成都市商品房现房买卖合同范本.doc

合同编号：_成都市商品房现房买卖合同范本甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方开发的该房屋坐落于成都市_区_路_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑总面积为_平方米，房屋套内建筑面积为_平方米，共有_个产权车位。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币_元整（大写：_元整），其中包括房屋价款、装修费用、附属设施设备费用等。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元整（大写：_元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于房屋交付之日起_日内，一次性支付给甲方。2.4 甲方应于收到乙方房款后_日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋权属变更手续。第三条 交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常使用的条件。3.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未在规定期限内修复或修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条 质量及保修4.1 甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及住宅质量标准。4.2 甲方对该房屋实行_年质保期，自房屋交付之日起计算。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延期交房违约金。5.3 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋的规划用途为_，建筑总面积为_平方米，房屋套内建筑面积为_平方米，共有_个产权车位。2. 房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。3. 该房屋的户型图、平面图等相关资料。4. 甲方提供的装修标准、设施设备清单等。5. 乙方支付的定金收据及房款支付凭证。6. 双方约定的其他附件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_成都市商品房现房买卖合同范本（甲方权益主导）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_第一条 第三方主体引入1.1 为了保障甲方权益，甲乙双方同意引入第三方作为担保人，对乙方的付款义务及房屋交付进行担保。1.2 第三方同意按照本合同的约定，对乙方履行合同义务提供担保。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元整（大写：_元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同。2.2 剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于房屋交付之日起_日内，一次性支付给甲方。乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3 甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常使用的条件。如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任。第三条 第三方责任及权利3.1 第三方作为担保人，应对乙方的付款义务及房屋交付进行担保。3.2 第三方应确保乙方按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金。3.3 第三方应在甲方要求下，提供必要的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。第四条 乙方义务及限制4.1 乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。4.2 乙方应按照本合同约定的时间、地点接收该房屋。接收后，乙方应承担房屋的维修、管理责任。4.3 乙方不得以任何理由要求解除本合同，除非合同约定的解除条件成就。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2 乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3 第三方作为担保人，如乙方逾期支付房款，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋的规划用途为_，建筑总面积为_平方米，房屋套内建筑面积为_平方米，共有_个产权车位。2. 房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。3. 该房屋的户型图、平面图等相关资料。4. 甲方提供的装修标准、设施设备清单等。5. 乙方支付的定金收据及房款支付凭证。6. 双方约定的其他附件。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务。第三方承担连带责任，对乙方的付款义务及房屋交付进行担保，增加了甲方权益的保障。第三方介入有助于降低甲方面临的风险，确保房屋交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_成都市商品房现房买卖合同范本（乙方权益主导）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_第一条 第三方主体引入1.1 为了保障乙方权益，甲乙双方同意引入第三方作为担保人，对甲方的交付义务及房屋质量进行担保。1.2 第三方同意按照本合同的约定，对甲方的交付义务及房屋质量进行担保。第二条 乙方权益保障2.1 甲方应于本合同签订之日起_日内，向乙方交付该房屋。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常使用的条件。如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任。2.2 甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及住宅质量标准。如该房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。2.3 乙方有权按照合同约定的时间、地点接收该房屋。接收后，乙方应承担房屋的维修、管理责任。第三条 第三方责任及权利3.1 第三方作为担保人，应对甲方的交付义务及房屋质量进行担保。3.2 第三方应确保甲方按照本合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金。3.3 第三方应在乙方要求下，提供必要的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。第四条 甲方义务及限制4.1 甲方应按照本合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。4.2 甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及住宅质量标准。4.3 甲方不得以任何理由要求解除本合同，除非合同约定的解除条件成就。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任。5.3 第三方作为担保人，如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋的规划用途为_，建筑总面积为_平方米，房屋套内建筑面积为_平方米，共有_个产权车位。2. 房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。3. 该房屋的户型图、平面图等相关资料。4. 甲方提供的装修标准、设施设备清单等。5. 乙方支付的定金收据及房款支付凭证。6. 双方约定的其他附件。乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，引入第三方作为担保人，以确保甲方履行交付义务及房屋质量担保。通过本合同的约定，乙方权益得到充分保障，增强了对甲方交付房屋及质量责任的约束。乙方为主导的目的在于确保自身权益的实现，降低交易风险，实现房屋交易的安全和顺利。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其交付义务及房屋质量受到第三方担保人的约束。甲方需按照合同约定履行交付义务，并