第三方身份证明复印件第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任，增加了甲方在房屋交易过程中的安全感。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以提供必要的协助，确保房屋交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，甲方在房屋交易过程中拥有更多的权利和利益条款。甲方可以要求第三方提供担保，确保乙方的支付义务得到履行。同时，甲方在房屋交易完成后，有权要求第三方解除担保责任，减轻甲方的负担。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的顺利进行。通过明确甲方的权利和利益，以及乙方的违约及限制条款，本合同为甲方提供了更加安全可靠的交易环境。第三方作为担保方，起到了监督和保障作用，确保甲方的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（担保方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。为确保乙方权益，乙方选择第三方作为担保方，第三方同意提供担保。第一条 第三方担保责任1.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同约定的条件下，对乙方的权益进行保障。1.2 第三方应确保甲方按照本合同的约定履行合同义务，如甲方违约，第三方应承担相应的责任。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3 乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方应按照本合同的约定履行合同义务，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2 甲方如延迟交付房屋，应支付延迟交付部分的违约金，违约金金额为延迟交付金额的_%。4.3 甲方在出售房屋后，应按照合同约定保证房屋的质量，不得隐瞒房屋的瑕疵和问题。第五条 乙方权益保障条款5.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方提供担保，第三方应无条件接受。5.2 乙方在房屋交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助，第三方应积极履行协助义务。5.3 乙方在房屋交易完成后，有权要求第三方解除担保责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 第三方身份证明复印件乙方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，乙方在房屋交易过程中拥有更多的权利和利益条款。乙方可以要求第三方提供担保，确保甲方的交付义务得到履行。同时，乙方在房屋交易完成后，有权要求第三方解除担保责任，减轻乙方的负担。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的地位和权益。在本合同中，甲方的义务和责任相对较少，主要体现在交付房屋和办理过户手续方面。而乙方则享有更多的权利和保障，如要求第三方提供担保、要求甲方保证房屋质量等。这种合同模式有助于保护乙方的权益，确保乙方在房屋交易中的安全和利益。